Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Ferdinand Bolweg 38

1181XE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Ferdinand Bolweg 38 Amstelveen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een gezellige, lichte en keurig onderhouden jaren ’50 woning in hartje Amstelveen! Dit charmante huis voelt meteen als thuis. Je geniet hier van een ruime en lichte woonkamer, nette keuken, vier grote slaapkamers, verzorgd sanitair en een diepe achtertuin met volop zon en privacy. Deze fijne gezinswoning heeft een werkelijk unieke ligging aan de rand van het Stadshart, waardoor alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zijn. Kortom: uniek en comfortabel wonen op een zeer centrale locatie! Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 100 m² • Netjes onderhouden • Originele jaren ’50 bouwelementen • Doorzonwoonkamer met openslaande houten tuindeuren • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Vier grote en keurig afgewerkte slaapkamers • Strakke badkamer met wastafel en douchecabine • Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde • Zonnige achtertuin met sierstenen Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin met sierstenen bereik je de voordeur van deze charmante jaren ’50 woning. Na binnenkomst beland je in een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een kast, een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2016) en de woonkamer. In de ruime doorzonwoonkamer ligt een fraaie laminaatvloer. In 2016 zijn alle muren beneden glad gestuct. De brede raampartij aan de voorzijde en de openslaande houten tuindeuren met HR++ glas aan de achterzijde maken de woonkamer heerlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van huis. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en kenmerkt zich door de witte kastjes en het zilverkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, gasfornuis, koelkast en vriezer. De inbouwapparatuur komt uit 2016. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. De kamer aan de voorzijde is uitgerust met een eigen wastafel. Alle slaapkamers genieten van veel natuurlijk licht. De nette badkamer (2016) is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel en een douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van deze verdieping. Op deze overloop staat de cv-ketel en is genoeg plek om spullen op te bergen. Verder bevindt zich de vierde slaapkamer op zolder. Dankzij de dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is deze kamer enorm ruim en licht. Tuin: Het huis beschikt over een netjes verzorgde, diepe achtertuin. De tuin is bestraat met mooie sierstenen. Er is genoeg ruimte om meerdere zithoeken te creëren, om zo optimaal van het lekkere weer te genieten. Daarnaast nodigt deze tuin uit tot gezellig buiten eten met vrienden of familie. Hier geniet je van de zon van ’s ochtends vroeg tot in de vroege avond. De tuinschuttingen en achterpoort zijn in 2025 vernieuwd en bieden volop privacy. Achterin de tuin staat een berging met genoeg plek voor je fietsen en tuinspullen. Er is een achterom. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Ken je de omgeving al? Deze charmante gezinswoning (1954) ligt in een gezellige buurt in het geliefde Stadshart van Amstelveen. Binnen enkele minuten wandel je naar de vele winkels en gezellige horecagelegenheden in het centrum. Dankzij de centrale ligging vind je veel voorzieningen in de buurt. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, de huisarts en het ziekenhuis liggen allemaal vlakbij. Zin in een ontspannen wandeling? Dan ben je zo bij het Meanderpark, de Amstelveense Poel of het Amsterdamse Bos. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Er liggen meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand. De bus brengt je in 20 minuten naar Schiphol en in 25 minuten naar Amsterdam-Zuid. Met de auto zijn de belangrijke uitvalswegen A9 als A10 snel bereikbaar. Goed om te weten: • Ruime, comfortabele en netjes onderhouden gezinswoning met zonnige tuin • Mooie lichtinval • Achterpoort, tuinschuttingen en deur van berging vernieuwd in 2025 • Nieuwe rookmelders • Schoorsteen vernieuwd in 2020 • Winkels en horeca op steenworp afstand • Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen • Vlakbij openbaar vervoer en uitvalswegen • Energielabel: D • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.