Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Jacob de Graeflaan 111

1181DM Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 7.397

Fotogalerij

Jacob de Graeflaan 111 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek object met diverse uitbouwmogelijkheden! 5-kamereengezinswoning waarbij de mogelijkheid bestaat om er (met de benodigde vergunningen) een 2e verdieping op te bouwen en ook op de begane grond zijn er opties tot uitbreiding. De voormalige garage naast de woning is al uitgebouwd en bij de woning betrokken als extra kamer. De voorzijde van de garage is op dit moment een berging met de aansluiting voor de wasmachine, droger en de c.v.installatie. De woning is gelegen in een heerlijk rustige straat in de groene woonwijk Randwijck. Het Amsterdamse Bos en ook de Zuidas bevinden zich op korte afstand. De vernieuwde Amstelveenlijn richting Amsterdam en het Stadshart Amstelveen ligt op loopafstand, dus binnen een mum van tijd ben je in hartje Amsterdam! De uitvalswegen A2, A9 en A10 zijn snel en makkelijk bereikbaar en er zijn diverse winkelcentra in de nabije omgeving aanwezig waaronder die aan de Rembrandtweg, de Bourgondischelaan en het Stadshart Amstelveen met een grote variëteit aan winkels, horecagelegenheden, de Schouwburg en bibliotheek. In de buurt zijn diverse basisscholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en naschoolse opvang aanwezig. Deze fijne woning ligt op een heerlijk centrale locatie. Een ideale gezinswoning! English translation see below! Indeling: De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de verdieping, een trapkast en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. De open keuken is aan de achterzijde van de woning. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst met onder- en bovenkasten. De keuken is verder voorzien van een afzuigkap, een los fornuis met elektrische oven en een losse koelkast. Ook is er een deur aanwezig die toegang biedt tot de uitbouw. De uitbouw is ook bereikbaar vanuit de voormalige garage en beschikt over een dakkoepel. De uitbouw is op dit moment in gebruik als hobby/werkkamer. De diepe en brede achtertuin van circa 80 m² ligt op het westen waardoor in de zomer de zon al in de loop van de ochtend in de tuin komt. De tuin is ook ruim genoeg voor nog een eventuele uitbouw aan de achterzijde van de woning. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Er is tevens een achterom aanwezig. De tuin is op dit moment grotendeels voorzien van een terras, graszoden en vaste beplanting. De verdieping is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot 3 ruime, lichte slaapkamers en een badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel, een designradiator en een toilet. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is circa 98 m². De oppervlakte van de externe bergruimte is 5.80 m². De oppervlakte van de inpandige berging is 9 m². Inhoud woning: 367 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 1959. De woning beschikt over 6 groepen en 1aardlekschakelaar. Op de voormalige garage en uitbouw zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De kruipruimte is geïsoleerd. In 2024 zijn de gevels voorzien van isolatie. (Envirifoam CD Groen). De woning is voorzien van dakisolatie. De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Intergas HRE CW 4, bouwjaar 2002. Het warmwater wordt geregeld via de C.V.-installatie. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 3 juni 2035. De woning ligt in een gebied voor parkeervergunningen. Zie de website van de gemeente Amstelveen voor nadere informatie over het verkrijgen van een parkeervergunning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation! Unique property with various expansion options! This 5-bedroom family home offers the possibility of adding a second floor (with the necessary permits), as well as expansion options on the ground floor. The former garage next to the house has already been extended and incorporated into the house as an additional room. The front of the garage is currently a storage room with connections for a washing machine, dryer, and central heating system. The house is located on a wonderfully quiet street in the leafy Randwijck residential area. The Amsterdamse Bos and Zuidas business district are a short distance away. The renovated Amstelveenlijn line to Amsterdam and Stadshart Amstelveen is within walking distance, so you'll be in the heart of Amsterdam in no time! The A2, A9, and A10 highways are quickly and easily accessible, and there are several shopping centers nearby, including those on Rembrandtweg, Bourgondischelaan, and Stadshart Amstelveen, with a wide variety of shops, restaurants, the Schouwburg theater, and the library. Several primary schools, daycare centers, the International School, and after-school care are available nearby. This lovely home is in a wonderful central location. An ideal family home! Layout: The entrance provides access to the toilet, the meter cupboard, the stairs to the upper floor, a storage cupboard under the stairs, and the living room. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows. The open-plan kitchen is located at the rear of the house. The open-plan kitchen has a corner layout with both wall and base units. The kitchen is also equipped with an extractor hood, a freestanding stove with an electric oven, and a freestanding refrigerator. A door also provides access to the extension, which is also accessible from the former garage and features a skylight. The extension is currently used as a hobby/study room. The deep and wide back garden of approximately 80 m² faces west, meaning the sun shines into the garden early in the morning in the summer. The garden is also spacious enough for a potential extension at the rear of the house. At the rear of the garden is a detached wooden shed with electricity. There is also rear access. The garden currently features a patio, turf, and established plants. The upper floor comprises a landing that provides access to three spacious, bright bedrooms and a bathroom. The fully tiled bathroom includes a bathtub with shower attachment, a sink, a designer radiator, and a toilet. There is also a window for natural ventilation. Details: Living area is approximately 98 m². The external storage space is 5.80 m². The indoor storage space is 9 m². House volume: 367 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 1959. The house has 6 circuits and 1 earth leakage circuit breaker. Eight solar panels have been installed on the former garage and extension. The house has wooden window frames with double glazing. The crawl space is insulated. The facades were insulated in 2024 (Envirifoam CD Green). The house has roof insulation. The house is equipped with a central heating system. Brand: Intergas HRE CW 4, built in 2002. Hot water is provided by the central heating system. The property has an energy label C, valid until June 3, 2035. The property is located in a parking permit area. See the Amstelveen municipality website for more information about obtaining a parking permit. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.