Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Jan Nelissenlaan 16

1187TK Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.653

Fotogalerij

Jan Nelissenlaan 16 Amstelveen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde eengezinswoning met 5 slaapkamers met aan de voorzijde vrije ligging. Zoek je ruimte en rust, dan ben je bij deze 6-kamer woning zeker aan het goede adres. Uitgebouwd aan de achterzijde en naast de drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping zijn er op de tweede verdieping nog eens twee ruime slaapkamers gecreëerd door twee dakkapellen te plaatsen. De woning ligt in een rustige en verkeersluwe wijk met diverse groenvoorzieningen, waaronder singels, parkjes en waterpartijen, er zijn speelvoorzieningen en qua bebouwing is het ruim opgezet. Een kindvriendelijke woonwijk, ook omdat de woning gunstig gelegen is ten opzichte van lager onderwijs op loopafstand en voortgezet onderwijs (waaronder de Internationale School) op fietsafstand. Voor boodschappen loop je zo naar winkelcentrum Westwijk, met supermarkten, kinderopvang, bibliotheek, wijkcentrum en apotheek. Het Stadshart, het Amsterdamse bos, de Poel en sportverenigingen zijn makkelijk per fiets bereikbaar. Vanaf de dichtbij gelegen halte brengt de sneltram 25 je in no time naar Amsterdam en met de bushalte 199 om de hoek ben je zo op Schiphol. Of pak de auto, dan ben je binnen 15 minuten op Schiphol en in een mum van tijd op de snelwegen A2, A4 en A9. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime en lichte ruimte is gecreëerd. Via openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde tuin. De open keuken heeft een groot raam met screen dat uitzicht geeft over de brede groenstrook met waterpartij en een rustige weg. De nette inrichting (2014) is in een lichte kleur, biedt veel opbergruimte en is voorzien van apparatuur waaronder een oven, een combi oven/magnetron, gaskookplaat, Quooker, vaatwasser (2025) en een ingebouwde koelkast en vriezer. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Hier bevinden zich aan de overloop drie ruime en lichte slaapkamers (voorzien van rolluiken) en een badkamer. Deze badkamer biedt een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Door de twee dakkapellen die hier zijn aangebracht zijn er twee ruime slaapkamers ontstaan. Op de overloop vind je de wasmachine-aansluiting, een wastafel en toegang via een vlizotrap naar de ruime vliering met in het midden een stahoogte van ± 1,50 meter. Tuinen: De onderhoudsvriendelijke en netjes aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten heeft een overkapping, fraai terras en een stenen schuur met elektra en een achterom. Aan de voorkant van het huis bevindt zich nog een nette voortuin. Bijzonderheden: Oplevering Q2-2026 Energielabel A, 13 zonnepanelen Tuin op het zuidwesten met achterom Gelegen aan een brede groenstrook met waterpartij Rustige weg Dichtbij scholen en openbaar vervoer Vliering met vlizotrap Vijf slaapkamers Twee dakkapellen, rolluiken, zonnescherm (achterzijde) Airco op de 1e/2e verdieping Uitgebouwd aan de achterzijde ------------------------------- Spacious extended single-family home with 5 bedrooms and an open outlook at the front. If you’re looking for space and tranquillity, this 6-room home is the right place. Extended at the rear, it offers three generous bedrooms on the first floor and, thanks to two dormer windows, two more spacious bedrooms on the second floor. The house is situated in a quiet, low-traffic neighbourhood with various green areas, including green belts, small parks and water features. There are playgrounds, and the area is spaciously laid out. It’s a family-friendly residential area, with primary schools within walking distance and secondary schools (including the International School) within cycling distance. For daily shopping you can walk to the Westwijk shopping centre, with supermarkets, childcare, a library, community centre and pharmacy. The Stadshart, the Amsterdamse Bos, De Poel and sports clubs are easily reachable by bike. From the nearby stop, tram 25 takes you to Amsterdam in no time, and with bus 199 around the corner you can get to Schiphol quickly. Prefer to drive? You can be at Schiphol within 15 minutes and on the A2, A4 and A9 motorways in no time. Layout Ground floor: Entrance, spacious hall with meter cupboard and WC. The living room has been extended at the rear, creating a bright and roomy space. French doors open onto the beautifully landscaped garden. The open-plan kitchen has a large window with an external screen and overlooks the wide green strip with water feature and a quiet street. The neat fit-out (2014) is in a light colour, offers plenty of storage, and is equipped with appliances including an oven, a combi oven/microwave, gas hob, Quooker boiling-water tap, dishwasher (2025), and built-in fridge and freezer. The ground floor has underfloor heating. First floor: Off the landing are three spacious, light bedrooms (with roller shutters) and a bathroom. The bathroom features a walk-in shower, WC and vanity unit. Second floor: Thanks to two dormer windows, two spacious bedrooms have been created here. On the landing you’ll find the washing machine connection, a washbasin, and access via a loft ladder to the generous loft space with approx. 1.50 m headroom in the centre. Gardens: The low-maintenance, neatly landscaped sunny garden faces southwest and features a covered area, an attractive terrace, and a brick shed with electricity and rear access. At the front of the house there is also a neat front garden. Particulars: - Completion Q2 2026 - Energy label A, 13 solar panels - Southwest-facing garden with rear access - Located along a wide green strip with water feature - Quiet street - Close to schools and public transport - Loft with loft ladder - Five bedrooms - Two dormer windows, roller shutters, awning (rear) - Air conditioning on the first and second floors - Extended at the rear

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
435 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.