Direct naar de inhoud
Logo van ELAN Makelaars B.V.

Laan van Bloemenhove 4

1181AP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.230.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.450

2% overdrachtsbelasting (€ 24.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.256.450

Koopprijs /m²: € 7.736

Fotogalerij

Laan van Bloemenhove 4 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Welkom in de rustige en charmante Laan van Bloemenhove, gelegen in het populaire Randwijck, direct grenzend aan Amsterdam. Deze wijk biedt het beste van twee werelden: een mooie en rustige woonomgeving met uitstekende voorzieningen, op loop/fietsafstand van het bruisende Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke woningen in stijl van de Amsterdamse School, ruime groenstroken en mooie waterpartijen. Veel authentieke details uit de jaren ‘30 zijn in deze buurt goed behouden gebleven en de leefbaarheid is van ongekend hoog nivo. Het is daarom geen wonder dat dit één van de populairste buurten in de directe omgeving van Amsterdam is. Met een woonoppervlakte van ca 159 m2, vier royale slaapkamers, twee badkamers, een opnieuw gecreëerde en-suite combinatie van een gezellige woonkamer met een ruime luxe woonkeuken én een sfeervolle tuin biedt deze woning alles wat u zoekt: leefruimte, luxe, stijl én kwaliteit. Het huis is op vrijwel elk vlak gemoderniseerd, en daardoor ook energiezuinig met energielabel B. ALGEMEEN De woning stamt uit 1935 en ligt in één van de mooist aangelegde delen van de wijk. Ze is sinds 2017 eigendom van huidige eigenaren en werd in 2022 in samenwerking met een architecte grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is (o.a.) de woning verder uitgebouwd aan achterzijde, is de indeling van alle drie de verdiepingen geoptimaliseerd, zijn installaties vernieuwd, is een nieuwe maatwerk keuken geplaatst en het geheel hoogwaardig afgewerkt met kenmerkende stijlelementen. Nadien zijn verdere verbeteringen doorgevoerd aan o.a. daken, bestaande badkamer, tuin. En is de originele look van de ingang met glas-in-lood ramen bij de voordeur hersteld. Waardoor de woning weer aansluit bij de rest van de nog vrijwel volledig in originele jaren dertig stijl behouden Laan van Bloemenhove. Doordat er geen overburen zijn is in deze straat de privacy (en ook parkeerruimte) optimaal. De ‘Villa Randwijck’ aan overzijde van de Laan van Bloemenhove is overdag een levendige ontmoetingsplek voor buurtbewoners van jong tot oud. En is als gemeentelijk monument een zichtbepalende verrijking in deze buurt. WONEN Bij binnenkomst is de fijne sfeer van deze woning meteen voelbaar. In de hal is naast de gebruikelijke trapkast met meterkast ook een bij verbouwing toegevoegde en mooi afgewerkte bergruimte en het toilet te vinden. Door de in gemoderniseerde stijl teruggebrachte en-suite indeling zijn weer twee woonruimtes gecreëerd. Te bereiken vanuit de hal via twee prachtige kamerhoge schuifdeuren met glas-in-lood in ontwerp dat aansluit bij de originele motieven en kleurstelling die kenmerkend zijn voor deze straat. De voorkamer heeft een grote raampartij met glas-in-lood in hetzelfde originele design ook al gezien bij de ingang van de woning. De rijke lichtinval door dat glas zorgt in deze kamer voor een warme authentieke sfeer. Ondersteund door de andere teruggebrachte details. En afgemaakt met de wederom kamerhoge dubbele en-suite schuifdeuren (met gelijk glas-in-lood) die de voorkamer verbinden met het pronkstuk van de benedenverdieping: de ruim uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde van de woning. WOON/LEEFKEUKEN De royale leefruimte met woonkeuken heeft alles wat hoort bij de moderne luxe stadswoning en bouwt verder op de teruggebrachte originele details, maar met een duidelijk moderne insteek. Er is ruimte voor een grote eettafel voor de wandvullende op maat gemaakte kast in gemoderniseerde jaren-30 stijl. Die is voorzien van schuifdeuren, lades en legplanken, en sluit aan bij de hoogwaardige leefkeuken. Centraal onderdeel van de lichte, luxe leefkeuken is het circa 4 meter brede kookeiland met meer-persoons zitbar. Dit is dé ontmoetingsplek in huis, perfect voor het gezamenlijk ontbijt of voor een gezellige borrel. Er is een overvloed aan werk- en bergruimte in combinatie met de rest van de