Direct naar de inhoud
Logo van Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Houtwielhof 5

1187JC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Houtwielhof 5 Amstelveen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, luxe villa met studio/gastenverblijf in Westwijk: instapklaar, stijlvol en duurzaam. Aan het rustige en groene Houtwielhof, een charmant hofje met uitsluitend vrijstaande villa’s, staat deze in 2019/20 volledig gerenoveerde vernieuwbouwde vrijstaande woning te koop. Deze woning combineert modern wooncomfort, hoogwaardige afwerking en duurzame techniek met een ideale ligging in de geliefde wijk Westwijk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos, nabij internationale scholen. De villa heeft een gebruiksoppervlakte van 252 m², een inhoud van 909 m³ en staat op een perceel van 399 m². In de tuin bevindt zich een tuinhuis/studio/gastenverblijf van circa 18 m² (vergrootbaar), voorzien van een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein, tevens gratis parkeren in de buurt. De woning is uitstekend onderhouden, met onder meer buiten schilderwerk uitgevoerd in het voorjaar 2025. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de moderne en verzorgde afwerking op. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten kozijnen met triple glas, wat zorgt voor optimaal comfort en uitstekende isolatie. De lichte en ruime hal biedt toegang tot de royale woonkamer die beschikt over grote raampartijen met prachtig zicht en toegang tot de op zuiden gelegen tuin met veel privacy. Een prachtige parketvloer en draaibaar houtkachel maken deze woonkamer een indrukwekkende en sfeervol ruimte. Vanuit de hal is tevens toegang tot een modern toilet en de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Ernaast bevindt zich een praktische bijkeuken voorzien met veel opbergruimte en aansluiting voor wasmachine en droger, en als tweede ingang ideaal voor dagelijks gebruik. De garage is deels omgebouwd als studio/gastenverblijf, ideaal voor logees, werken aan huis of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een overloop met gezellig leeshoekje en een apart toilet. Er zijn vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, elegant dubbele wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Van de hoofdslaapkamer met groot dakkapel, vaste kasten en airconditioning, is toegang tot een sfeervolle loggia, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Tweede verdieping Hier bevinden zich een vijfde slaap/werkkamer (voorzien van vaste kasten, airconditioning en solarscreens), en een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er toegang naar extra bergruimte, cv-ketel en het centraal ventilatiesysteem. Goed om te weten Vrijstaand woonhuis op rustige, kindvriendelijke locatie Volledig vernieuwbouwd in 2019/20 – instapklaar Gebruiksoppervlakte 252 m², inhoud 909 m³ Perceeloppervlakte 399 m² Tuinhuis/studio/gastenverblijf van ca. 18 m² (vergrootbaar) met badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet Tuin en terras op het zuiden, elektrische zonwering Begane grond met vloerverwarming, designradiatoren en houten kozijnen met triple glas Overige verdiepingen voorzien van HR++ beglazing Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker Soft touch verlichting/bedienpanelen; horren in alle slaapkamers Geïntegreerd Bose soundsysteem Automatische Rolluiken, buitenverlichting, geavanceerd binnen alarmsysteem met 6 buiten cameras Nieuwe meterkast en vernieuwde installaties, overal geïntegreerde Internet-/TV- en USB aansluitingen 14 zonnepanelen en WTW-installatie Vasco T500, airconditioning in 2 slaapkamers Energielabel A+ Deels berging, deels studio/gastenverblijf in garage pre-installaties voor thuis laadpaal en Japans toilet Energiezuinig en onderhoudsarm Rustige ligging aan een hofje met vrijstaande villa’s Gelegen in Westwijk, vlakbij winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer Een woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren Houtwielhof 5 is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, duurzame en vrijstaande villa met een hoogwaardige afwerking en een rustige ligging. Een huis waar luxe en comfort samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
399 m²
Inhoud
909 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.