Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Henegouwselaan 93

1181CW Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 989.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.010.630

Koopprijs /m²: € 7.272

Fotogalerij

Henegouwselaan 93 Amstelveen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Henegouwselaan 93 Amstelveen (Randwijck) Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! -English see below- Dit sfeervolle familiehuis barst van karakter en moderne allure en biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde. De ruime tussenwoning, gebouwd in 1950 in jaren '30-stijl, is volledig gerenoveerd in 2011 en 2017 (inclusief een splinternieuw dak). De woning beschikt over 5 slaapkamers, 2 badkamers en biedt alle ruimte die uw gezin nodig heeft. Bovendien biedt de woning mogelijkheden voor verdere uitbouw, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en flexibiliteit. Gelegen op de grens van Amstelveen en Amsterdam, in de gewilde wijk Randwijck, woont u hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. De combinatie van ruimte, licht, een praktische indeling en de centrale ligging maakt dit een heerlijk gezinshuis. Tuin De woning beschikt over een voortuin op het oosten en een ruime, zonnige achtertuin op het westen, waarin u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin biedt tevens een handige achterom en een berging met elektra. Begane grond Via een sfeervolle, afgesloten entree met garderobe en meterkast betreedt u de hal, waar u tevens een toilet en een handige trapkast aantreft. In de royale woonkamer valt de moderne, uitstekend onderhouden open haard direct op, terwijl een fraaie erker aan de voorzijde een elegante touch toevoegt. Prachtige glas-in-loodramen aan zowel de voor- als achterzijde creëren bij invallend zonlicht een betoverend kleurenpalet. De lichte en praktische open keuken aan de achterzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, combi-oven en een 5-pits fornuis, vormt een comfortabele leefruimte die via twee losse deuren naadloos overgaat in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Twee ruime slaapkamers bieden veel licht, waarvan één toegang heeft tot het brede balkon aan de achterzijde. De derde kamer aan de voorzijde is ideaal als kinder-, of werkkamer. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering en eventuele uitbouw. Tweede verdieping Op deze verdieping is het dak in 2017 volledig vernieuwd: nieuwe voor- en achterdakkapellen zijn toegevoegd en de bestaande exemplaren gerenoveerd. Twee lichte slaapkamers zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en comfortabele leefruimte. Als extra wooncomfort is er een tweede badkamer, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. Tevens vindt u op de voorzolder een praktische bergruimte met elektra-aansluiting en op de overloop de CV en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De slaapkamers op de tweede verdieping zijn in het officiële NEN-meetrapport niet volledig opgenomen in het woonoppervlak, omdat de plafondhoogte daar net onder de 2 meter ligt. Grotere dakkapellen zijn overigens toegestaan en kunnen extra woonruimte opleveren. Omgeving Aan de overkant van de straat bevindt zich een ruime speeltuin met basketbal- en voetbalveld en uitgestrekte grasvelden. Diverse supermarkten en kleinschalige winkelcentra voor uw dagelijkse boodschappen liggen op korte afstand. Het gezondheidscentrum Nifterlake, met huisartsen, apotheek en fysiotherapeut, bevindt zich om de hoek. Ook het gezellige stadshart van Amstelveen en het Groot Gelderlandplein, met hun uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, bioscoop en theater, zijn snel te bereiken. Voor gezinnen liggen drie uitstekende basisscholen op loopafstand; daarnaast zijn internationale scholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten in de buurt. Het Amsterdamse Bos, de Amstel, de Middelpolder en diverse parken nodigen uit tot wandelingen, hardlopen, fietsen en andere sportieve activiteiten. Uitstekende Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen naar onder andere Station Zuid, de Zuidas en Amsterdam Centrum bevinden zich op loopafstand. Ook de A9, A10 en Schiphol zijn snel bereikbaar. Parkeren Parkeren is hier zorgeloos geregeld. Bewonersvergunningen zijn direct beschikbaar tegen een aantrekkelijk tarief en bezoekers kunnen voor een laag bedrag parkeren. Bovendien is de parkeerdruk in de omgeving zeer gering, waardoor u vrijwel altijd snel een plekje vindt. Kenmerken & Bijzonderheden • Bouwjaar: 1950 (jaren ‘30-stijl) • Woonoppervlakte: 136 m² • Volledig eigendom met eigen grond • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Mogelijkheden voor uitbouw • Optioneel creëren van extra woonmeters op tweede verdieping door grotere dakkapellen waardoor plafondhoogte verruimt • Verwarming: CV-combiketel (Nefit Trendline HRC, bouwjaar 2023) • Airconditioning en glasvezelverbinding • Uitgebreide renovaties in 2011: nieuwe elektra, leidingen, vloeren en keuken • Herinrichting van de zolderverdieping in 2017 met volledig vernieuwd dak, nieuwe voor- en achterdakkapellen en uitbreiding met extra badkamer • Renovatie van het rookkanaal en installatie van een nieuwe haard (2011) • Ramen en deuren: voornamelijk houten kozijnen met dubbelglas (Schiphol Isolatie); de bovengelegen verdieping is voorzien van HR++ glas en de voorzijde van HR+++ glas • Energielabel: C • Fase 0 funderingsonderzoek uitgevoerd (laag risico) • In de koopakte worden de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules opgenomen Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! English Henegouwselaan 93, Amstelveen (Randwijck) Schedule an online viewing now – visit our website! This