Direct naar de inhoud
Logo van Perfect House Makelaars

Ferdinand Bolweg 73

1181XD Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.395

Fotogalerij

Ferdinand Bolweg 73 Amstelveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT EN SFEERVOL DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN HANDIGE VLIERING NABIJ HET STADSHART VAN AMSTELVEEN Welkom in dit charmante en recent opgeknapte dubbel bovenhuis, gelegen in een RUSTIGE ZIJSTRAAT VAN HET CENTRUM VAN AMSTELVEEN. Deze woning van 86 M² WOONOPPERVLAKTE biedt een heerlijke DOORZONWOONKAMER, drie fijne slaapkamers, een ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN, een handige vliering én een eigen berging. Een instapklare woning, waar u direct kunt genieten van comfort, licht en ruimte. De woning is in 2025 GRONDIG ONDER HANDEN GENOMEN: er ligt een nieuwe vloer, de keuken is compleet vernieuwd, de badkamer gemoderniseerd, alles is strak geschilderd en ook de meterkast is vervangen. Hierdoor voelt het appartement fris, modern en klaar voor de toekomst. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de eerste woonlaag. Hier valt meteen de LICHTE EN RUIME DOORZONWOONKAMER op, die zich uitstrekt over de volle diepte van de woning. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde wordt de ruimte overspoeld met daglicht en is er een prettig uitzicht over de straat. De woonkamer is ideaal in te delen met een royale zithoek aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde, waar u met vrienden en familie kunt genieten van gezellige diners. De strakke vloer, frisse wanden en het lichte kleurgebruik zorgen voor een moderne en warme uitstraling. Aan de achterzijde vindt u de nieuwe keuken, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het ZONNIGE BALKON (4 M²), gelegen op het zuidwesten: de ideale plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. Op deze etage bevindt zich tevens een modern separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap brengt u naar de slaapverdieping met drie slaapkamers. Twee van de kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of als werkkamer. De badkamer is in 2025 geüpgraded en voorzien van een moderne douche en wastafel met meubel. Op deze verdieping is bovendien een tweede SEPARAAT TOILET aanwezig – ideaal in het dagelijks gebruik. Via een vlizotrap bereikt u de VLIERING: een verrassend ruime bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of archiefdozen. BEGANE GROND Op de begane grond beschikt u over een eigen BERGING VAN 5 M². Perfect voor het stallen van fietsen of extra opslag. LIGGING De woning ligt in een rustige straat direct grenzend aan het levendige Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, van de Bijenkorf tot gezellige boetiekjes, maar ook supermarkten en delicatessenzaken. Daarnaast zijn er talloze restaurants, koffietentjes en culturele voorzieningen zoals de schouwburg, bioscoop, bibliotheek en het Cobra Museum. De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram bent u binnen enkele minuten op Station Zuid/Zuidas of in hartje Amsterdam. Met de bus reist u rechtstreeks naar Schiphol of Amsterdam Zuidoost. Met de auto bent u via de A9 en A10 snel onderweg in alle richtingen. En voor ontspanning in het groen liggen het Amsterdamse Bos en de Amstel op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 86 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Balkon van 4 m² op het zuidwesten - Eigen berging van 5 m² - Handige vliering - 3 slaapkamers - Dubbel bovenhuis met doorzonwoonkamer - Energielabel C - In 2025 opgeknapt: nieuwe vloer, moderne keuken, schilderwerk, meterkast en geüpgradede badkamer - Separaat toilet op beide woonlagen - Per direct beschikbaar - Niet Zelfbewoningsclausule van toepassing - Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP) - Servicekosten: € 151,- per maand - Vraagprijs: € 550.000,- K.K. BRIGHT AND SPACIOUS DUPLEX APARTMENT WITH 3 BEDROOMS, SUNNY BALCONY AND ATTIC STORAGE NEAR AMSTELVEEN CITY CENTER Welcome to this charming and recently renovated duplex apartment, located in a QUIET SIDE STREET OF AMSTELVEEN’S VIBRANT CITY CENTER. This home offers 86 M² OF LIVING SPACE, featuring a bright THROUGH-LIVING ROOM, three comfortable bedrooms, a SOUTHWEST-FACING BALCONY, a practical attic storage space, and a private storage room. Move-in ready, with plenty of light and comfort to enjoy right away. In 2025 THE APARTMENT WAS THOROUGHLY UPGRADED: a brand-new floor was installed, the kitchen completely renewed, the bathroom modernized, fresh paintwork throughout, and the meter cupboard replaced. The result: a fresh, modern apartment, ready for its new owners. FIRST FLOOR A staircase leads to the main living floor. Here, the BRIGHT AND SPACIOUS THROUGH-LIVING ROOM immediately stands out, stretching across the full depth of the home. Large windows at both the front and rear flood the space with natural light, creating a pleasant and airy atmosphere. The living area is perfectly suited for a generous seating area at the front and a large dining table at the rear, ideal for dinners with family and friends. The new floor, clean walls, and light color scheme give the home a stylish and modern feel. At the rear, you’ll find the brand-new kitchen, fitted with contemporary finishes and modern appliances. From here, you have direct access to the SUNNY BALCONY (4 M²), facing southwest – the perfect spot to unwind and enjoy the afternoon and evening sun. A separate toilet is also located on this floor. SECOND FLOOR Upstairs, you’ll find three bedrooms. Two are large enough to accommodate a double bed and wardrobes, while the third is ideal as a children’s room, guest room, or home office. The bathroom, upgraded in 2025, features a modern shower and washbasin with cabinet. On this floor you’ll also find a second SEPARATE TOILET, adding comfort and convenience for daily use. A fold-down ladder leads to the ATTIC STORAGE SPACE, ideal for luggage, seasonal items, or archives. GROUND FLOOR On the ground floor, the apartment comes with a PRIVATE STORAGE ROOM OF 5 M², perfect for bicycles or additional storage. LOCATION The property is located in a quiet side street directly adjacent to Amstelveen’s lively city center. Within walking distance you’ll find a wide range of shops, from the Bijenkorf department store to charming boutiques, as well as supermarkets and specialty stores. The area also offers a variety of restaurants, cafés, and cultural amenities including the theater, cinema, library, and Cobra Museum. Transport connections are excellent: trams take you to Station Zuid/Zuidas and central Amsterdam within minutes, while buses offer direct connections to Schiphol Airport and Amsterdam Zuidoost. By car, the A9 and A10 motorways are quickly and easily accessible. For recreation and nature, the Amsterdamse Bos and the Amstel River are just a short bike ride away. KEY FEATURES - Living area: 86 m² (NEN2580 measurement report available) - Balcony of 4 m² facing southwest - Private storage room of 5 m² - Practical attic storage - 3 bedrooms - Duplex apartment with bright through-living room - Energy label C - Fully upgraded in 2025: new floor, modern kitchen, fresh paintwork, new meter cupboard, upgraded bathroom - Separate toilet on both living floors - Available immediately - Non occupancy clause applies - Active, professionally managed Homeowners’ Association with long-term maintenance plan - Service charges: € 151 per month - Asking price: € 550,000 (BUYERS’ COSTS)

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
291 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2015
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.