Direct naar de inhoud
Logo van Rijsterborgh Makelaars B.V.

Josephine van Gasterenlaan 48

1187SE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.742

Fotogalerij

Josephine van Gasterenlaan 48 Amstelveen
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht HOEKhuis met een rustige ligging in een groene, waterrijke omgeving! De HOEKwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers ( 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond! ) De woning is voorzien van een garage en een voor-, zij- en achtertuin. Door de hoekligging bent u verzekerd van veel privacy! De woning is keurig onderhouden, maar biedt zeker ook mogelijkheden voor eigen indeling en styling. De woning is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Woongenot: 144 m2 incl. de garage welke thans als berging wordt gebruikt • Ruime, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een zonnescherm • CV ketel Atag, bouwjaar 2020 • Lichte plavuizen vloer op de begane grond • Royale slaapkamer en extra badkamer op de begane grond • Drie royale slaapkamers (mogelijkheid voor vier) op eerste verdieping • Horren in slaapkamers aanwezig • Ruime badkamer met o.a. ligbad, doucheruimte, toilet en wastafel op de 1e verdieping • Deels inpandige en aangebouwde garage • Zonwering aanwezig • Eigen oprit, voor zeker 2 auto's • Tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht en veel privacy • Onderhoudsvriendelijke achtertuin • Eigen grond geen erfpacht • Mogelijkheid voor dakopbouw met meerdere slaapkamers • De koopakte bevat een ouderdomsclausule, as is where is clausule • Koopakte bij voorkeur notaris Bellaar of Amson Kolhoff te Amstelveen Indeling : Begane grond: Entree met meterkast en garderobekast, toegang tot de deels inpandige garage, toilet met fonteintje, ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, open keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, apothekerskast, grote oven, magnetron, afzuigkap, frituur, 2 pits gaskookplaat, halogeen plaat en een ijsblokjes machine. Tevens vindt u op de begane grond een complete badkamer met douche, wastafel, wasmachine/droger aansluiting en toilet en een ruime slaapkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en u kunt via de zijkant vaan voor lopen. Eerste verdieping: Via de open trap bereik je de overloop van deze verdieping. De verdieping heeft rechte muren en een plat dak, dus veel volume. Aan de achterzijde tref je een zeer royale slaapkamer aan en aan de voorzijde nog twee slaapkamers. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een toilet, een ligbad, een wastafel met spiegelkast en een inloopdouche. Op de vloer van de slaapkamers ligt vloerbedekking. Garage: De woning heeft en inpandige garage met elektra. Parkeren: Eigen oprit voor zeker 2 auto's en garage en parkeergelegenheid rond het huis Tuin: De woning heeft een betegelde voor-, zij- en achtertuin. Via de afgesloten deur aan de zijkant, bereikt u de achtertuin. De tuin grenst aan de zijkant aan een groenstrook. De tuin is groot genoeg voor een loungeplek en om een eettafel te plaatsen om in de zomer gezellig buiten te eten. Door de hoekligging heb je veel privacy en is ZUIDWEST gelegen. De omgeving : Deze ruime woning (1991) met vrij uitzicht is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke Theaterbuurt. U woont hier op loopafstand van het winkelcentrum Westwijk, met onder meer een supermarkt en diverse winkels. Het (winkel)centrum Stadshart vind je op fietsafstand. Kinderopvang en basisschool bevinden zich op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed te bereiken is. Hetzelfde geldt voor de vele Amstelveense sportfaciliteiten. Bus- en tramhalte staan op een paar minuten lopen. Met de auto is de snelweg A9 richting Schiphol, Haarlem en Alkmaar in enkele minuten bereikbaar. Deze sluit aan op de A4 richting Den Haag en Rotterdam en op de A2 richting Utrecht en het zuiden van het land.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
429 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.