Direct naar de inhoud
Logo van Onesta Groep

Frans Halslaan 30

1181TL Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Zuidoostbeemster

Fotogalerij

Frans Halslaan 30 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare woning in de geliefde wijk Elsrijk – ruim, licht en toekomstbestendig! Stel je voor: ontbijten aan de eettafel terwijl de ochtendzon naar binnen valt, kinderen die veilig spelen in de buurt en een tuin waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Frans Halslaan 30 biedt alles wat je zoekt in een warm en duurzaam thuis. Met een woonoppervlakte van ca. 144 m², vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin, is dit de ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Dankzij energielabel A, 9 zonnepanelen en airco ben je bovendien voorbereid op de toekomst én geniet je van lage energielasten. Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de hal binnen, met ruimte voor jassen en schoenen, een apart toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, waar je direct voelt dat dit het hart van het huis is. De grote ramen laten volop daglicht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin. Open je de deuren naar de tuin, dan ontstaat een naadloze verbinding tussen binnen en buiten – perfect voor gezellige familie-avonden of ontspanning met vrienden.De halfopen keuken aan de voorzijde is modern, stijlvol en volledig afgewerkt. Het biedt alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken, ideaal voor de thuiskok. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers – ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern én praktisch ingedeeld met douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De zolder voelt verrassend ruim dankzij de dakkapellen en biedt plek aan een royale vierde slaapkamer. Een heerlijke plek voor een master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Op de voorzolder vind je de wasruimte en extra bergruimte, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Op deze verdieping bevindt zich bovendien de tweede badkamer, wat extra comfort en gemak biedt voor het hele gezin. Tuin De achtertuin is een verlengstuk van de woonkamer: een plek om in de zomer te genieten van een maaltijd buiten, kinderen te laten spelen of gewoon rustig te ontspannen met een boek. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Omgeving Frans Halslaan 30 ligt in Elsrijk, een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Rustig en groen wonen, maar toch op loopafstand van het Stadshart met winkels, restaurants en theater. Voor sport en ontspanning wandel je zo naar het Amsterdamse Bos. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen een kwartier in Amsterdam en binnen twintig minuten op Schiphol. Scholen, kinderopvang en speeltuinen liggen bovendien om de hoek – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Instapklare woning, direct te betrekken • Woonoppervlakte: ca. 144 m² (conform NEN2580) • Bouwjaar: 1955 • Energielabel: A • Voorzien van airconditioning • 9 zonnepanelen • Vier slaapkamers • Ruime, lichte woonkamer • Tuin met achterom • Rustige ligging in de geliefde wijk Elsrijk, op loopafstand van Stadshart Amstelveen • Uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Schiphol Zie jij jezelf hier koken, spelen en ontspannen? Kom snel kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het comfort van deze instapklare woning aan Frans Halslaan 30! --------------------------------------------------------------------------------------------------- Move-in Ready Home in the Popular Elsrijk Neighborhood – Spacious, Bright, and Future-Proof! Imagine: enjoying breakfast at the dining table as the morning sun streams in, children playing safely in the neighborhood, and a garden where you can unwind after a busy day. Frans Halslaan 30 offers everything you’re looking for in a warm and sustainable home. With approximately 144 m² of living space, four bedrooms, a spacious living room, and a sunny garden, this is the ideal family home where comfort and sustainability go hand in hand. Thanks to its energy label A, 9 solar panels, and air conditioning, you’re prepared for the future while enjoying low energy costs. Layout Ground Floor Through the front garden, you enter the hall, with space for coats and shoes, a separate toilet, and the staircase to the upper floor. From the hall, you enter the bright and spacious living room, which immediately feels like the heart of the home. Large windows let in plenty of daylight and offer a beautiful view of the green garden. Open the doors to the garden and you create a seamless connection between indoor and outdoor – perfect for cozy family evenings or relaxing with friends. The semi-open kitchen at the front is modern, stylish, and fully equipped, providing everything you need for cooking – ideal for the home chef. First Floor The first floor has three bright bedrooms – perfect as children’s rooms, a home office, or guest rooms. The bathroom is modern and practical, featuring a shower, sink, and second toilet. Second Floor The attic feels surprisingly spacious thanks to the dormer windows and offers room for a generous fourth bedroom. A wonderful spot for a master bedroom, a teen’s room, or a quiet workspace. On the landing, you’ll find the laundry area and additional storage space, keeping everything neatly organized. This floor also features a second bathroom, providing extra comfort and convenience for the whole family. Garden The backyard is an extension of the living room: a place to enjoy a summer meal outdoors, let the kids play, or simply relax with a book. The back entrance also makes the garden easily accessible. Surroundings Frans Halslaan 30 is located in Elsrijk, one of Amstelveen’s most sought-after neighborhoods. Enjoy a quiet, green environment while being within walking distance of the Stadshart shopping area with shops, restaurants, and a theater. For sports and leisure, the Amsterdamse Bos is just a short walk away. By bike or public transport, you can reach Amsterdam in 15 minutes and Schiphol Airport in 20 minutes. Schools, childcare facilities, and playgrounds are also nearby – perfect for families. Features - Move-in ready, immediately available - Living space: approx. 144 m² (according to NEN2580) - Built in 1955 - Energy label: A - Equipped with air conditioning - 9 solar panels - Four bedrooms - Spacious, bright living room - Garden with back entrance - Quiet location in the popular Elsrijk neighborhood, within walking distance of Stadshart Amstelveen - Excellent connections to Amsterdam and Schiphol Can you picture yourself cooking, playing, and relaxing here? Come and see for yourself the space, atmosphere, and comfort of this move-in ready home at Frans Halslaan 30!comfort of this move-in ready home at Frans Halslaan 30!

Hypotheek berekenen

€ 1.090.000

Kosten koper (geschat): € 23.650

2% overdrachtsbelasting (€ 21.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.113.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.090.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
506 m³
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.