Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Graaf Aelbrechtlaan 118

1181SX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Graaf Aelbrechtlaan 118 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English translation below *** Wat maakt dat je hier wil wonen? Deze prachtige woning combineert de klassieke charme van een jaren '30 huis met het comfort van de moderne tijd. Gelegen in een rustige, groene wijk in Amstelveen, geniet deze woning van een ideale woonomgeving met authentieke details die het karakter van het huis versterken en moderne gemakken die je dagelijks leven verrijken. De locatie is uitstekend met goede verbindingen naar zowel het centrum van Amstelveen als Amsterdam. Of je nu de auto neemt of het openbaar vervoer gebruikt, je bestemming is snel bereikbaar. De rustige, groene omgeving met het Amsterdamse Bos dichtbij biedt een aangename leefomgeving, terwijl de gemakkelijke toegang tot snelwegen en Schiphol het huis nog aantrekkelijker maakt. Deze woning is de ideale keuze voor wie zoekt naar stijl, comfort en een uitstekende ligging. Of het nu gaat om cultuur, recreatie of bereikbaarheid, hier vind je alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch leven. Wat maakt dit huis bijzonder? Bij binnenkomst valt direct de mooie afwerking van de entree op. De lichte hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, een praktische trappenkast en stijlvolle dubbele deuren naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prachtige parketvloer die zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De woon-eetkamer staat in open verbinding met de moderne keuken (2023) wat deze ruimte ideaal maakt voor gezellig samenzijn. De open keuken is van het hoogwaardige Deense keukenmerk Reform en uitgerust met topklasse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch oven, koel-vriescombinatie, professionele vaatwasser, een BORA kookplaat met innovatief afzuigsysteem en vloerverwarming. De gehele ruimte is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Via openslaande deuren in de eetkamer stap je zo de heerlijke achtertuin in die 2,5 jaar geleden is aangelegd. De tuin ligt op het noorden waardoor het huis in de zomer heerlijk koel blijft doordat de zon er niet direct op schijnt. Toch zijn er volop zonnige plekjes in de tuin om lekker van het buitenleven te genieten. Daarnaast heeft de tuin een stenen berging voor extra opbergruimte, tuinverlichting, een buitenkraan, een waterton en een achterom voor extra gemak. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, heeft airconditioning en biedt directe toegang tot het balkon, net als de kleine slaapkamer die momenteel als werkkamer fungeert. De ruime slaapkamer aan de voorzijde straalt rust uit en ontvangt volop natuurlijk licht. De moderne badkamer, vernieuwd in 2023, heeft een toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel en een douche met zowel een klassieke sproeier als een regendouche. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Een tweede badkamer is een fijne extra, zeker voor gezinnen of als je regelmatig gasten over de vloer hebt. Aan de voorzijde is een handige ruimte met de cv-opstelling, de inverter plus extra bergruimte. Via een vlizotrap vanaf de overloop is de geïsoleerde zolder toegankelijk, ideaal om spullen op te bergen die je niet dagelijks gebruikt. Persoonlijke noot: Vijfentwintig jaar woonplezier! In 2000 gingen wij wonen in het huis aan de Graaf Aelbrechtlaan 118. We waren gelijk verliefd op het huis en tot op de dag van vandaag is dat zo gebleven. De woning biedt alle gewenste ruimte, comfort en karakter en als jong gezin hebben we een heerlijke tijd in het huis, in de tuin en in de rustige, vriendelijke en groene buurt gehad. Onze kinderen zijn al een aantal jaren het huis uit, maar komen nog regelmatig langs en blijven dan vaak logeren. De woning ligt in de jaren 30 wijk Elsrijk en is gunstig gelegen t.o.v. Amsterdam, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed en we stappen vaak op de fiets om naar Amsterdam te gaan of wat te gaan eten in het Oude Dorp of Ouderkerk aan de Amstel. Maar het is tijd om afscheid te nemen van dit heerlijke huis. De tijd is gekomen om het huis door te geven aan een volgend gezin en we hopen dat ook zij hier met veel plezier zullen wonen. Wat je nog meer wil weten: • Bouwjaar 1939; • Energielabel C; • De woning heeft 6 zonnepanelen; • Verwarming en water via cv-ketel Remeha (2023) huur; • Woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; • Airconditioning in woon- en hoofdslaapkamer; • Vliering is geïsoleerd; • Begane grond heeft een houten parketvloer; • Deense Reform keuken (2023); • Keuken en badkamer eerste verdieping hebben vloerverwarming; • Twee badkamers; • De trappen en overlopen zijn bekleed met stijlvolle en slijtvaste sisalbekleding (2023); • Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Why would you want to live here? This beautiful home perfectly combines the classic charm of a 1930s