Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

In de Wolken 47

1186BG Amstelveen • Noord-Holland

Onder bod

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.596

Fotogalerij

In de Wolken 47 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en prettige locatie in Amstelveen, in de geliefde wijk Groenelaan, ligt deze ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een praktische indeling en volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Indeling Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal treft u aan de rechterzijde een ingebouwde kapstok. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Rechtdoor bevindt zich de keuken. De woon/eetkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven van Bauknecht, een Pelgrim afzuigkap en een Bosch koelkast en vriezer. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en de woning wordt verwarmd middels radiatoren. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. De achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop, bereikbaar via een met tapijt beklede trap, geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche in ligbad, een wastafelmeubel, spiegel en een tegelvloer. Daarnaast is er een separaat en ruim toilet met fonteintje aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping Via een eveneens met tapijt beklede trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. Tevens vindt u hier de master bedroom, waarbij het mogelijk is om aan de voorzijde een dakkapel te realiseren. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische ruimte die momenteel dienstdoet als opslagruimte, wasruimte en opstelplaats voor de cv-ketel. Locatie De woning is gelegen in de rustige en groene wijk Groenelaan in Amstelveen. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Groenhof voor de dagelijkse boodschappen, evenals diverse scholen en sportfaciliteiten. Het moderne Ziekenhuis Amstelland ligt in de directe omgeving. Voor het openbaar vervoer is metrohalte Sportlaan snel bereikbaar, waarmee u een goede verbinding heeft richting Amsterdam en omliggende steden. Daarnaast is er ook een bushalte dicht bij gelegen. Ook de uitvalswegen naar onder andere de A9 en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse parken en groenvoorzieningen aanwezig, ideaal voor recreatie en ontspanning. Grondsoort: Eigen grond Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel C aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 136 m² - Energielabel C - Cv-ketel uit 2022 - Vier slaapkamers - Achtertuin gelegen op het oosten - Voortuin gelegen op het westen - Berging aanwezig van circa 6 m² - Grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve de voordeur/ingang) - Gelegen in de wijk Groenelaan nabij voorzieningen - Vaste notaris: Bellaar Amstelveen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. In de koopakte zal een asbest clausule, een ouderdomsclausule en een as is where is clausule worden opgenomen. Located in a quiet and pleasant area of Amstelveen, in the popular Groenelaan neighborhoud, this spacious family home offers both front and back gardens and a practical layout with multiple bedrooms. The property provides a solid foundation with plenty of opportunities to modernize to your own taste. A great home in a convenient location close to Amsterdam City and Schiphol Airport, schedule your viewing today! Layout Ground floor Entrance through the front garden into the hallway, which features a built-in wardrobe on the right-hand side. The hallway provides access to the living room, toilet, staircase to the first floor, and the kitchen straight ahead. The living/dining room is situated at the left side of the property and provides access to the garden. The kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with oven (Bauknecht), Pelgrim extractor hood, and a Bosch fridge and freezer. Both the kitchen and living room offer access to the backyard. The ground floor has tiled flooring and is heated via radiators. There is practical storage space underneath the staircase. The east-facing backyard includes a storage shed and rear access. First floor The landing, accessible via a carpeted staircase, provides access to all rooms. This floor features three bedrooms. The bathroom includes a shower in bathtub, washbasin with vanity unit, mirror, and tiled flooring. There is also a spacious separate toilet with a sink. Second floor The second floor is accessible via a carpeted staircase. On the landing, you will find the washing machine connection. The master bedroom is located on this floor, with the possibility to add a dormer at the front. On the right side, there is a practical room currently used as storage space, laundry area, and boiler room. Location The property is situated in the quiet and green neighborhood Groenelaan in Amstelveen. Shopping center Groenhof is within close proximity, offering a wide range of daily amenities. Schools, sports facilities, and Amstelland Hospital are all nearby. Public transport is easily accessible via metro stop Sportlaan, providing direct connections to Amsterdam and surrounding areas. There is also a bus stop located nearby. Major roads such as the A9 and routes towards Schiphol Airport are also conveniently reachable. The area also offers several parks and green spaces, perfect for outdoor activities and relaxation. Ground type Freehold property Energy (EPA) The seller will provide energy label C upon completion. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery In consultation. Key features: - Living area approx. 136 m² - Energy label C - Central heating boiler from 2022 - Four bedrooms - East-facing backyard - West-facing front garden - Storage shed approx. 6 m² - For the most part double glazed (except the frontdoor/entrance) - Located in the Groenelaan area near amenities - Fixed notary: Bellaar This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. In the purchase agreement, an asbestos clause, an age clause, and an "as is, where is" clause will be included.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.