Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Haagbeuklaan 80

1185KN Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Haagbeuklaan 80 Amstelveen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Haagbeuklaan 80 is een karakteristieke jaren '50 woning van circa 110 m², gelegen aan een rustige laan in het kindvriendelijke Keizer Karelwijk in Amstelveen. De woning verkeert in redelijke staat en biedt de nieuwe eigenaar volop mogelijkheden om deze verder te moderniseren. Ter inspiratie hebben wij sfeerbeelden laten maken voor de keuken, badkamer en woonkamer. De woning beschikt over vijf slaapkamers, een balkon en een diepe achtertuin. Tevens is er achter de woning een garage aanwezig, die apart kan worden aangekocht voor een prijs van €47.500 k.k. Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree met hal, gang, een separaat toilet, een trapkast, en de toegang naar de gezellige living. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is door de grote raampartijen heerlijk licht en ruim en biedt vrij uitzicht. De kamer is voorzien van ingebouwde open kasten van hardhout. De eenvoudige keuken biedt meer dan voldoende opbergruimte in kasten en lades. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin, waar tevens een stenen berging aanwezig is. Hoewel de tuin op het noorden ligt, zorgt de ligging ervoor dat u overdag toch kunt genieten van voldoende zonlicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met bad, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, heeft tevens een balkon op het zuiden. Zolderverdieping Via een kleine overloop bereikt u de vijfde slaapkamer, die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer, studeerkamer of werkruimte. De verdiepingshoogte is net geen 2 meter waardoor de zolderkamer van ruim 23 m2 niet meetelt als woonoppervlakte, maar wel goed bruikbaar is. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor verdere verruiming. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 110 m² – Externe berging in de achtertuin – Garage achter de woning is apart aan te kopen voor €47.500 kk – Energielabel D – Voorgevel van de woning is in 2025 opnieuw geschilderd – Nieuwe HR combiketel in 2025 geplaatst – Bouwjaar 1961 – Ouderdoms, niet-zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing – Projectnotaris: Bellaar Amstelveen – Snel beschikbaar Bent u op zoek naar een woning op een perfecte locatie in Amstelveen, met volop potentie om uw woonwensen te realiseren? Dan is Haagbeuklaan 80 wellicht de woning voor u! ---------------------------------------------------- Would you like to schedule a viewing online right away? Visit our website! Haagbeuklaan 80 is a distinctive 1950s house of approximately 110 m², located along a quiet tree-lined avenue in the family-friendly Keizer Karelwijk area of Amstelveen. The house is in fair condition and offers the new owner plenty of opportunities to modernize it further. To inspire you, we have provided conceptual images for the kitchen, bathroom, and living room. The property features five bedrooms, a balcony, and a generous backyard. Additionally, there is a garage at the back of the house that can be purchased separately for a price of €47,500 including transfer costs. Layout Ground Floor The entrance is reached via the front garden, leading into the hallway which connects to a guest toilet, a storage closet for the staircase, and the access to the inviting living room. The charming living room with laminate flooring is bright and spacious thanks to the large windows, offering unobstructed views. The room includes built-in hardwood open shelving. The simple kitchen provides ample storage space in its cabinets and drawers. From the kitchen, you can access the backyard, which also features a brick storage shed. Although the garden is north-facing, its orientation ensures that you still enjoy plenty of daylight throughout the day. First Floor On the first floor, you will find four bedrooms and a modest bathroom with a bathtub, toilet, and washbasin. The master bedroom, situated at the front of the house, also has a south-facing balcony. Attic Level A small landing leads you to the fifth bedroom, which can serve perfectly as a child’s room, study, or office space. The ceiling height barely reaches 2 meters, meaning that the attic room, which spans just over 23 m², does not count as living space but is nevertheless very usable. This floor also offers opportunities for further expansion. Highlights: – Living area: approx. 110 m² – External storage shed in the backyard – Garage at the back of the house available separately for €47,500 including transfer costs – Energy label D – The façade of the house was freshly painted in 2025 – A new high-efficiency combi boiler was installed in 2025 – Year of construction: 1961 – Age, non-owner occupancy, and asbestos clauses apply – Project Notary: Bellaar Amstelveen – Immediately available Are you looking for a home in a perfect location in Amstelveen, with plenty of potential to meet your living needs? Then Haagbeuklaan 80 might be the right home for you!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
475 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV installatie met Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.