Direct naar de inhoud
Logo van Forte Makelaars

Fluweelboomlaan 19

1185PP Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 570.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 583.250

Koopprijs /m²: € 5.643

Fotogalerij

Fluweelboomlaan 19 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamerappartement van ca. 101 m². De woning is gunstig gelegen op het westen, beschikt over een balkon van ca. 9 m² en een externe berging van ca. 7 m². De woning heeft een prettige indeling met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een praktische keuken. Een ideale basis voor wie comfortabel wil wonen en de woning graag naar eigen smaak wil moderniseren. Indeling Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau bereik je de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens te vernieuwen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide goed in te delen en geschikt voor een tweepersoonsbed, kledingkast en/of werkplek. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Berging en parkeren In de onderbouw bevindt zich een externe berging van ca. 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Tevens beschikt het appartementencomplex over een vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er in de directe omgeving doorgaans voldoende parkeergelegenheid. Omgeving en bereikbaarheid De Fluweelboomlaan ligt in een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de Zuidas zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 101 m² • Balkon: ca. 9 m² • Externe berging: ca. 7 m² • Gunstige ligging op het westen • Gelegen op eigen grond • Vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 295 per maand • Rustige woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Veel licht en ruimte • Mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak • Levering in overleg Discover this bright and spacious 3-room apartment of approx. 101 m² The apartment is conveniently located facing west and features a balcony of approx. 9 m² and an external storage room of approx. 7 m². With its practical layout — including a generous living room, two well-sized bedrooms, a bathroom, a separate toilet, and a functional kitchen — this home offers a solid foundation for comfortable living, with the opportunity to modernize it to your own taste. Layout Through the well-maintained communal entrance with mailboxes and intercom system, you reach the front door of the apartment. The spacious hallway provides access to all rooms. The bright living room is generous in size and offers plenty of space for both a sitting and dining area. From the living room, you can step directly onto the sunny balcony — a lovely spot to sit outside and enjoy the fresh air. The kitchen is practically arranged and offers excellent potential to be renovated according to your own style. The apartment has two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed, wardrobe, and/or workspace. The bathroom is spacious and equipped with a bathtub, shower, and washbasin with storage. The toilet is separate and accessible from the hall. Storage and parking In the basement, there is an external storage room of approx. 7 m² — ideal for bicycles or extra storage space. The apartment complex also includes a fixed parking space in the underground garage. In addition, there is usually ample parking available in the surrounding area. Surroundings and accessibility Fluweelboomlaan is situated in a quiet, green residential area with all amenities within easy reach. Shops, schools, public transport, and various sports and recreational facilities are nearby. The location also offers excellent access to major roads leading to Amsterdam, Schiphol Airport, and the Zuidas business district. Particulars • Living area: approx. 101 m² • Balcony: approx. 9 m² • External storage: approx. 7 m² • Favorable west-facing orientation • Freehold property (no ground lease) • Fixed parking space in the underground garage • Active and healthy homeowners’ association (VvE), contribution approx. €295 per month • Quiet residential area with many amenities nearby • Lots of light and space • Opportunity to modernize according to your own taste • Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 570.000

Kosten koper (geschat): € 13.250

2% overdrachtsbelasting (€ 11.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 583.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 570.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.