house with the comforts of modern living. Located in a quiet, green neighborhood in Amstelveen, it offers an ideal living environment with authentic details that enhance the character of the home, alongside modern features that enrich your daily life. The location is excellent, with convenient connections to both Amstelveen city center and Amsterdam. Whether you travel by car or public transport, you'll reach your destination quickly. The peaceful, leafy surroundings, with the Amsterdamse Bos just around the corner, make for a pleasant place to live, while the easy access to major highways and Schiphol Airport adds even more appeal. This home is a perfect choice for anyone looking for style, comfort, and a prime location. Whether you're into culture, outdoor activities, or just want easy accessibility, this place has everything you need for a comfortable and practical lifestyle. What makes this home special? From the moment you enter, the quality finish of the entrance hall immediately stands out. The bright hallway gives access to the utility closet, a toilet with washbasin, a practical staircase cupboard, and elegant double doors leading into the living room. The living and dining room features a beautiful parquet floor that creates a warm and inviting atmosphere. The open-plan layout connects seamlessly to the modern kitchen (renovated in 2023), making the space ideal for spending time with family or friends. The kitchen is designed by the premium Danish brand Reform and fitted with top-of-the-line built-in appliances, including a Bosch oven, fridge-freezer, professional-grade dishwasher, and a BORA cooktop with an innovative integrated extraction system. The kitchen also features underfloor heating. The entire living area is equipped with air conditioning, ensuring a pleasant indoor climate year-round. French doors in the dining area open onto a lovely backyard that was landscaped just 2.5 years ago. Facing north, the garden helps keep the house cool during summer, as it’s not directly exposed to the sun, yet it still offers plenty of sunny spots to enjoy outdoor living. The garden also includes a stone storage shed, garden lighting, an outdoor tap, a rain barrel, and a back entrance for added convenience. The first floor houses three bedrooms and a bathroom. The master bedroom features a stylish laminate floor, air conditioning, and direct access to the balcony as does the smaller bedroom, currently used as a home office. The spacious front-facing bedroom offers a sense of calm and receives plenty of natural light. The modern bathroom, renovated in 2023, includes a toilet, double washbasin with vanity unit, and a shower with both a traditional showerhead and a luxurious rain shower. The second floor offers two more spacious bedrooms and a second bathroom. This bathroom features a shower, toilet, washbasin with vanity, towel radiator, and a washing machine connection — a great bonus, especially for families or when hosting guests. At the front of the house, there’s a utility room with the central heating system, inverter, and extra storage space. A fold-down loft ladder from the landing gives access to the insulated attic, ideal for storing items you don't use every day. Personal Note: Twenty-five years of living enjoyment! In 2000, we moved into the house at Graaf Aelbrechtlaan 118. We immediately fell in love with the house, and that love has remained strong to this day. The property offers all the space, comfort, and character we could wish for, and as a young family, we’ve had a wonderful time in the house, the garden, and the peaceful, friendly, and green neighborhood. Our children have been living elsewhere for a few years now, but they still visit regularly and often stay over. The home is located in the 1930s neighborhood of Elsrijk and is conveniently situated in relation to Amsterdam, shops, schools, sports facilities, and the Amsterdam Forest. The accessibility by car and public transport is excellent, and we often hop on our bikes to head into Amsterdam or to enjoy a meal in the Old Village or Ouderkerk aan de Amstel. But the time has come to say goodbye to this wonderful house. It’s time to pass it on to the next family, and we hope they will enjoy it just as much as we have. Good to know: • Built in 1939; • Energy label C; • Home is equipped with 6 solar panels; • Heating and hot water via Remeha central heating system (2023, rented); • Wooden window frames with double glazing throughout; • Air conditioning in the living room and master bedroom; • Insulated attic; • Ground floor has solid parquet flooring; • Danish Reform kitchen (2023); • Kitchen and first-floor bathroom have underfloor heating; • Two bathrooms; • The stairs and landings are finished with stylish and durable sisal carpeting (2023); • Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
511 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Remeha ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.