Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Hackfort 4

1187DP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 6.299

Fotogalerij

Hackfort 4 Amstelveen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare en energiezuinige gezinswoning met veel ruimte op een rustige én kindvriendelijke locatie? Dan is deze uitstekend onderhouden eengezinswoning, gelegen aan een autovrij groen hofje met speeltuin, absoluut een bezichtiging waard! De woning Deze moderne woning (bouwjaar 2009) is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming én koeling in combinatie met een nieuwe warmtepomp (2026). Dit zorgt voor een aangenaam en energiezuinig woonklimaat. De ruime woning heeft vijf slaapkamers en beschikt op de tweede verdieping over brede dakkapellen. U heeft hier genoeg mogelijkheden voor een extra werkkamer, hobbyruimte, tweede badkamer of logeerkamer. De ligging aan een autovrij en groen hofje maakt dit huis extra aantrekkelijk voor gezinnen of voor wie op zoek is naar ruimte in combinatie met comfort en duurzaamheid. Vanuit de woning heeft u direct zicht op de speeltuin: een veilige en gezellige plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de nette hal/entree, waar zich de meterkast en een modern separaat toilet bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en voelt deze direct ruim en comfortabel aan. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de verzorgde achtertuin, waar u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden. Tijdens de bouw is de achtertuin al deels onderheid waardoor een uitbouw tot de mogelijkheden behoort. De tuin met schuur is tevens bereikbaar middels een achterom voor extra gemak. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met granieten aanrechtbladen. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een oven (2025). Eerste verdieping Via de overloop bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers biedt de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor een extra (slaap)kamer kan worden gecreëerd. De master bedroom is maar liefst 20m². De grote badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ruime douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens drie volwaardige slaapkamers met brede dakkapellen aan de achterkant en voorkant (voorzien van elektrische rolluiken). Dit zorgt voor extra ruimte, veel lichtinval en een prettige indeling. In één van de kamers kan een tweede badkamer worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een royale en lichte zolder aanwezig, ideaal voor bergruimte (17m² extra vloeroppervlakte). Deze verdieping beschikt over een groot Velux dakraam met zonwering. Ligging en bereikbaarheid De woning bevindt zich in een populair en geliefd deel van Westwijk, bekend om zijn prettige woonomgeving en sociale karakter. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vindt u winkels, scholen, kinderopvang en diverse openbaar vervoersmogelijkheden (tram en bus). Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en cultuur ligt het Stadshart Amstelveen op nog geen 15 minuten afstand, met een overdekt winkelcentrum, de Stadsschouwburg en het Cobra Museum. Liever de natuur in? Op korte afstand vindt u natuurgebied De Poel, grenzend aan het Amsterdamse Bos – ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Nog even in het kort Bouwjaar: 2009 Woonoppervlakte: ca. 127 m² Zolder met 17 m2 extra bergruimte 5 slaapkamers Perceel 121 m² Energielabel A+ Gasloze woning, volledig geïsoleerd Nieuwe warmtepomp uit 2026 Vloerverwarming én koeling in gehele woning Zonnige achtertuin met schuur en achterom Heipalen ten behoeve van een uitbouw Gelegen aan autovrij, groen en ruim opgezet hofje Vergunningvrij parkeren met oplaadmogelijkheden voor elektrische auto’s Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
460 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.