Direct naar de inhoud
Logo van Gerrit Jan Heemskerk makelaardij o.g.

Graaf Aelbrechtlaan 47

1181SR Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.681

Fotogalerij

Graaf Aelbrechtlaan 47 Amstelveen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op dit mooie en gerenoveerde jaren'30 huis gelegen aan een fraaie singel in het hart van Elsrijk te Amstelveen. Een statige woning met een uitgebouwde living, moderne open keuken met kookeiland, vier of vijf slaapkamers, twee luxe badkamers, grote zolderetage met twee dakkapellen en achtertuin op het Zuiden. U zult aangenaam verrast zijn door de prettige leefomgeving en bij binnenkomst door de sfeer van deze fijne woning. Een charmant huis. Modern, ruim en licht. Als u komt aanwandelen in deze fijne buurt, ziet u veel woningen van stand, groenvoorzieningen en siervijvers. In de jaren '30 is dit deel van Amstelveen onder invloed van bekende Amsterdamse architecten ontworpen en gebouwd. Het stadshart is vlakbij, het Broersepark op loopafstand en met de fiets of het openbaar vervoer bent u zo in Amsterdam. De woning In de voortuin bevindt zich een praktische, overdekte opstelling voor onder andere fietsen. De voorgevel heeft op de eerste twee etages een ruime erker, houten daklijsten en een mooi zadeldak met pannen. De fraaie houten voordeur geeft toegang tot de ontvangsthal, voorzien van een authentieke tussendeur met glas-in-lood. De overloop geeft toegang tot het trappenhuis, de trapkast, het gastentoilet en de living. De living is voorzien van een eikenhouten vloer, is goed gestuct en strak geschilderd. De living en open keuken hebben een oppervlakte van ca. 60 m². In de doorzonwoonkamer ziet u nog een beetje de kamer en suite terug. Een ruime voorkamer met erker en een riante achterkamer, thans uitgebouwd, maar wel in een open verbinding. Kom zelf even kijken en ervaar de woning ter plaatse. De achterzijde van de living is voorzien van een bijzondere lichtkoepel over bijna de volle breedte. Verder is de moderne open keuken met kookeiland en bargedeelte een echte eyecatcher. Het kookeiland bestaat in zijn geheel uit natuursteen (marmer). De keuken is voorzien van degelijke inbouwapparatuur en van alle luxe en comfort voorzien. Inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, spoelbak met Quooker en combioven. Alle inbouwapparatuur is van Siemens. Mooi aangesloten bij de keuken en grenzend aan de achtertuin een ruim eetgedeelte met een zogeheten harmonicaschuifdeur over de volle breedte, echt geweldig. Op een mooie zomerse dag gooit u de achterpui vrijwel geheel open. Als het waait doet u hem gedeeltelijk dicht. Deze schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuiden, met stenen schuur. De achtertuin is rustig en privé gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie tot en met de avondzon met een glas wijn. Zet de BBQ maar aan. De eerste etage heeft drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim bemeten met een erker en geeft een mooi uitzicht op de singel. Deze kamer is voorzien van fraaie houten shutters. Daarnaast bevindt zich een kinderkamer met prima afmetingen. De master bedroom aan de achterzijde heeft ook een mooi uitzicht, redelijk vrij t.o.v. de omgeving en een fijn balkon met ensuite deuren. Deze kamer is voorzien van een heerlijke inpandige inloopkast! U zult er blij van worden. De badkamer is luxe en voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en is keurig betegeld en strak afgewerkt. Ook de badkamer is voorzien van houten shutters. De zolderetage is zeer ruim door twee dakkapellen en het open karakter. Hier zijn oorspronkelijk twee slaapkamers met elkaar verbonden met elk een aparte airco (er zijn nog twee deuren intact gehouden). Door het plaatsen van een eenvoudige systeemwand zijn het weer twee slaapkamers. Deze opzet geeft een zee van ruimte en veel licht. De keuze is aan u. Ten slotte een tweede luxe badkamer voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche en toilet. Ook keurig betegeld en net afgewerkt. De tweede badkamer is voorzien van een eigen boiler voor optimaal gebruik van warm water in beide badkamers. Het dak is gedeeltelijk gerenoveerd en geïsoleerd. Een mooi en ruim huis, op een toplocatie, grotendeels gerenoveerd. Maar bovenal een warm en gezellig huis. Komt u zelf even kijken? U bent welkom. De locatie Toplocatie in Amstelveen. Op loopafstand van het Broersepark en het Amsterdamse Bos voor wandelingen. Het Stadshart ligt om de hoek voor luxe winkels, horeca, kledingzaken en dagelijkse benodigdheden. Cultuur zoals het Cobra Museum en de Schouwburg zijn op loopafstand. Amsterdam is eenvoudig per fiets en openbaar vervoer bereikbaar. (De Zuidas ligt op 10-15 minuten afstand.) Uitstekende basisscholen en de International School of Amsterdam (ISA) bevinden zich in de buurt. Snelle toegang tot de A9/A10 en directe openbaarvervoerverbindingen naar Schiphol en Amsterdam Centraal. Schiphol is 10 minuten met de auto. En in een half uur bent u in Utrecht of op Zandvoort Bijzonderheden - Woonoppervlakte 144 m² onafhankelijk NEN ingemeten; - Grote living van 60 m²; - Moderne open keuken; - Twee luxe badkamers; - 4 of 5 slaapkamers; - Energielabel C; - Dak is grotendeels vernieuwd en geïsoleerd; - Grotendeels gerenoveerd in de afgelopen 10 jaar; - Elektra volledig vernieuwd; - Op het zuiden gelegen tuin met achterom; - Ideale gezinswoning, turn-key; - Uitstekende buurt in Elsrijk; - Oplevering in overleg. U bent welkom om deze mooie woning te bezichtigen! Bel ons of stuur een mail voor het maken van een afspraak wanneer het u uitkomt. Welcome to this beautiful and renovated 1930s house situated on a lovely canal