Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Graaf Aelbrechtlaan 158

1181SZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.913

Fotogalerij

Graaf Aelbrechtlaan 158 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Sfeervolle tussenwoning in Elsrijk Amstelveen Ontdek deze fijne eengezinswoning van circa 115 m² met 4 slaapkamers en een ruime tuin met achterom. Deze charmante eigentijdse tussenwoning ligt in de meest geliefde wijk van Amstelveen, Elsrijk. Aan een prachtige brede laan met sierwater en groenstroken. Highlights: • Brede laan met sierwater en groenstroken • Uitstekende centrale ligging en bereikbaarheid • Geliefde buurt Elsrijk • Op korte afstand van winkelcentrum Stadshart Amstelveen • Ruime tuin met schuur en achterom • Vier slaapkamers • Uitbouw mogelijkheden • Naar eigen smaak in te richten Begane grond: De woning heeft een ruime entree met opgang naar boven, in de hal bevindt zich ook een trapkast, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal betreedt u de woonkamer en keuken. Daarnaast is de woonkamer geschikt voor een uitbouw, zodat de naastgelegen keuken kan worden omgevormd tot een fraaie open keuken met toegang tot de tuin. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping betreedt u middels de overloop drie slaapkamers en de badkamer. Waarvan twee goed bemeten slaapkamers, terwijl de derde slaapkamer ideaal is als logeer- of studeerkamer. De grootste slaapkamer heeft een mooie grote raampartij met een Frans balkon. Tweede verdieping: Een ruime grote verdieping met 4e slaapkamer met een dakkapel. Diverse bergruimtes achter de knieschotten en een inloopkast maken deze verdieping extra functioneel en praktisch. Tevens bevinden zich hier een wastafel en een wasmachine- en droger aansluiting. Een venster boven de trap zorgt ervoor dat er natuurlijk (zon)licht op de trap valt. Tuin: De woning beschikt over een voortuin en ruime achtertuin van ca. 12 meter diep met een achterom. Zowel vanuit de keuken als woonkamer heeft u toegang tot de tuin gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een handige schuur en heeft alles in zich om uw favoriete plek te worden voor de lange zomeravonden. Ligging: Strategisch gesitueerd biedt deze locatie alles binnen handbereik: het winkelcentrum ‘Het Stadshart' ligt op een steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels en vermaak, terwijl het Amsterdamse Bos, Broersepark en verschillende scholen bijdragen aan een rijke woonbeleving. Deze locatie biedt een aangename woonervaring voor gezinnen, mede dankzij de nabijheid van meerdere basisscholen, kinderopvang faciliteiten en de International School of Amsterdam (ISA). Voor liefhebbers van sport en beweging zijn diverse sportvelden beschikbaar in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zoals de A9, A10, A4 en A2 heeft u in minder dan vijftien minuten een zorgeloze verbinding met zowel Schiphol als Amsterdam. Bovendien zorgen diverse lijnen, met het busstation en de tram op minder dan vijf minuten fietsen, voor uitstekende verbindingen met Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: circa 115 m² • Energielabel: D • C.V. ketel betreft een huurketel €27,95 per maand inclusief onderhoud • Perceelgrootte: circa 159 m², eigen grond • Parkeren: Via vergunningensysteem gemeente Amstelveen • In de koopakte zal een niet-zelfbewoning, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • Oplevering in overleg Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -------------------------------------------------------------- ENGLISH BELOW Directly schedule a viewing online? Visit our website! Charming house in Elsrijk, Amstelveen Discover this delightful family home of approximately 115 m² featuring 4 bedrooms and a spacious garden with a rear exit. This contemporary house is located in the most beloved neighborhood of Amstelveen, Elsrijk, along a beautiful wide avenue adorned with decorative water features and green spaces. Highlights: • Wide avenue with decorative water features and green areas • Excellent central location and accessibility • Sought-after Elsrijk neighborhood • A short distance from the Stadshart Amstelveen shopping center • Spacious garden with a shed and rear exit • Four bedrooms • Potential for extensions • Interior customizable to your taste Ground Floor: The house features a spacious entrance leading to the upper level. In the hall, you will find a storage closet, the meter cupboard, and a guest toilet. From the hall, you enter the living room and kitchen. Additionally, the living room is suitable for an extension, allowing for the adjacent kitchen to be transformed into a beautiful open kitchen with access to the garden. First Floor: On the first floor, you enter via the hallway into three bedrooms and the bathroom. Two of the bedrooms are well-proportioned, while the third is ideal as a guest or study room. The largest bedroom boasts an attractive large window with a French balcony. Second Floor: A generously sized floor on the second level features a 4th bedroom with a dormer window. Various storage spaces behind the knee walls and a walk-in closet make this floor extra practical and functional. Additionally, there is a washbasin along with connections for a washing machine and dryer. A window above the staircase ensures that natural (sun)light falls on the stairs. Garden: The property offers both a front garden and a spacious rear garden approximately 12 meters deep with a rear exit. You can access the garden from both the kitchen and the living room; the garden is oriented to the north. It also includes a handy shed and has all the potential to become your favorite spot for long summer evenings. Location: Strategically situated, this location offers everything within easy reach: the ‘Stadshart’ shopping center is just a stone’s throw away, offering a variety of shops and entertainment options, while the Amsterdamse Bos, Broersepark, and several schools add to a rich living experience. This location provides an enjoyable residential experience for families, partly thanks to the proximity of multiple primary schools, daycare facilities, and the International School of Amsterdam (ISA). For sports and leisure enthusiasts, several sports fields are available in the immediate vicinity. With nearby public transportation and major highways such as the A9, A10, A4, and A2, you can reach Schiphol and Amsterdam in less than fifteen minutes. Furthermore, various bus and tram lines—with the station just a five-minute bike ride away—ensure excellent connections with Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. Property Details: • Year Built: 1956 • Living Area: approximately 115 m² • Energy Label: D • Central Heating: rental boiler for €27.95 per month including maintenance • Plot Size: approximately 159 m², freehold • Parking: Via the Amstelveen municipal permit system • The purchase agreement will include clauses regarding non-owner occupancy, age, and asbestos • Delivery to be arranged by agreement Feeling excited and ready to schedule a viewing online? Visit our website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.