Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Jan Tooroplaan 51

1182AE Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 8.794

Fotogalerij

Jan Tooroplaan 51 Amstelveen
Foto 86
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jan Tooroplaan 51 in Amstelveen Sfeervolle uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning direct aan het Amsterdamse Bos met royale westtuin, driedubbele garage en energielabel A! Aan de rand van het Amsterdamse Bos, in een rustige, groene en kindvriendelijke laan waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde jaren ’30 hoekwoning met energielabel A, een diepe zonnige tuin op het westen én een uitzonderlijk grote garage. Een huis met karakter, sfeer en verrassend veel ruimte, gelegen op een plek waar rust, groen en bereikbaarheid perfect in balans zijn. De Jan Tooroplaan behoort tot de meest geliefde woonstraten van deze omgeving. De laan is breed opgezet, omringd door volwassen groen en direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Dankzij de rustige opzet en beperkte verkeersdrukte is tevens een ideale omgeving voor gezinnen met kinderen. Hier woont u beschut en rustig, terwijl zowel Amsterdam als het Stadshart van Amstelveen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Een ideale combinatie voor wie ruim en comfortabel wil wonen, zonder afstand te doen van de stad. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prettige sfeer. Vanaf het eerste moment voelt het huis warm, verzorgd en echt bewoond. De charmante jaren ’30 details zijn behouden gebleven, terwijl de woning in de loop der jaren met veel aandacht is gemoderniseerd en uitgebouwd tot een comfortabele woning van formaat. Begane grond Via de entree met tochtportaal komt u in de centrale hal met daarin een uitgebreide geheel vernieuwde meterkast, een gastentoilet, trapopgang met zwarte loper en chrome traproedes, en toegang tot de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard en erker, shutters en vrij uitzicht op het groen van de laan. De vloer is voorzien van een Bruynzeel parketvloer. De ruimte is licht en uitnodigend: een fijne plek om samen te zijn of u in alle rust terug te trekken, afgescheiden door de fraaie glas-in-loodschuifdeuren. Midden in de woning ligt de luxe woonkeuken uit 2021, uitgevoerd met een royaal kookeiland met ingebouwde wijnkoelers en hoogwaardige apparatuur van Miele. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een elektrische kookplaat met afzuiging naar buiten, Quooker met bruiswaterfunctie, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Een plek die niet alleen praktisch is, maar ook echt onderdeel vormt van het dagelijks leven in huis. Dankzij de grote uitbouw aan de achterzijde, voorzien van vloerverwarming, is een ruime eetkamer ontstaan met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar de veranda en tuin. Op de vloer liggen prachtige Portugese tegels van Castelo. Binnen en buiten lopen hier vanzelf in elkaar over. Daarnaast beschikt de begane grond over een aparte werkkamer eveneens voorzien van shutters, ideaal voor thuiswerken of als speel- of tv-kamer. Tuin en garage De fraai aangelegde achtertuin ligt ideaal op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon geniet. De tuin beschikt over verlichting, elektra en een wateraansluiting. Onder de prachtige veranda met heaters zit u beschut en comfortabel tot laat in de avond. Achter in de tuin bevindt zich een absoluut unieke toevoeging: de vrijstaande driedubbele garage van circa 69 m². Een ruimte die zelden wordt aangeboden in deze omgeving. De garage beschikt over elektra, een laadpaal, automatische roldeur en toegang via het achterpad. De garage is ideaal voor meerdere auto’s en leent zich ook uitstekend als hobbyruimte, opslag, gym of atelier. Op het dak liggen 16 zonnepanelen; op het dak van de woning bevinden zich daarnaast nog 9 zonnepanelen, waardoor u nagenoeg geen elektraverbruik heeft. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld en geheel voorzien van massief houten vloeren en rondom shutters. De ruime master bedroom aan de voorzijde kijkt vrij uit op het groen en heeft een rustige, prettige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede royale kamer, momenteel ingericht als walk-in closet. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Daarnaast is er een separate wasruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is speels ingedeeld en biedt nog eens twee slaapkamers, een overloop, relaxhoek en technische ruimte. Door de gezellig uitstraling is deze verdieping voor inwonende kinderen een feest om te vertoeven. Ligging De ligging is zonder meer uitstekend. Het Amsterdamse Bos ligt letterlijk om de hoek, evenals diverse sportverenigingen, tennisclubs, hockeyclubs en maneges. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u het Stadshart van Amstelveen. Ook Amsterdam-Zuid, de Zuidas en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en de uitvalswegen A9 en A10 zijn snel aan te rijden. De woning maakt bovendien deel uit van een karakteristiek ensemble dat is aangewezen als gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 170 m² • Perceeloppervlakte 442 m² • Veranda circa 22 m² • Vrijstaande driedubbele garage van circa 69 m² • Externe berging circa 4 m² • Diepe achtertuin op het westen • Bouwjaar 1931 • Energielabel A • Voorzien van 25 zonnepanelen • Laadpaal • Dak is vernieuwd in 2011 • Gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht • Rustige, doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat • Parkeervergunning voor 2 auto’s • Oplevering in overleg Jan Tooroplaan 51 is zo’n huis dat direct goed voelt. Ruimtelijk en comfortabel, maar tegelijkertijd warm en karaktervol. Een zeldzame combinatie van ligging, sfeer en leefruimte op een van de mooiste plekken tussen Amsterdam en Amstelveen.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
643 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
73 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.