Direct naar de inhoud
Logo van Bob! Makelaardij

In de Wolken 284

1186BS Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

In de Wolken 284 Amstelveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en lichte hoekwoning met 144 m2 aan woonoppervlakte, vier slaapkamers en een kantoorruimte in de achtertuin. De woning ligt in de wijk Groenelaan, een rustige en kindvriendelijke buurt met ruimte voor ontspanning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Groenhof, waar een ruim aanbod aan supermarkten, drogisterijen en speciaalzaken aanwezig is. Wie uitgebreider wil winkelen, bereikt in korte tijd het Stadshart Amstelveen, een modern en veelzijdig winkelcentrum met zowel bekende modeketens als luxe boetieks, en daarnaast een breed scala aan cafés en restaurants voor ieder moment van de dag. De omgeving biedt volop gezellige horeca, variërend van knusse koffiezaken tot culinaire restaurants. De Internationale School van Amsterdam ligt op slechts tien minuten rijden. Basisschool de Horizon ligt op slechts 2 minuten lopen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met het openbaar vervoer zijn er diverse buslijnen in de directe omgeving die je eenvoudig verbinden met Amsterdam, Schiphol en de rest van de regio. Ook de sneltram richting Amsterdam is goed bereikbaar, waardoor je in korte tijd in het centrum van de hoofdstad staat. Met de auto zit je al binnen enkele minuten op de A9, die directe aansluiting geeft richting Amsterdam, de Zuidas en de rest van het land. Hoewel er in de omgeving werkzaamheden plaatsvinden aan de A9, draagt dit op termijn juist bij aan een betere doorstroming en bereikbaarheid. Naast de stedelijke voorzieningen is er ook volop ruimte voor groen en ontspanning. De wijk is ruim opgezet en rijk aan bomen en groenstroken, wat zorgt voor een rustige en prettige sfeer. Voor een ommetje of sportieve activiteit zijn er diverse parkjes in de directe omgeving, terwijl het uitgestrekte Amsterdamse Bos op korte afstand ligt. Hier kun je wandelen, hardlopen, fietsen of simpelweg genieten van de natuur en de rust die dit bijzondere recreatiegebied te bieden heeft. Indeling Entree met hal, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en zicht op de voortuin. Aangrenzend d open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (de oven, magnetron en koelkast zijn in 2022 vervangen). Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met schuifdeur naar de ruime achtertuin. Achter in de tuin is een aparte kantoorruimte gecreëerd, ideaal voor thuiswerken, met daarnaast een praktische bergkast. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand. Tweede slaapkamer aan de voorzijde en de derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. De eigenaren hebben recent de kozijnen vervangen van de slaapkamers met triple glas. De badkamer is uitgerust met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikbare verdieping met overloop en toegang tot een royale vierde slaapkamer met vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. Buitenruimte De woning beschikt over zowel een voortuin als een royale achtertuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van 144m2; • Kantoorruimte in de achtertuin van 21 m2; • Vier ruime slaapkamers; • Fijne voor- en achtertuin; • Zeer goed geïsoleerd. Recent triple glas op de eerste verdieping geplaatst, dakisolatie en spouwmuurisolatie (energielabel B); • Vrij parkeren op straat. ************************** Spacious and bright corner house with 144 m2 of living space, four bedrooms and an office space in the back garden. The house is located in the Groenelaan district, a quiet and child-friendly neighbourhood with plenty of space for relaxation. For your daily shopping, you can visit the Groenhof shopping centre, which offers a wide range of supermarkets, chemists and specialty shops. If you want to do more extensive shopping, you can quickly reach Stadshart Amstelveen, a modern and versatile shopping centre with both well-known fashion chains and luxury boutiques, as well as a wide range of cafés and restaurants for every moment of the day. The area offers plenty of cosy restaurants and cafés, ranging from cosy coffee shops to culinary restaurants. The International School of Amsterdam is only a ten-minute drive away. De Horizon primary school is only a 2-minute walk away. Accessibility is excellent. There are several bus lines in the immediate vicinity that connect you easily to Amsterdam, Schiphol Airport and the rest of the region. The express tram to Amsterdam is also easily accessible, allowing you to reach the centre of the capital in no time. By car, you can reach the A9 motorway within minutes, which provides direct access to Amsterdam, the Zuidas and the rest of the country. Although there is construction work taking place on the A9 in the area, this will ultimately contribute to better traffic flow and accessibility. In addition to urban amenities, there is also plenty of space for greenery and relaxation. The neighbourhood is spacious and rich in trees and green areas, creating a peaceful and pleasant atmosphere. For a stroll or sporting activity, there are several parks in the immediate vicinity, while the extensive Amsterdamse Bos is a short distance away. Here you can walk, run, cycle or simply enjoy the nature and tranquillity that this special recreational area has to offer. Layout Entrance hall with toilet and staircase to the first floor. From the hall, you have access to the bright living room with large windows and a view of the front garden. Adjacent is the open kitchen, equipped with various built-in appliances (the oven, microwave and refrigerator will be replaced in 2022). At the rear is the dining room with sliding doors to the spacious back garden. At the back of the garden, a separate office space has been created, ideal for working from home, with a practical storage cupboard next to it. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. Spacious bedroom at the rear with built-in wardrobes. Second bedroom at the front and third bedroom also at the rear. The owners have recently replaced the window frames in the bedrooms with triple glazing. The bathroom is equipped with a bath, shower, washbasin and toilet. Second floor Floor accessible via a fixed staircase with landing and access to a spacious fourth bedroom with built-in cupboards. This floor also has a practical laundry room with connection for a washing machine. Outdoor space The property has both a front garden and a spacious back garden. Details: • Living area of 144m2; • Office space in the back garden of 21 m²; • Four spacious bedrooms; • Lovely front and back gardens; • Very well insulated. Recently installed triple glazing on the first floor, roof insulation and cavity wall insulation (energy label B); • Free parking on the street.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
554 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.