Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Groenhof 349

1186GJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Groenhof 349 Amstelveen
Foto 2

Omschrijving

Wij mogen dit ruime 4-kamer HOEK appartement van circa 109 m² aanbieden, compleet met een ruim balkon op het westen én een berging. Het appartement ligt aan de Groenhof, in de rustige en kindvriendelijke wijk Groenelaan. U vindt het op de tiende woonverdieping van appartementencomplex "Stratus". ** See English text below ** Indeling Via de gemeenschappelijke en luxe afgesloten entree bereikt u met de lift de tiende woonverdieping, waar het appartement zich bevindt. Eenmaal binnen stapt u in de hal met meterkast en een handige inbouwkast. De ruime centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een royale inpandige berging, de badkamer en een separaat toilet. De ruime en lichte woonkamer is op de hoek gelegen, waardoor er vanuit twee zijden veel lichtinval is. Aansluitend vindt u de royale woonkeuken, vanuit waar u toegang heeft tot het ruime balkon. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt tevens toegang tot het balkon op het westen. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex beschikt u over een privéberging. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en de vele mogelijkheden van deze woning! Omgeving Het appartementencomplex “Stratus” ligt in de rustige woonwijk Groenelaan. De ligging is perfect t.o.v. diverse voorzieningen. De International School of Amstelveen (ISA) bevindt zich op steenworp afstand en de ligging is naast het vernieuwede en overdekte winkelcentrum Groenhof. Maar ook het Stadshart Amstelveen ligt op steenworpafstand. Het openbaar vervoer richting Amsterdam is op loopafstand en de A9 is binnen enkele minuten bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Last but not least u bent filevrij in een paar minuten in Amsterdam! VVE - De vereniging van eigenaren bestaat uit 112 woningen; - De administratie wordt professioneel gevoerd door DK VvE Beheer; - De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 370,50 inclusief voorschot stookkosten per maand; - MJOP aanwezig; - Het pand is gesplitst in 2006. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 109 m²; - Bouwjaar ca. 1973; - Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; - Balkon op het westen; - Complex beschikt over twee liften; - Verkoop is ten behoeve van zelfbewoning en onder voorbehoud van goedkeuring directie waarbij er voor verkoper een ontbindende voorwaarde is wat betreft de uitkomst van het "CDD-onderzoek" (verklaring van Herkomst van Middelen). - Aanvullende clausules zullen in de koopakte worden opgenomen en een vaste projectnotaris voor de levering. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- We may offer this spacious 4-bedroom corner apartment of approximately 109 m², complete with a spacious balcony facing west and a storage room. The apartment is located on the Groenhof, in the quiet and child-friendly neighborhood of Groenelaan. You will find it on the tenth floor of apartment complex "Stratus". Layout Through the common and luxurious closed entrance you can reach the tenth floor by elevator, where the apartment is located. Once inside you step into the hall with meter cupboard and a convenient built-in closet. The spacious central hall provides access to all rooms, including a spacious indoor storage room, the bathroom and a separate toilet. The spacious and bright living room is located on the corner, so there is plenty of light from two sides. Adjacent is the spacious kitchen, from where you have access to the spacious balcony. The kitchen is simple and also provides access to the balcony facing west. The apartment has three full-size bedrooms. The bathroom has a bathtub, sink and plumbing for a washing machine. There is a private storage room in the basement of the complex. See our floor plans for the exact layout and the many possibilities of this property! Surroundings The apartment complex “Stratus” is located in the quiet residential area of Groenelaan. The location is perfect to various amenities. The International School of Amstelveen (ISA) is just steps away and the location is next to the renovated and indoor shopping center Groenhof. But also the city center Amstelveen is just steps away. Public transport towards Amsterdam is within walking distance and the A9 motorway can be reached within minutes. There is ample parking in front of the door. Last but not least you are congestion-free in a few minutes in Amsterdam! VVE - The owners' association consists of 112 homes; - The administration is professionally managed by DK VvE Beheer; - The VvE costs for the apartment are € 370,50 including advance heating costs per month; - MJOP available; - The property was split in 2006. Details: - Living area approx 109 m²; - Built in 1973; - Hot water through central heating and heating through block heating; - Balcony facing west; - Complex has two elevators; - Sale is for the purpose of self occupancy and subject to board approval whereby there is a resolutive condition for the seller regarding the outcome of the "CDD research" (statement of origin of funds). - Additional clauses will be included in the deed of sale and a fixed project notary for the delivery. Measuring Instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.