in the heart of Elsrijk in Amstelveen. A stately home featuring an extended living room, a modern open kitchen with a cooking island, four or five bedrooms, two luxury bathrooms, a large attic floor with two dormer windows, and a south-facing backyard. You will be pleasantly surprised by the pleasant living environment and, upon entering, by the atmosphere of this lovely home. A charming house. Modern, spacious, and bright. As you stroll into this pleasant neighborhood, you will see many stately homes, green spaces, and ornamental ponds. In the 1930s, this part of Amstelveen was designed and built under the influence of well-known Amsterdam architects. The city center is nearby, Broerse Park is within walking distance, and you can reach Amsterdam in no time by bike or public transport. The house In the front garden, there is a practical, covered area for bicycles, among other things. The front facade features a spacious bay window, wooden roof moldings, and a beautiful tiled gable roof on the first two floors. The beautiful wooden front door provides access to the reception hall, which features an authentic connecting door with stained glass. The landing provides access to the staircase, the stair cupboard, the guest toilet, and the living room. The living room features an oak floor, is well plastered, and has a sleek paint finish. The living room and open kitchen have a surface area of ??approximately 60 m². In the through-living room, you can still see traces of the en suite room. A spacious front room with a bay window and a generous back room, currently extended but with an open connection. Come and take a look for yourself and experience the home firsthand. The rear of the living room features a distinctive skylight spanning almost the full width. Furthermore, the modern open kitchen with a cooking island and bar area is a real eye-catcher. The cooking island is made entirely of natural stone (marble). The kitchen is equipped with solid built-in appliances and provided with every luxury and comfort. Built-in appliances include a dishwasher, induction hob, sink with Quooker tap, and combination oven. All built-in appliances are from Siemens. Beautifully connected to the kitchen and bordering the backyard is a spacious dining area with a full-width accordion sliding door—truly amazing. On a beautiful summer day, you can throw the rear doors almost completely open. If it is windy, you can close them partially. These sliding doors provide access to the sunny backyard, facing south, with a stone shed. The backyard is situated in a quiet and private location. Here you can enjoy the morning sun with a cup of coffee right up to the evening sun with a glass of wine. Go ahead and fire up the BBQ. The first floor has three bedrooms. The bedroom at the front is generously sized with a bay window and offers a beautiful view of the canal. This room is equipped with beautiful wooden shutters. Additionally, there is a children's room of good size. The master bedroom at the rear also has a beautiful view, is reasonably unobstructed relative to the surroundings, and features a lovely balcony with en-suite doors. This room is equipped with a delightful built-in walk-in closet! It will make you happy. The bathroom is luxurious and features a walk-in shower, toilet, and double sink; it is neatly tiled and has a sleek finish. The bathroom is also fitted with wooden shutters. The attic floor is very spacious due to two dormer windows and its open character. Originally, two bedrooms were connected here, each with a separate air conditioner (two doors have been kept intact). By installing a simple partition wall, they have been converted back into two bedrooms. This layout provides a sea of ??space and plenty of light. The choice is yours. Finally, a second luxury bathroom equipped with a lovely bathtub, walk-in shower, and toilet. Also neatly tiled and finished nicely. The second bathroom is equipped with its own boiler for optimal use of hot water in both bathrooms. The roof has been partially renovated and insulated. A beautiful and spacious house in a prime location, largely renovated. But above all, a warm and cozy home. Would you like to come and take a look yourself? You are welcome. The Location Prime location in Amstelveen. Within walking distance of Broerse Park and the Amsterdamse Bos for walks. The Stadshart is just around the corner for luxury shops, restaurants, clothing stores, and daily necessities. Cultural attractions such as the Cobra Museum and the Schouwburg are within walking distance. Amsterdam is easily accessible by bicycle and public transport. (The Zuidas is 10-15 minutes away.) Excellent primary schools and the International School of Amsterdam (ISA) are located nearby. Quick access to the A9/A10 and direct public transport connections to Schiphol and Amsterdam Central. Schiphol is a 10-minute drive away. And in half an hour, you can be in Utrecht or Zandvoort. Details - Living area 144 m², independently measured according to NEN standards; - Large living room of 60 m²; - Modern open kitchen; - Two luxury bathrooms; - 4 or 5 bedrooms; - Energy label C; - Roof has been largely renewed - Largely renovated in the past 10 years; - Electrical system completely renewed; - South-facing garden with rear access; - Ideal family home, turn-key; - Excellent neighborhood in Elsrijk; - Completion date by mutual agreement. You are welcome to view this beautiful home! Call us or send an email to schedule an appointment at your convenience.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
380 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.