Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenhof 30

1186ET Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Groenhof 30 Amstelveen
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en instapklaar 2-kamerappartement (ca. 46m²) met zonnig balkon op het zuidwesten én eigen berging, gelegen op de derde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Cirrus” in de geliefde wijk Groenelaan. Middels de afgesloten centrale entree bereikt u met één van de twee liften comfortabel de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. ** See English translation below** De royale living is aan de achterzijde gelegen en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartij en de deur naar het balkon. De lichte eikenhouten vloer loopt strak door en versterkt het ruimtelijke gevoel. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten, wat betekent: middag- en avondzon. Een plek voor een kop koffie in de zon of een ontspannen borrel met uitzicht over de groene omgeving. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met veel kastruimte en een praktisch werkblad. De indeling is efficiënt en doordacht, ideaal voor wie houdt van koken zonder afgesloten te zijn van het woongedeelte. De slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en beschikt over een handige inbouwkast. De centraal gelegen badkamer is modern en compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt u over een privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bent u op zoek naar een verzorgd, licht en instapklaar appartement met balkon in een rustige, maar uitstekend bereikbare omgeving? Bel ons kantoor voor het maken van een afspraak! Omgeving Het appartementencomplex “Cirrus” is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Groenelaan in Amstelveen. Een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en prettige woonklimaat. Hier woont u in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Op slechts enkele minuten loopafstand bevindt zich het overdekte winkelcentrum Groenhof voor uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en culturele voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen op korte fietsafstand. Ook de International School of Amsterdam (ISA) ligt op steenworp afstand, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer richting Amsterdam en omliggende gemeenten bevindt zich op loopafstand en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A9, met snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Parkeren kan ruim voor de deur. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten, scholen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden. Ook het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, hardloopsessie of een ontspannen middag in het groen. VvE • Actieve en professioneel beheerde VvE (’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement) • 236 appartementsrechten • Servicekosten € 134,- per maand (excl. voorschot stookkosten € 53,-) • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2032 • Complex gesplitst in 2009 Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 46 m² • Bouwjaar ca. 1972 • Verwarming middels blokverwarming • Warm water via centrale voorziening • Twee liften aanwezig • Privé berging in de onderbouw • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** Bright and move-in ready 2-room apartment (approx. 46 m²) with a sunny southwest-facing balcony and a private storage room, located on the third floor of the well-maintained “Cirrus” apartment complex in the popular Groenelaan neighborhood. Through the secure central entrance, you can comfortably reach the third floor via one of the two elevators. The entryway provides access to all rooms. The spacious living room is located at the rear and is bathed in natural light thanks to the large windows and the door to the balcony. The light oak flooring flows seamlessly throughout, enhancing the sense of space. The balcony faces southwest, which means afternoon and evening sun. A perfect spot for a cup of coffee in the sun or a relaxing drink with a view of the green surroundings. The open kitchen flows seamlessly into the living room and features a modern design with ample cabinet space and a practical countertop. The layout is efficient and well-thought-out, ideal for those who enjoy cooking without being separated from the living area. The bedroom is located on the gallery side and features a convenient built-in closet. The centrally located bathroom is modern and fully equipped with a shower, sink, and toilet. It also features connections for a washer and dryer. In the basement, you have access to a private storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Are you looking for a well-maintained, bright, and move-in-ready apartment with a balcony in a quiet yet easily accessible neighborhood? Call our office to schedule a viewing! Surroundings The “Cirrus” apartment complex is located in the quiet, green, and child-friendly Groenelaan neighborhood in Amstelveen. A neighborhood known for its spacious layout, abundant green spaces, and pleasant living environment. Here, you’ll live in a peaceful residential area with all daily amenities literally just around the corner. Just a few minutes’ walk away is the Groenhof indoor shopping center for your daily groceries. For a wider range of shops, restaurants, and cultural amenities, the Stadshart Amstelveen is a short bike ride away. The International School of Amsterdam (ISA) is also just a stone’s throw away, making the location even more attractive. Accessibility is excellent. Public transportation to Amsterdam and surrounding municipalities is within walking distance, and by car, you can reach the A9 highway in just a few minutes, with fast connections to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht, among other destinations. Ample parking is available right outside the building. In addition, there are various sports facilities, schools, playgrounds, and recreational opportunities in the immediate vicinity. The Amsterdamse Bos is also a short distance away, ideal for a walk, a run, or a relaxing afternoon in nature. Homeowners’ Association • Active and professionally managed Homeowners’ Association (’t Hof Rijnland Vastgoedmanagement) • 236 apartment units • Service charges €134,- per month (excluding advance heating costs of €53) • Long-term maintenance plan in place through 2032 • Complex divided into separate units in 2009 Details • Living area approx. 46 m² • Year built approx. 1972 • Heating via district heating • Hot water via central supply • Two elevators available • Private storage room in the basement • Delivery date to be agreed upon Measurement Guidelines The property has been measured using the Measurement Guidelines, which are based on the standards set forth in NEN 2580. The Measurement Guidelines are intended to provide a more uniform method of measurement for indicating the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations in performing a measurement. The property has been measured by a reliable professional company, and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares that they have been given the opportunity to measure the property themselves or have it measured in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.