Direct naar de inhoud
Logo van ViaDjo Vastgoed

Flevolaan 159

1181GC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.903

Fotogalerij

Flevolaan 159 Amstelveen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*For English see below* LICHT EN RUSTIG 3-KAMER APPARTEMENT MET MAXIMALE PRIVACY, VRIJ UITZICHT EN EEN UNIEKE HOEKLIGGING OP DE BOVENSTE ETAGE VAN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX IN DE GELIEFDE WIJK RANDWIJCK INDELING Het appartement, bereikbaar met de lift, is efficiënt en comfortabel ingedeeld. Het beschikt over een ruime woonkamer met mooie lichtinval dankzij de grote raampartij. Vanuit hier is het zonnige balkon op het westen toegankelijk met een vrij en weids uitzicht over groen en water. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de naastgelegen slaapkamer. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de tweede slaapkamer en de functioneel ingerichte keuken. Beide ruimten zijn gelegen op het Oosten waar de ochtendzon mooi naar binnen valt. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een separaat toilet in de hal. Alle ruimten (behalve de keuken, het toilet en de badkamer waar zich tegels bevinden) zijn voorzien van een nette laminaatparketvloer. De hoekligging, het ontbreken van bovenburen én de ligging aan het einde van de galerij (geen passanten), garandeert veel rust, privacy en lichtinval. Vanaf straatniveau is de ruime berging (9 m2) bereikbaar. Ideaal voor bv het stallen van een elektrische fiets aangezien er elektra aanwezig is. LIGGING Het kleinschalige complex ligt in een rustige en groene straat in de populaire wijk Randwijck/Elsrijk, op de grens van Amstelveen en Amsterdam-Zuid. Het is een geliefde wijk vanwege de prettige woonomgeving met veel rust, groen en water en de nabijheid van het Amsterdamse Bos. Tevens zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Het winkelcentrum aan de Rembrandtweg ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Stadshart Amstelveen, met een gezellige wekelijkse markt en populaire modewinkels, bevindt zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een groot aanbod aan openbaar vervoer (bus en tram) in de directe omgeving, met snelle verbindingen naar Amsterdam, de Zuidas en Schiphol. Met de auto zijn de A9, A2, A4 en A10 makkelijk bereikbaar. Parkeren kan voor de deur [parkeervergunning]. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Hoekappartement met veel lichtinval - Gelegen op de bovenste etage (geen bovenburen) - Geen passanten op de galerij (extra privacy) - Rolstoelvriendelijk - Woonoppervlakte ca. 72 m² - Lift aanwezig - Professionele VVE - Servicekosten: € 408 p/m voor het appartement en € 27 voor de berging - Voorschot stookkosten: € 65 p/m (jaarlijkse verrekening naar verbruik) - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering per direct! *English* BRIGHT AND QUIET 3-ROOM APARTMENT WITH MAXIMUM PRIVACY, UNOBSTRUCTED VIEWS, AND A UNIQUE CORNER LOCATION ON THE TOP FLOOR OF A SMALL-SCALE COMPLEX IN THE POPULAR RANDWIJCK NEIGHBORHOOD LAYOUT The apartment, accessible by elevator, has an efficient and comfortable layout. It features a spacious living room with beautiful natural light thanks to the large windows. From here, the sunny west-facing balcony is accessible, offering an unobstructed and expansive view of greenery and water. The balcony is also accessible from the adjacent bedroom. The second bedroom and the functionally furnished kitchen are located at the front of the apartment. Both rooms face east, where the morning sun streams in beautifully. The bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and connections for a washing machine and dryer. There is a separate toilet in the hallway. All rooms (except the kitchen, the toilet, and the bathroom, which feature tiled floors) feature a neat laminate parquet floor. The corner location, the absence of upstairs neighbors, and the position at the end of the gallery (no passers-by) guarantee plenty of peace, privacy, and natural light. The spacious storage unit (9 m²) is accessible from street level. Ideal for storing an electric bicycle, for example, as electricity is available. LOCATION The small-scale complex is situated on a quiet and green street in the popular Randwijck/Elsrijk district, on the border of Amstelveen and Amsterdam-South. It is a beloved neighborhood due to its pleasant living environment with plenty of peace, greenery, and water, as well as the proximity to the Amsterdamse Bos. Furthermore, all amenities are within easy reach. The shopping center on Rembrandtweg is just a few minutes' walk away and offers a wide range of shops for daily necessities. Stadshart Amstelveen, with a lively weekly market and popular fashion stores, is also located a short distance away. Accessibility is excellent: there is a wide range of public transport (bus and tram) in the immediate vicinity, with fast connections to Amsterdam, the Zuidas, and Schiphol. The A9, A2, A4, and A10 motorways are easily accessible by car. Parking is available in front of the building [parking permit required]. SPECIAL FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold) - Corner apartment with plenty of natural light - Located on the top floor (no upstairs neighbors) - No passers-by on the gallery (extra privacy) - Wheelchair-friendly - Living area approx. 72 m² - Elevator available - Professional Owners' Association - Service charges: € 408 p/m for the apartment and €27 for the storageroom - Advance payment for heating costs: € 65 p/m (annual settlement based on consumption) - Age clause and non-occupancy clause apply - Available immediately!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.