Direct naar de inhoud
Logo van Asunaro Holland Interplan B.V.

Kringloop 49

1186GR Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 6.530

Fotogalerij

Kringloop 49 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* LICHT EN INSTAPKLAAR 2-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN! Dit lichte 2-kamerappartement van 49 m² is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Groenelaan in Amstelveen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon op het zuiden. Dankzij de slimme indeling, nette afwerking en gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen, is dit appartement volledig instapklaar. Ideaal voor starters, singles of stellen! INDELING Centrale entree op de begane grond met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen is ruim van opzet en beschikt over een semi-open keuken. De keuken is voorzien van een kookplaat, oven en voldoende opbergruimte. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op het zuiden op met uitzicht op de groene omgeving, een heerlijke plek om van de zon te genieten! De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra spullen. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie is perfect: rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Groenhof (met o.a. Jumbo, Lidl en Albert Heijn). Ook het gezellige Stadshart Amstelveen met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en cafés, ligt slechts op tien minuten fietsen. In de nabije omgeving bevinden zich diverse scholen, waaronder de International School of Amsterdam, evenals parken en sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 25 (station Sportlaan) en verschillende busverbindingen liggen op loopafstand, en met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A9 en de Beneluxbaan richting Schiphol en Amsterdam Zuid. Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid bij het complex. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars Kringloop 1 t/m 159 te Amstelveen wordt professioneel beheerd door MVGM Vastgoedmanagement B.V. De maandelijkse servicekosten bedragen €186,43 exclusief voorschot stookkosten van €71,90 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 49 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Gunstige en centrale ligging in de wijk Groenelaan - Instapklaar appartement - Separate berging in de onderbouw - Verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond - ‘As is, where is’-clausule van toepassing - Oplevering in overleg *************************************************************************************************************** English translation BRIGHT AND MOVE-IN READY 1-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY SOUTH-FACING BALCONY! This bright 1-bedroom apartment of 49 m² is located in the green and popular residential area Groenelaan in Amstelveen. The apartment is situated on the third floor of a well-maintained complex and features a sunny south-facing balcony. With its smart layout, neat finishes, and convenient location close to all amenities, this apartment is completely move-in ready. Ideal for first-time buyers, singles, or couples! LAYOUT Central entrance on the ground floor with mailboxes, intercom, elevator, and staircase. Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The bright living room with large windows is spacious and includes a semi-open kitchen, equipped with a cooktop, oven, and plenty of storage space. From the living room, you step directly onto the south-facing balcony, offering a pleasant view of the green surroundings, a wonderful spot to enjoy the sun! The bathroom features a shower, washbasin, and toilet. The bedroom, located at the front of the apartment, offers enough space for a double bed and a wardrobe. In the basement, there is a private storage room, perfect for storing bicycles and other belongings. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location is ideal: quiet and green, yet with all facilities within easy reach. For your daily groceries, you can visit shopping center Groenhof, which includes Jumbo, Lidl, and Albert Heijn supermarkets. The lively Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops, restaurants, and cafés, is just a ten-minute bike ride away. Several schools are nearby, including the International School of Amsterdam, as well as parks and various sports facilities. Public transport connections are excellent: Tram 25 (Station Sportlaan) and multiple bus lines are within walking distance. By car, you can reach the A9 motorway and Beneluxbaan within minutes, providing quick access to Schiphol Airport and Amsterdam Zuid. There is also ample parking available around the complex. HOME OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association Kringloop 1-159 in Amstelveen is professionally managed by MVGM Vastgoedmanagement B.V. The monthly service charges are €186.43, excluding a heating advance of €71.90 per month. SPECIFICS: - Living area: 49 m² - Sunny south-facing balcony - Convenient and central location in Groenelaan - Move-in ready apartment - Private storage room in the basement - Seller has not personally lived in the property - ‘As is, where is’ clause applies - Transfer in consultation Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
162 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.