Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Katerstraat 61

1182EZ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geijsel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Katerstraat 61 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Algemeen: Gezellige en charmante UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met voor- en achtertuin en een stenen berging. Deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde eengezinswoning is verbouwd, verduurzaamd en voorzien van een dakkapel. De woning beschikt over een mooie uitbouw, een zonnige en verzorgd ingerichte achtertuin op het zuiden aan het water met achterom en een voortuin. Een woning op een heerlijk plekje! De ligging is perfect: Op ongeveer 150 meter van het groene Amsterdamse Bos en op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, het Oude dorp én Amsterdam. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: wonen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Highlights: - Perfecte ligging nabij Amsterdamse Bos. - 6 zonnepanelen. - Moderne uitbouw op de begane grond. - Vaste trap naar de 2e verdieping. - Kunststof dakkapel op de 2e verdieping. - Zonnige tuin met volop privacy en een groen uitzicht! Ligging & bereikbaarheid: Deze prachtige woning bevindt zich in een geliefde, kindvriendelijke omgeving met een zeer centrale ligging ten opzichte van Amsterdam. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A10 en A9) en uitstekende openbaarvervoers verbindingen is Amsterdam snel en eenvoudig te bereiken. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen die het woongenot compleet maken. Winkels, waaronder speciaalzaken en delicatessenwinkels aan de gezellige Amsterdamseweg, liggen op steenworp afstand. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Amsterdamse Bos volop mogelijkheden, van wandelen tot sporten en leuke activiteiten met het gezin. Voor gezinnen met kinderen is dit een ideale locatie. Scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen allemaal op korte fietsafstand. Bovendien bevindt het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid winkelaanbod en diverse horecagelegenheden, zich op comfortabele afstand. Indeling: Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van meterkast en vernieuwde toiletruimte. De uitgebouwde woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen aan beide zijden en voorzien van een eiken parketvloer. Open keuken met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken, één (slaap)kamer gelegen aan de voorzijde van de woning, één (slaap)kamers gelegen aan de achterzijde van de woning. Vernieuwde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Bergruimte met aansluiting voor wasmachine & droger is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Mooie 3e slaapkamer met een kunststof dakkapel. Tuin en berging: De verzorgd aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een stenen berging met achterom. Door de ligging aan het water aan de achterzijde van de woning biedt de woning veel privacy. Recentelijk is de tuin beschoeiing (aan het water) vernieuwd met hardhouten delen. Een heerlijk tuin met volop zon & privacy! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1938 - Uitbouw gerealiseerd in 2014, deze is onderheid - Spouwmuurisolatie en Tonzon vloerisolatie - Meterkast vernieuwd - CV ketel Remeha Avanta CW-4 2019 - Perceel 133 m2, eigen grond - Energielabel C, uitsluitend voordeur is nog enkel glas. Bij vervanging naar dubbel glas zal het energielabel vermoedelijk ook hoger zijn omdat woning verder goed verduurzaamd is, - Vrij Parkeren (geen vergunning vereist) ------------- Schedule a viewing online right away? Visit our website! General: Charming and cozy EXTENDED FAMILY HOME with front and back gardens and a brick storage shed. This atmospheric and fully modernized family home has been renovated, made more sustainable, and features a dormer window. The house includes a beautiful extension, a sunny and well-maintained south-facing backyard on the water with a back entrance, and a front garden. A home in a delightful location! The location is perfect – approximately 150 meters from the green Amsterdamse Bos and within short distance of Stadshart Amstelveen, the Old Village, and Amsterdam. Here, you enjoy the best of both worlds: living in a quiet, child-friendly, and green area with all urban amenities within easy reach. Highlights: - Prime location near the Amsterdamse Bos - 6 solar panels - Modern ground floor extension - Fixed staircase to the second floor - Plastic dormer window on the second floor - Sunny garden with lots of privacy and green views! Location & Accessibility: This beautiful home is located in a popular, child-friendly neighborhood with a very central position in relation to Amsterdam. Thanks to nearby highways (A10 and A9) and excellent public transport connections, Amsterdam is quickly and easily accessible. The surrounding area offers numerous amenities that enhance living comfort. Shops, including specialty stores and delicatessens on the cozy Amsterdamseweg, are just a stone's throw away. For relaxation and recreation, the nearby Amsterdamse Bos offers plenty of options, from walking and sports to fun family activities. For families with children, this is an ideal location. Schools, daycare centers, and playgrounds are all within short biking distance. Moreover, Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops and various restaurants and cafes, is comfortably close. Layout: Through the front garden, you enter the property. The hallway includes the meter cupboard and a renovated toilet. The extended living room is very bright thanks to the large windows on both sides and features oak parquet flooring. Open-plan kitchen with a modern design and built-in appliances. First floor: Landing with access to all rooms. One (bed)room at the front of the house and one (bed)room at the rear. Renovated bathroom with shower, sink, and second toilet. Storage space with washer & dryer connections located at the front of the house. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Lovely third bedroom with a plastic dormer window. Garden & Storage: The beautifully landscaped backyard faces south and includes a brick storage shed with a back entrance. Located on the water at the rear, the house offers a high degree of privacy. The garden’s waterside reinforcement was recently renewed with hardwood. A lovely garden with plenty of sun and privacy! Details: - Year of construction: approx. 1938 - Extension added in 2014, with foundation - Cavity wall insulation and Tonzon floor insulation - Renewed meter cupboard - Central heating system: Remeha Avanta CW-4 (2019) - Plot size: 133 m², freehold - Energy label C – only the front door still has single glazing. Replacing it with double glazing will likely result in a higher energy label, as the house is otherwise well-insulated - Free parking (no permit required)

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
319 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.