Direct naar de inhoud
Logo van Adviesgroep Nijenhuis

Kamerlingh Onnesstraat 86

1181WB Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.510

Fotogalerij

Kamerlingh Onnesstraat 86 Amstelveen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, EIGEN PARKEERPLAATS EN ENERGIELABEL A+ *** English below *** Op een rustige en geliefde locatie in Amstelveen ligt dit uitstekend onderhouden hoekappartement van circa 96 m². Dankzij de gunstige hoekligging, de vele grote raampartijen en de lichte afwerking voelt de woning direct ruim en aangenaam aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met lift en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een separate berging én een extra afgesloten gezamenlijke fietsenberging. De ligging is ideaal: direct tegenover het groene stadspark Stadstuinen en op loopafstand van het levendige Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met video-intercom, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit hier bereik je de afgesloten parkeergarage, de berging en de gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping Via de ruime hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Direct bij binnenkomst valt de prettige lichtinval op. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op. Hier geniet je in alle rust van een fraai uitzicht over de daktuinen en de Stadstuinen. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Dankzij het royale werkblad en de vele kast- en opbergmogelijkheden is de keuken niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en separate oven. Aan het barretje is ruimte voor twee barkrukken, ideaal voor een snelle koffie of gezellig samenzijn tijdens het koken. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met extra werkblad, kastruimte en plaats voor een grote koelkast of vriezer. Aan de rustige achterzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft via een schuifpui directe toegang tot het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Het toilet met fontein bevindt zich separaat van de badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, die tevens uitstekend dienst kan doen als garderoberuimte. De woning is grotendeels voorzien van een lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de frisse en moderne uitstraling. Bovendien beschikt het appartement over stadsverwarming en een energiezuinig energielabel A+, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. Het appartement maakt deel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 228,50. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond. Omgeving De omgeving biedt alles binnen handbereik. Tegenover het complex ligt het groene stadspark Stadstuinen en op korte loopafstand bevindt zich het bruisende Stadshart Amstelveen met onder andere De Bijenkorf, Albert Heijn, diverse restaurants, cafés, de Schouwburg en het Cobra Museum. Ook (internationale) scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A4 en A2 zijn Amsterdam, Schiphol en omliggende steden uitstekend bereikbaar. Met bus 300 ben je binnen circa 10 minuten op Schiphol en tram 5 en metro 25 brengen je snel naar Amsterdam. Bijzonderheden • Licht hoekappartement met veel raampartijen • Ruim 3-kamerappartement • Woonoppervlakte circa 96 m² • Balkon op het zuiden met elektrisch zonnescherm • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Individuele berging in de onderbouw • Extra afgesloten gezamenlijke fietsenberging • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1999 • Stadsverwarming • Energiezuinig energielabel A+ • Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren • Maandelijkse servicekosten bedragen € 228,50 • Verkoper heeft de woning niet recent zelf bewoond • Snelle oplevering mogelijk Kortom Een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie in Amstelveen, met alle voorzieningen binnen handbereik. *** English *** BRIGHT CORNER APARTMENT WITH SUNNY BALCONY, PRIVATE PARKING SPACE AND ENERGY LABEL A+ Located in a quiet and highly desirable area of Amstelveen, this well-maintained corner apartment of approximately 96 m² offers a bright and spacious living environment. Thanks to its favorable corner position, large windows and light interior finishes, the apartment feels airy and inviting throughout. Situated on the first floor of a modern apartment complex with elevator access, the property features a sunny south-facing balcony with an electric sunshade, a private parking space in the secured underground garage, a separate storage unit, and an additional secured communal bicycle storage area. The location is ideal: directly opposite the green Stadstuinen city park and within walking distance of the vibrant Stadshart Amstelveen shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, cafés and cultural facilities. Layout Ground Floor Well-maintained central entrance with video intercom system, mailboxes and elevator. From here you have access to the secured parking garage, the private storage unit and the communal bicycle storage area. First Floor The spacious hallway provides access to all rooms. Upon entering, the pleasant natural light immediately stands out. The generous living room features large surrounding windows, allowing plenty of daylight to flood the space. From the living room, you can step directly onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy peace, privacy and lovely views over the rooftop gardens and the Stadstuinen park. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and is finished in light tones. Thanks to the spacious countertop and ample cabinet and storage space, the kitchen is not only stylish but also highly practical. It is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, induction cooktop, combination oven/microwave and separate oven. The breakfast bar offers seating for two bar stools, perfect for a quick coffee or entertaining while cooking. Behind the kitchen is a practical utility room with additional countertop space, storage cabinets and room for a large refrigerator or freezer. At the quiet rear side of the apartment are two well-sized bedrooms. One of the bedrooms has direct access to the balcony through sliding doors. The bathroom is neatly finished and fitted with a shower cabin and vanity unit. The toilet with small sink is separate from the bathroom. In addition, the apartment offers a spacious indoor storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer, which can also function perfectly as a wardrobe or utility space. The apartment is largely fitted with light laminate flooring, contributing to its fresh and modern appearance. Furthermore, the property benefits from district heating and an energy-efficient A+ energy label, ensuring comfortable and sustainable living. The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE). The monthly service charges amount to € 228.50. In addition, the property is situated on freehold land. Surroundings The area offers every convenience within easy reach. Opposite the complex is the green Stadstuinen city park, while the lively Stadshart Amstelveen is only a short walk away, featuring shops such as De Bijenkorf and Albert Heijn, as well as various restaurants, cafés, the theater and the Cobra Museum. (International) schools, sports facilities and public transport are also located nearby. Thanks to the convenient location close to the A9, A4 and A2 motorways, Amsterdam, Schiphol Airport and surrounding cities are easily accessible. Bus line 300 takes you to Schiphol Airport in approximately 10 minutes, while tram 5 and metro line 25 provide quick connections to Amsterdam. Features • Bright corner apartment with many large windows • Spacious 3-room apartment • Living area of approximately 96 m² • South-facing balcony with electric sunshade • Private parking space in secured garage • Private storage unit in the basement • Additional secured communal bicycle storage • Situated on freehold land • Built in 1999 • District heating • Energy-efficient A+ energy label • Active and professionally managed Homeowners’ Association • Monthly service charges amount to € 228.50 • Seller has not recently occupied the property himself • Quick delivery possible In Short A comfortable and move-in-ready apartment in a prime location in Amstelveen, with all amenities within easy reach.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.