charming family home exudes character and modern appeal, offering an unobstructed view from the front. The spacious mid-terrace house, built in 1950 in 1930s style, has been fully renovated in 2011 and 2017 (including a brand-new roof). It features 5 bedrooms and 2 bathrooms, providing all the space your family needs. Furthermore, the property offers potential for further expansion, making it especially attractive for families seeking space and flexibility. Located on the border between Amstelveen and Amsterdam in the desirable Randwijck district, this home offers a tranquil lifestyle while keeping daily amenities, schools, sports facilities, and public transportation within easy reach. The combination of ample space, abundant natural light, a practical layout, and a central location makes this an ideal family residence. Garden The property benefits from an east-facing front garden and a spacious, sunny west-facing rear garden where you can enjoy the sun at any time of the day. The rear garden also features a convenient side exit and a storage room with electrical connection. Ground Floor Enter through an inviting, secure entrance with a cloakroom and meter cupboard into a hallway that also includes a guest toilet and a handy storage room adjacent to the staircase. The generous living room immediately impresses with its modern, well-maintained open fireplace, while an elegant bay window at the front adds a refined touch. Beautiful stained glass windows at both the front and rear create an enchanting palette of colors when illuminated by sunlight. The bright and practical open kitchen at the rear, equipped with built-in appliances such as a dishwasher, oven, combi-oven, and a 5-burner stove, forms a comfortable living space that seamlessly opens onto the garden via two separate doors. First Floor On the first floor, you will find three bedrooms and a bathroom. Two spacious, light-filled bedrooms offer direct access to the large rear balcony, while the third room at the front is ideal as a child’s room or home office. The bathroom is functional and provides potential for modernization and expansion. Second Floor The roof on this level was completely renewed in 2017; new front and rear dormers were added and the existing ones renovated. Two bright bedrooms provide an abundance of natural light and comfortable living space. For added convenience, there is a second bathroom accessible from both bedrooms. Additionally, a practical storage area is located on the landing, complete with an electrical connection and hookups for a washing machine and dryer. The bedrooms on the second floor are not fully included in the officially measured living area according to the NEN report, as the ceiling height is just under 2 meters. However, larger dormer windows are permitted and can provide extra living space. Surrounding Area Across the street, you’ll find a spacious playground featuring basketball and football courts along with extensive grassy fields. Several supermarkets and small shopping centers for your daily needs are nearby. The Nifterlake Health Center, offering general practitioners, a pharmacy, and physiotherapy services, is just around the corner. The vibrant town center of Amstelveen and Groot Gelderlandplein—with their extensive range of shops, restaurants, cinema, and theater—are also quickly accessible. For families, three excellent primary schools are within walking distance, and international schools, secondary schools, childcare facilities, and sports amenities are in close proximity. The Amsterdamse Bos, the Amstel River, the Middelpolder, and various parks invite you to enjoy walking, running, cycling, and other outdoor activities. Excellent Connectivity Connectivity is outstanding: tram services to Station Zuid, the Zuidas, and Amsterdam City Centre are within walking distance. Additionally, access to the A9, A10, and Schiphol Airport is quick and convenient. Parking Parking is hassle-free. Resident permits are available at attractive rates, and visitors can park for a modest fee. Moreover, the low parking pressure in the area means you can almost always find a parking space quickly. Features & Special Characteristics • Year of construction: 1950 (1930s style) • Living area: 136 m² • Full ownership with private ground • 5 bedrooms and 2 bathrooms • Potential for expansion, • Optionally create additional living area on the second floor by incorporating larger dormer windows that increase the ceiling height. • Heating: Central heating combi boiler (Nefit Trendline HRC, built in 2023) • Air conditioning and fiber-optic connectivity • Extensive renovations in 2011: updated electrical system, plumbing, flooring, and kitchen • Conversion of the attic in 2017 with a completely renewed roof, new front and rear dormers, and expansion including an extra bathroom • Renovation of the flue and installation of a new fireplace (2011) • Windows and doors: predominantly wooden frames with double glazing (Schiphol Isolatie); the upper floor is fitted with HR++ glazing and the front façade with HR+++ glazing • Energy label: C • Phase 0 foundation investigation completed (low risk) • The purchase agreement includes the standard asbestos and age-related clauses Contact us today for more information and to arrange a viewing!

Hypotheek berekenen

€ 989.000

Kosten koper (geschat): € 21.630

2% overdrachtsbelasting (€ 19.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.010.630

3,21%

Jaarlijks

%

€ 49.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 989.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
481 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC 30 Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.