opstelling. De dubbele openslaande deuren naar de tuin en de drie grote elektrische Velux dakramen met elektrische zonnewering zorgen voor veel lichtinval en goede ventilatie. Gekookt wordt met de 5-pits inductie kookplaat, oven en tweede combi-oven. Er is een vaatwasser (Siemens), een Amerikaanse koelkast en een Quooker aanwezig. De gehele begane grond heeft een onderhoudsarme PVC-vloer, en wordt verwarmd met vloerverwarming. BUITEN De tuin werd nieuw aangelegd in 2023 met hoogwaardige onderhoudsvrije vlonders, stenen tegels en beplanting met e.a. ook drie lei-magnolias. Er zijn voorzieningen getroffen voor een verlichtingssysteem (enkel nog lampen toe te voegen). De ruime stadstuin ligt weliswaar op het noorden, maar door het ontbreken van hoge bebouwing of bomen is er van ochtend tot avond zon te vinden. Achterin is er dan ook een lounge-overkapping waar je al vroeg in het voorjaar beschut buiten kunt zitten. Er is ook een stenen berging en een poort naar de gezamenlijke achterom. Het gezamenlijke pad is aan alle uitgangen afgesloten en met verlichting op bewegingssensoren tegen inbraak beveiligd. De voortuin is op het zuiden, de fietsen kunnen hier gemakkelijk gestald worden. En er is ruimte voor een bankje of zitplek. SLAPEN De woning heeft vier goed bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers van vrijwel gelijke grootte. De twee slaapkamers aan de tuinkant hebben een deur naar het dak van de uitbouw. De slaapkamer aan voorzijde een ruime raampartij met uitzicht op de Villa Randwijck aan overzijde. De slaapkamer op de tweede verdieping is een echte eyecatcher. De dakkapellen aan beide zijden, de indrukwekkende nokhoogte, de zichtbare kapconstructie en de over volledige breedte en tot in de nok uitgevoerd maatwerk kast geven deze ruimte een hotelachtige, luxueuze uitstraling. De hier aanwezige airconditioning zorgt voor extra comfort. BADEN De woning heeft twee luxe badkamers. Op de eerste verdieping is de grote familie badkamer. Deze badkamer heeft een ligbad met douche, een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel een tweede toilet en elektrische vloerverwarming. Er is op deze verdieping een separate wasruimte met veel praktische bergruimte naast ruimte voor opstelling van wasmachine en droger. Op de tweede verdieping is de tweede ruime badkamer met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het derde toilet. EXTRAS Parkeren kan voor de deur, er zijn twee vergunningen aan te vragen. Door de bebouwing aan één zijde van de straat is er altijd afdoende parkeergelegenheid voor de deur. Bij de Villa Randwijck aan de overzijde van de woning is een ruime buitenspeelplaats voor de kinderen; worden op feestdagen activiteiten georganiseerd, en vinden er voor jong en oud allerlei activiteiten plaats. LOCATIE EN VOORZIENINGEN Randwijck is een rustige en erg kindvriendelijke wijk, ruim opgezet met brede lanen, mooie waterpartijen en veel groen. Deze gewilde woonwijk ligt pal naast Amsterdam en is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4, A9 en A10), openbaar vervoer (w.o. sneltram naar Amsterdam) en winkelvoorzieningen. Zoals winkelcentra Stadshart Amstelveen en Gelderlandplein. De Zuidas, het centrum van Amsterdam, (internationale) scholen, sportverenigingen, maneges, het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen allemaal op loop- of fietsafstand. Schiphol ligt op slechts 15 autominuten. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1935; uitgebreid gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2017 tot heden. - Woonoppervlakte ca 159 m²; - Grote luxe woonkeuken - Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Gelegen op eigen grond; - Grote achtertuin op het zuiden; - Energielabel B; Hardhouten kozijnen, HR/HR++/HR+++ glas - CV-installatie Nefit Trentline CW6 uit 2022; warmtepompgeschikt - Parkeren met (maximaal twee) vergunningen en bezoekersaanmeldingen tegen laag tarief.. Kosten ca € 40 voor de eerste en € 80 voor de tweede vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

Hypotheek berekenen

€ 1.230.000

Kosten koper (geschat): € 26.450

2% overdrachtsbelasting (€ 24.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.256.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.230.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.