Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Ida Gerhardtlaan 23

1187WV Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Ida Gerhardtlaan 23 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OP EEN PRACHTIGE LOCATIE STAAT DEZE FIJNE EN ROYALE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 180 m² De woning beschikt over drie royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping, die naar wens in twee kamers op te splitsen is. Daarnaast is er een werk-/studeerkamer en zijn er twee badkamers in de woning, wat dit huis ideaal maakt voor gezinnen. Het huis bevindt zich in een autoluwe en kindvriendelijke straat met speeltuinen op loopafstand en scholen, waaronder de Internationale School, vlakbij. Verder biedt de wijk een breed scala aan voorzieningen zoals supermarkten, een kinderopvang, een bibliotheek en een wijkcentrum Westwijk. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin, waar je dankzij de omsloten ligging in alle rust kunt zitten, kom je de woning binnen. De hal biedt ruimte voor een schoenenkast en geeft toegang tot de meterkast en het moderne toilet. Vervolgens stap je de zeer ruime woonkamer en heeft toegang tot de zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen valt er volop licht in de woning. De keuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit het raam in de keuken heb je uitzicht op de groene omgeving. Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. Via openslaande deuren bereik je de onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich twee riante slaapkamers. Een van de slaapkamers is uitgerust met een walk in closet. De badkamer op deze verdieping is ingericht en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een raam dat zorgt voor extra ventilatie. Daarnaast bevindt zich het toilet apart op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is verrassend ruim en licht. Hier vind je een grote slaapkamer aan de achterzijde met een opvallend hoge nok en grote ramen in zowel de achter- als zijgevel. Deze kamer kan, indien gewenst, gesplitst worden in twee kamers. Aan de voorzijde is een aparte werk-/studeerkamer ingericht. Verder is er een royale tweede badkamer op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra opbergruimte is beschikbaar dankzij een vaste kastenwand op de overloop. TUIN De voortuin, gelegen op het noordwesten, is verrassend privé omdat er weinig verkeer is in de straat. Het is een fijne plek om te genieten van een kopje koffie of een drankje in de buitenlucht. De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten geeft een vrij gevoel door het open, groene uitzicht. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gunstig gelegen in Westwijk Zuid, in de kindvriendelijke Kastelenbuurt. Deze rustige buurt, met een gemengde samenstelling van bewoners, bevindt zich in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het deels overdekte Winkelcentrum Westwijk. Hier kunt u niet alleen terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook voor een gevarieerd aanbod van winkels en horecagelegenheden, waar u bijvoorbeeld kunt genieten van een kop koffie met iets lekkers. Recreatieve gebieden, zoals het Amsterdamse Bos en De Poel, liggen op fietsafstand, net als het gezellige oude dorp en het stadshart van Amstelveen. Dankzij de uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de tram 25, bereikt u eenvoudig Amsterdam (Zuid) en Schiphol. Daarnaast is de A9 met de auto binnen enkele minuten te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Woonoppervlak van ca. 180 m² - Bouwjaar: 2005 - Drie ruime slaapkamers - Grote slaapkamer op de tweede verdieping (mogelijkheid om extra slaapkamer te creëren) - Twee complete badkamers - Vloerverwarming op de begane grond - Energielabel A - Project notaris: Schut van Os in Amsterdam - Oplevering in overleg ----------- AT A BEAUTIFUL LOCATION, THIS SPACIOUS AND FAMILY-FRIENDLY HOME OF APPROXIMATELY 180M² The property features three generous bedrooms on the first floor and a large bedroom on the second floor, which can easily be divided into two separate rooms if desired. Additionally, the home includes a study/office space and two bathrooms, making it perfect for families. Situated in a quiet, child-friendly street with limited traffic, the house is within walking distance of playgrounds and close to schools, including the International School. The neighborhood also offers a wide range of amenities such as supermarkets, childcare centers, a library, and the Westwijk community center. LAYOUT GROUND FLOOR The house welcomes you through the front yard, a peaceful and private space to relax. Upon entering, the hallway provides space for a shoe cabinet and access to the utility meter cupboard and the modern toilet. From there, you step into the spacious living room, which opens onto the sun-filled garden. Thanks to the large windows, the living area receives an abundance of natural light. The kitchen, located at the front of the house, is equipped with built-in appliances. From the kitchen window, you can enjoy views of the surrounding greenery. The entire ground floor is fitted with underfloor heating, adding extra comfort. Through the double doors, you can access the low-maintenance and sunny backyard. FIRST FLOOR On this floor, you will find two large bedrooms. One of the bedrooms features a walk-in closet for added convenience. The bathroom on this floor is fully equipped, offering a bathtub, a shower, a vanity unit, and a window for natural ventilation. The toilet is located separately on this level. SECOND FLOOR The top floor is surprisingly spacious and bright. At the rear, there is a large bedroom with a striking high ceiling and large windows in both the rear and side walls. This room offers the flexibility to be divided into two separate bedrooms if needed. At the front of the house is a separate study/home office. Additionally, this floor includes a second generous bathroom with a shower, sink, toilet, and the necessary connections for a washing machine and dryer. Extra storage space is available thanks to a fixed wardrobe on the landing. GARDEN The front yard, facing northwest, is a wonderfully private spot due to the limited traffic in the street. It’s an ideal place to enjoy a cup of coffee or a refreshing drink in the open air. The backyard, located on the southeast side, offers a sense of openness with its unobstructed, green views. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is conveniently located in Westwijk Zuid, within the family-friendly Kastelenbuurt. The quiet neighborhood features a diverse community and a cul-de-sac street with no through traffic. Nearby, you’ll find a wide range of facilities, including schools, childcare centers, sports clubs, and the partially covered Westwijk Shopping Center. Here, you can fulfill your daily shopping needs or enjoy a varied selection of stores and cafes, perfect for a treat or cup of coffee. Recreational areas, such as the Amsterdamse Bos and De Poel, are just a short bike ride away, along with the charming old village and the Stadshart of Amstelveen. Public transportation, including bus lines and tram 25, provides excellent connections to Amsterdam (Zuid) and Schiphol Airport. The A9 motorway is only a few minutes' drive, ensuring convenient accessibility to various destinations. HIGHLIGHTS - Living space of approximately 180 m² - Year of construction: 2005 - Three generous bedrooms - Large bedroom on the second floor (option to create an additional bedroom) - Two full bathrooms - Underfloor heating on the ground floor - Energy label A - Project notary: Schut van Os in Amsterdam - Delivery in consultation

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.