Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Hillenraad 20

1187DH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 6.055

Fotogalerij

Hillenraad 20 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen voelen direct goed. Deze woning is er zo één. Een stijlvol, modern familiehuis waarin comfort, licht en luxe op natuurlijke wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met grote zorg gerenoveerd en afgewerkt op een niveau dat je zelden tegenkomt. Alles klopt: de sfeer, de materialen, de indeling en het wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en strak afgewerkte hal, waar direct de kwaliteit en rust van het huis voelbaar zijn. Vanuit hier bereik je het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van de woning. Een royale, lichte ruimte met een prachtige vloer voorzien van vloerverwarming, die niet alleen comfort biedt maar ook bijdraagt aan de rustige, luxe uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. De tuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd, groen en verrassend privé. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon te genieten, te ontspannen met een boek of samen te eten op lange zomeravonden. De keuken is werkelijk een blikvanger. Deze is nog geen half jaar geleden volledig nieuw geplaatst en combineert een strak design met hoogwaardige apparatuur en slimme indeling. Hier kook je niet alleen, hier beleef je het koken. Alles is aanwezig: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en vriezer en oven. De keuken voelt modern, fris en tijdloos aan en is tegelijk een ruimte waar functionaliteit en esthetiek perfect in balans zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer en één als kleedkamer. De badkamer sluit naadloos aan bij de stijl van de woning: modern, rustig en elegant, met een douche, ligbad met whirlpool, toilet en een stijlvol dubbelwastafelmeubel. De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Centraal op deze verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met een dakkapel, waardoor de ruimte bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of hobbykamer met volop daglicht en praktische indeling. De badkamer op deze verdieping is eigentijds en stijlvol uitgevoerd, met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Uniek in het huis is de beschikking over een derde verdieping. Dat zien we niet vaak. De derde verdieping is voorzien van nog een extra slaapkamer en de wasmachine- en drogeropstelling. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Westwijk, vlak bij scholen, kinderopvang en speelvelden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijkplein op loopafstand. Het Stadshart Amstelveen met winkels, restaurants en cultuur ligt op korte fietsafstand. Natuur vind je in de Middelpolder, langs de Amstel en in het Amsterdamse Bos. Openbaar vervoer (bus en tram) is nabij en via de A9 en N201 zijn Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp uitstekend bereikbaar. Alles aan deze woning ademt zorg, kwaliteit en woongenot. Dit is geen huis dat je alleen bekijkt dit is een huis dat je voelt. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerde woning met luxe afwerking; - Zeer hoog Energielabel A+++ zeer duurzaam uitgevoerd!; - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning; - 20 zonnepanelen; - Twee moderne badkamers; - Splinternieuwe keuken (± 6 maanden oud) met hoogwaardige apparatuur; - Zonnige tuin op het noordwesten; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Luxe hoofdslaapkamer, extra slaapkamer en extra badkamer op de tweede verdieping; - Unieke derde verdieping met extra slaapkamer en wasruimte; - Dakkapellen aan voor- en achterzijde; - Prettig uitzicht aan de voorzijde; - Voorzien van een eigen laadpunt voor elektrische auto’s; - Warmtepomp die tevens koelt in de zomer; - Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer; - Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk, nabij scholen, winkels, speelvelden en natuur - Vaste notaris: Hartman LMH. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, whirlpool, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.