Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Handweghof 17

1185VC Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.042

Fotogalerij

Handweghof 17 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal appartement van 142m² in Amstelveen, gelegen in een uniek complex dat gebouwd is aan de gevel van de historische Handwegkerk en in 2021 volledig nieuw is opgeleverd. Dit ruime appartement beschikt over drie slaapkamers, een royale living en een grote open keuken. De luxe badkamer is en suite en uitgevoerd in een strakke, moderne stijl. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte en extra bergruimte aanwezig. Het royale L-vormige balkon van circa 26m² vormt een fijne verlenging van de leefruimte en is bereikbaar via de woonkamer. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en volledig instap klaar. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en een praktische berging in de onderbouw. Deze berging is voorzien van elektra. De Vereniging van Eigenaren Poelstede Amstelveen wordt professioneel beheerd en bestaat uit 14 leden. De servicekosten bedragen €402,- per maand. INDELING Via de nette gemeenschappelijke entree op de begane grond is het appartement gelegen op de eerste verdieping bereikbaar per lift en trap. Bij binnenkomst treft u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de zeer lichte en ruime woonkamer gelegen met grote raampartijen van vloer tot plafond, wat zorgt voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van airconditioning en elektrische zonneschermen. Via de openslaande deuren is het L-vormige balkon van 26m² bereikbaar. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. De volledig uitgeruste luxe keuken is uitgevoerd in een wandopstelling met extra werkblad en kastenwand, inclusief een kookeiland. De kasten zijn uitgevoerd in een beige kleurstelling in combinatie met een stijlvol zwart werkblad, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven van Siemens, inductiekookplaat en vaatwasser. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en biedt openslaande deuren naar een Frans balkon, een walk-in closet, airconditioning en een royale en suite badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grijze vloer- en wandtegels en beschikt over een inloopdouche, een groot ligbad, een dubbel wastafelmeubel in houtlook en een toilet. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is ruim van formaat. De derde slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, kan uitstekend dienstdoen als werk- of logeerkamer. In de hal zijn het separate toilet, de wasruimte en de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en de uitstortgootsteen gesitueerd. Hier kan ook eenvoudig een tweede badkamer worden gecreëerd. De gehele woning is voorzien van strakke witte wanden met inbouwspots en houten kozijnen met dubbele beglazing. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is rustig gelegen aan de Handweghof in Amstelveen. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants en cafés, waaronder Colijn, Aan de Poel en Bistro Toost. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ligt het Stadshart van Amstelveen, Lindeland, Bovenkerk en het Oude Dorp op korte afstand. Het Amsterdamse Bos en De Poel zijn nabij en bieden volop mogelijkheden voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van de A9 en A10, waardoor Amsterdam, de Zuidas en Schiphol snel te bereiken zijn. PARKEREN Je beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats (met groen dak) Voor bezoekers zijn er drie bezoekersparkeerplaatsen op het terrein aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Ruim 4-kamer appartement van 142m² - Mogelijkheid voor het creëren van een tweede badkamer - Gebouwd aan de voorgevel van de historische Handwegkerk - Energielabel A - L-vormig balkon van 26m² - Beschikt over airconditioning - In 2021 volledig nieuw gebouwd - Parkeren op eigen terrein - Eigen berging in de onderbouw - Oplevering in overleg DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.