Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Fideliolaan 81

1183PJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 7.051

Fotogalerij

Fideliolaan 81 Amstelveen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Op een populaire en rustige locatie gelegen instapklare HOEKWONING met GARAGE, voor-, zij- en achtertuin (west) en een sfeervolle uitbouw met erkerraam aan de zijgevel. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd met onder andere een luxe keuken (2025), dakkapel, verzorgde aangelegde tuin en maar liefst 20 zonnepanelen. Met een energielabel A is deze woning duurzaam en zuinig in energieverbruik. Kortom: een ideale gezinswoning op een perfecte locatie! Highlights: • 20 zonnepanelen • Luxe, complete keuken (2025) • Grote, complete badkamer • 4 grote slaapkamers • Tuin opnieuw aangelegd in 2025 Ligging & bereikbaarheid: Deze prachtige woning in de wijk Bankrashof combineert rust en stedelijke gemakken. Gelegen in een parkachtige omgeving aan de rand van Amstelveen, biedt de buurt volop gelegenheid voor ontspannende wandelingen en momenten in de natuur, met het recreatiegebied Amstelland op loopafstand. Op een steenworp afstand bevindt zich het gezellige winkelcentrum Bankrashof, terwijl het moderne Stadshart Amstelveen – met een mix van luxe boetieks, grote speciaalzaken zoals De Bijenkorf, een stadsschouwburg en diverse uitgaansmogelijkheden – slechts vijf minuten verderop ligt. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving dankzij de aanwezigheid van diverse kwalitatief goede scholen, waaronder een internationale school, en een rijk aanbod aan sportverenigingen. Bovendien zorgt de uitstekende bereikbaarheid – met directe aansluiting op belangrijke uitvalswegen als de A9, A2 en A10 en met de (snel)tram op loopafstand – ervoor dat steden als Amsterdam, Schiphol en Haarlem in een mum van tijd bereikbaar zijn. Ook is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast, garderobekast en trap naar de eerste verdieping is de woonkamer met open keuken bereikbaar. Wat direct opvalt, is de overvloedige lichtinval; door de hoekligging is er extra veel raampartijen aanwezig in een erker. De keuken is verplaatst naar de voorzijde van de woning, waardoor er een heerlijke eetkeuken is ontstaan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop, twee slaapkamers van een prettig formaat, een zeer ruime badkamer (voormalig slaapkamer) en een separaat wasruimte/toilet. De badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. 2e Verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers. Door de dakkapel aan de achterzijde heb je hier lekker veel ruimte en licht. Tevens is er een ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel en voldoende opbergruimte, die tevens gebruikt kan worden als bureauhoek. Tuin & garage: De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, waardoor er volop zon is in de middag en avond. De tuin is in 2025 opnieuw ingericht, ideaal! Zowel vanuit de tuin als vanaf de zijkant is de garage te bereiken, die bovendien is voorzien van verlichting en elektra. Fundering: Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dit betekent dat de woning, op basis van de beschikbare data, de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1967 • CV-ketel: HR Vaillant 2014 • Gehele woning voorzien van dubbel glas • Spouw- en vloerisolatie aangebracht in 2019 • Schilderwerk binnen- en buitenzijde: 2025 • Perceel: 172 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 117 m² exclusief garage 16 m² • Energielabel: A • Parkeren: Vrij voor de deur Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -------------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! Located in a popular and quiet residential area, this move-in-ready CORNER HOUSE with GARAGE, front, side and rear garden (west-facing), and a charming side extension with bay window offers everything a family could wish for. The property has been modernized in recent years, including a luxury kitchen (2025), dormer window, beautifully landscaped garden and no fewer than 20 solar panels. With an energy label A, this home is both sustainable and energy-efficient. In short: an ideal family home in a perfect location! Highlights: • 20 solar panels • Luxury fully equipped kitchen (2025) • Spacious and complete bathroom • 4 large bedrooms • Garden completely redesigned in 2025 Location & Accessibility: This beautiful home is situated in the Bankrashof neighbourhood, combining tranquility with urban convenience. Located in a park-like setting on the edge of Amstelveen, the area offers plenty of opportunities for relaxing walks and enjoying nature, with the Amstelland recreational area within walking distance. The cosy Bankrashof shopping centre is just around the corner, while the modern Stadshart Amstelveen – featuring luxury boutiques, major retailers such as De Bijenkorf, a theatre and a variety of restaurants and entertainment venues – is only five minutes away. For families, this is an ideal location thanks to the presence of several highly regarded schools, including an international school, as well as numerous sports clubs and facilities. Excellent accessibility is ensured by direct connections to major highways such as the A9, A2 and A10, while the tram and express tram are within walking distance, providing quick access to Amsterdam, Schiphol Airport and Haarlem. Ample free parking is available directly in front of the property. Ground Floor: Through the entrance hall, which includes a toilet, utility meter cupboard, cloakroom cupboard and staircase to the first floor, you enter the living room with open-plan kitchen. One of the first things you will notice is the abundance of natural light. Thanks to its corner position, the property benefits from additional windows, including those in the attractive bay window. The kitchen has been relocated to the front of the house, creating a spacious and inviting kitchen-diner. It is equipped with various built-in appliances. First Floor: The first floor features a landing, two generously sized bedrooms, a very spacious bathroom (formerly a bedroom) and a separate laundry room/toilet. The bathroom, located at the rear of the property, includes a walk-in shower, washbasin unit and bathtub. Second Floor: This floor offers two additional spacious bedrooms. The dormer window at the rear provides plenty of extra space and natural light. There is also a large landing area with the central heating boiler and ample storage space, which could also serve perfectly as a home office corner. Garden & Garage: The rear garden is beautifully maintained and faces west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The garden was completely redesigned in 2025 and is ready to enjoy. The garage can be accessed both from the garden and from the side of the property and is equipped with lighting and electricity. Foundation: For this property, the KCAF (Knowledge Centre for Foundation Problems) has classified the foundation risk as “No High Risk”. Based on the available data, the property falls within indication category A, B or C. Particulars: • Year of construction: 1967 • Central heating boiler: HR Vaillant, 2014 • Entire property fitted with double glazing • Cavity wall and floor insulation installed in 2019 • Interior and exterior painting completed in 2025 • Plot size: 172 m² freehold land • Living area: approximately 117 m², excluding the 16 m² garage • Energy label: A • Parking: Free parking directly in front of the property Interested and ready to schedule a viewing online? Visit our website!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.