Direct naar de inhoud
Logo van Alcoco Vastgoed

Groenhof 40

1186EW Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.283

Fotogalerij

Groenhof 40 Amstelveen
Foto 15
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bright 1-bedroom apartment with balcony and storage in the popular Groenelaan area Comfortable living in a green and quiet neighbourhood We are pleased to offer this bright and well-laid-out 1-bedroom apartment of approximately 46 m², located on Groenhof in Amstelveen. The apartment is situated on the fourth residential floor of the apartment complex “Cirrus” and benefits from a private balcony with open views and a separate storage unit on the ground floor. The property is well maintained and offers an excellent opportunity for buyers who wish to modernise and finish the apartment according to their own taste and style. Layout Through the secured communal entrance with intercom system, you can access the apartment via one of the two elevators. The apartment entrance leads into a small vestibule with meter cupboard, which opens into the central hallway providing access to all rooms. The bright living room with open kitchen is located at the rear of the apartment. Large windows provide plenty of natural daylight and create a pleasant living space. From the living room you have access to the balcony facing north, offering privacy and open views over the surrounding greenery. The open kitchen is practically designed and equipped with various appliances and ample cupboard space. The bedroom is located on the gallery side of the building and features a built-in wardrobe. The bathroom is compact yet functional and equipped with: - Shower - Washbasin - Toilet - Washing machine connection Storage The apartment includes a private storage unit in the basement of the complex, ideal for bicycles or additional storage. Location The apartment complex “Cirrus” is located in the quiet and green residential area Groenelaan, one of the most popular neighbourhoods in Amstelveen. The location is highly convenient with many amenities nearby, including: - Shopping centre Groenhof (2-minute walk) - Stadshart Amstelveen shopping and cultural centre - International School of Amstelveen (ISA) within walking distance - Excellent public transport connections to Amsterdam - Easy access to the A9 motorway There is also ample parking available directly in front of the building. In addition, Amsterdam can be reached within just a few minutes. Homeowners Association (VvE) - Active and professionally managed Homeowners Association - The VvE consists of 110 apartments - Monthly service costs: €144.34 - Advance payment heating costs: €62.57 per month - Long-term maintenance plan available until 2038 - Building was legally divided into apartment rights in 2009 Key features - Living area approx. 45 m² - Year of construction 1972 - North-facing balcony with open view - Energy label C - Heating via block heating system - Hot water via central installation - Private storage unit in the basement - Bright apartment with practical layout - Opportunity to renovate according to your own taste Purchase agreement and notary The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Dutch Notarial Association (Ring Amsterdam). The buyer shall select a notary located: - within the Amsterdam region, or - within 5 km of the property The chosen notary must be communicated within three working days after agreement. Signing of the purchase agreement will take place within one week after agreement. Disclaimer This information has been compiled with the greatest possible care. However, no rights can be derived from its contents. Neither the seller nor the real estate agent accepts liability for any inaccuracies or omissions. All measurements and information are indicative and should be verified by the buyer. The buyer is informed that the seller has not personally occupied the property and therefore cannot provide information about characteristics or defects that might have been known if the property had been owner-occupied. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Licht en verzorgd 2-kamer appartement met balkon en berging in de populaire wijk Groenelaan Wonen in een rustige en groene omgeving Wij mogen aanbieden dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement van ca. 46 m², gelegen op een fijne locatie aan de Groenhof in Amstelveen. Het appartement bevindt zich op de vierde woonverdieping van het appartementencomplex “Cirrus” en beschikt over een balkon met vrij uitzicht én een privé berging in de onderbouw. De woning is netjes onderhouden en biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Indeling Via de gemeenschappelijke afgesloten entree met intercom en liften bereik je de verdieping waar het appartement is gelegen. Bij binnenkomst kom je in de entree met tochtportaal en meterkast, waarna je toegang hebt tot de centrale hal. De lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en heb je een prettig uitzicht naar buiten. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon op het noorden, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de groene omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De slaapkamer ligt aan de galerijzijde van het appartement en beschikt over een praktische inbouwkast. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van: - douche - wastafel - toilet - aansluiting voor wasmachine Berging In de onderbouw van het complex bevindt zich een privé berging, ideaal voor fietsen, opslag of extra spullen. Omgeving Het appartementencomplex “Cirrus” ligt in de rustige en groene woonwijk Groenelaan, een zeer geliefde locatie in Amstelveen. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen: - Winkelcentrum Groenhof (2 minuten lopen) - Stadshart Amstelveen met winkels, horeca en cultuur - International School of Amstelveen (ISA) op steenworp afstand - Goede verbindingen met openbaar vervoer richting Amsterdam - De A9 is binnen enkele minuten bereikbaar Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor het complex. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik én binnen enkele minuten in Amsterdam. VvE - Actieve Vereniging van Eigenaren - VvE bestaat uit 110 appartementen - Professioneel beheer - Servicekosten €144,34 per maand - Voorschot stookkosten €62,57 per maand - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig t/m 2038 - Complex gesplitst in 2009 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 45 m² - Bouwjaar 1972 - Balkon op het noorden - Energielabel C - Verwarming via blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - Privé berging in de onderbouw - Goede indeling met veel lichtinval Koopakte en notaris De koopakte wordt opgesteld conform het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (Ring Amsterdam). De koper kiest de notaris binnen: - de regio Amsterdam, of - binnen 5 km van het object De notariskeuze dient binnen 3 werkdagen na overeenstemming te worden doorgegeven. Ondertekening van de koopakte vindt plaats binnen één week na overeenstemming. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle vermelde gegevens zijn indicatief. Koper wordt geadviseerd de informatie zelfstandig te verifiëren. Koper is erop gewezen dat verkoper het verkochte niet zelf heeft bewoond en derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen of eventuele gebreken die hem onbekend zijn.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.