Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Ferdinand Bolweg 4

1181XE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Amstel Makelaardij o.g.
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Ferdinand Bolweg 4 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklaar familiehuis met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige straat maar toch op steenworp afstand van het luxe Stadshart Amstelveen? Dan is deze geheel vernieuwde woning van circa 96 m² precies wat u zoekt! De woning is recent volledig verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt met een fraaie vloer, strak stucwerk en stijlvolle inbouwspots. Ook de entree maakt direct een verzorgde indruk. De moderne badkamer is strak vormgegeven en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Indeling Via de voortuin bereikt u de entree. De hal met meterkast en modern toilet biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken. De keukenruimte is nog vrij in te delen, zodat u deze volledig naar eigen smaak kunt ontwerpen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De diepe tuin van circa 12 meter ligt ideaal op het zuidoosten en biedt volop rust en privacy, een heerlijke plek om van de zon te genieten tot in de late uurtjes. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers en een moderne stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen met op de hal openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping heeft een ruime slaapkamer onder de kap met karakteristieke balken en aan beide kanten een dakkapel over de gehele breedte. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om, indien gewenst, twee slaapkamers te creëren. Locatie De ligging van deze woning is werkelijk ideaal: rustig en groen wonen, maar toch op loopafstand van het bruisende Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, boetieks en warenhuizen, evenals tal van gezellige cafés en restaurants. Daarnaast bevinden zich hier ook de Schouwburg Amstelveen, de bibliotheek, het Cobramuseum en een wekelijkse versmarkt op het Stadsplein, alles binnen handbereik. Voor ontspanning en natuur zijn het Amsterdamse Bos en de Poel in enkele minuten bereikbaar, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of recreëren aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse bus- en tramverbindingen brengen u snel naar Amsterdam-Zuid, het centrum of Schiphol. Ook met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, met aansluitingen richting de A2 en A10. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Utrecht en Haarlem moeiteloos bereikbaar. Kortom: een perfecte locatie die rust, comfort en stedelijke voorzieningen combineert – ideaal voor wie wil genieten van het beste van Amstelveen én Amsterdam. Bijzonderheden - Volledig gemoderniseerd - Energielabel B, 09-10-2035 - Heerlijke tuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca. 96 m² - Warm water en verwarming middels CV-ketel - Isolatie door middel van dubbel glas - Aanvaarding in overleg - Projectnotaris Bellaar cs te Amstelveen - Op deze verkoop is een niet zelfbewoningsclausule van toepassing Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Are you looking for a move-in ready family home with a lovely southeast-facing garden, located on a quiet street yet just a stone’s throw from the luxurious Stadshart Amstelveen? Then this fully renovated home of approximately 96 m² is exactly what you’ve been searching for! The property has recently been completely renovated and finished to perfection with beautiful flooring, sleek plasterwork and stylish recessed spotlights. The entrance also makes an immediate impression of quality. The modern bathroom has a sleek design and is equipped with a bath, walk-in shower, double sink and towel radiator. Layout The entrance is accessed via the front garden. The hall with meter cupboard and modern toilet provides access to the bright living room with open kitchen. The kitchen area is still free to arrange, so you can design it entirely to your own taste. From the kitchen, you have direct access to the sunny back garden. The deep garden of approximately 12 metres is ideally situated on the southeast and offers plenty of peace and privacy, a wonderful place to enjoy the sun until the late hours. At the back of the garden is a stone shed and a practical back entrance. First floor The first floor has two spacious bedrooms and a modern, stylish bathroom. The master bedroom is located at the front with French doors opening onto a charming French balcony. The bathroom is equipped with a bath, walk-in shower, toilet and double sink. Second floor The attic floor has a spacious bedroom under the roof with characteristic beams and dormer windows across the entire width on both sides. This floor also offers the possibility of creating two bedrooms, if desired. Location The location of this home is truly ideal: peaceful and green living, yet within walking distance of the vibrant Stadshart Amstelveen. Here you’ll find an extensive selection of shops, boutiques, and department stores, as well as many cozy cafés and restaurants. In addition, the Schouwburg Amstelveen theatre, the library, the Cobra Museum, and the weekly fresh market at Stadsplein are all close by. For nature and recreation, the Amsterdamse Bos and De Poel are just minutes away — perfect for walking, sports, or relaxing by the water. Accessibility is excellent. Several bus and tram lines provide quick connections to Amsterdam-Zuid, the city center, or Schiphol Airport. By car, you can reach the A9 within minutes, with connections to the A2 and A10, making cities such as Amsterdam, Utrecht, and Haarlem easily accessible. In short: a perfect location combining peace, comfort, and urban amenities — ideal for anyone who wants to enjoy the best of both Amstelveen and Amsterdam. Particulars - Fully modernized - Energy label B (valid until 09-10-2035) - Lovely southeast-facing garden - Living area approx. 96 m² - Heating and hot water via central heating boiler - Double glazing for insulation - Transfer date in consultation - Project notary: Bellaar cs in Amstelveen - Non-occupancy clause applies Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. The home was measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller against any deviations in the stated dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure (or have measured) the property themselves in accordance with NEN 2580. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.