Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Legmeerdijk 156

1187NH Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 8.630

Fotogalerij

Legmeerdijk 156 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een moderne afwerking én een rustige ligging vlak bij natuur en voorzieningen? Welkom aan de Legmeerdijk 156 in Amstelveen. Hier woon je vrijstaand op eigen grond, met een zonnige tuin, een grote garage en in de nabije omgeving niet alleen het Amsterdamse Bos en De Poel, maar ook scholen, sportverenigingen, winkels en uitstekende uitvalswegen. Bovendien is de woning zeer duurzaam met een energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen. Kortom: een ideale plek waar comfort, rust, duurzaamheid en bereikbaarheid samenkomen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal. De houten vloer en de strakke afwerking zorgen direct voor een prettige sfeer. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer op de begane grond én de trap naar boven. Ook vind je in de hal een praktische trapkast en het toilet, dat verzorgd is afgewerkt met lichte wandtegels, een donkere tegelvloer en een fonteintje. De hal leidt je naar de lichte doorzonwoonkamer die doorloopt in de eetkamer en de moderne leefkeuken. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. De keuken is een echte eyecatcher: handgemaakt, strak vormgegeven en uitgerust met greeploze kasten, een ruim kookeiland, royaal werkblad en moderne inbouwapparatuur. Samen met de houten vloer vormt dit het hart van de woning, waar koken, tafelen en samenkomen centraal staan. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met een eigen badkamer en suite. Deze is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet alles bij de hand voor comfortabel wonen op één verdieping. Eerste verdieping Boven zijn twee grote slaapkamers (mogelijk 4) met veel licht en handige vaste kasten. Elke kamer heeft zelfs een eigen wastafel. Ideaal voor gezin, thuiswerken of logees. Garage Bij de woning hoort een royale vrijstaande garage, die uitzonderlijk veel mogelijkheden biedt. Dankzij de afmetingen (ca. 6,4 x 7,9 meter) is er plek voor meerdere auto’s, maar ook voor fietsen, motoren of een werkplaats. De hoge nok en de praktische indeling maken de ruimte extra veelzijdig: ideaal voor hobby’s, klussen of opslag. Bovendien beschikt de garage over een eigen toilet en wateraansluiting, wat het gebruik nog comfortabeler maakt. Tuin Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die volop ruimte, groen en privacy biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige tuin op het zuidoosten, waar een groot terras met overkapping direct aansluit op de leefruimte binnen. Dit is dé plek om lange zomerdagen door te brengen, te dineren in de buitenlucht of te genieten van een goed boek in de schaduw. De borders met volwassen beplanting en kleurrijke bloemen zorgen voor een groene omlijsting, terwijl er ook ruimte is voor een eigen moestuin. Ook aan de voorzijde heeft de woning een ruime voortuin met sierbeplanting en een brede oprit, waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Samen met de vrijstaande garage en de praktische indeling van het perceel, maakt dit de buitenruimte niet alleen mooi, maar ook heel functioneel. Locatie De woning ligt vrijstaand langs de Legmeerdijk, op een fijne plek met veel groen en ruimte om je heen. Binnen enkele minuten bereik je het Amsterdamse Bos, de (Kleine) Poel en de Middelpolder, perfecte plekken om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon te ontspannen in de natuur. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver: winkelcentrum Westwijkplein ligt vlakbij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en cultuur ben je in no-time in het Stadshart of Oude Dorp van Amstelveen. Ook scholen (waaronder de Internationale School) en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Met de A9 en A10 én meerdere busverbindingen in de buurt zijn zowel Schiphol als Amsterdam binnen 15 minuten bereikbaar, ideaal voor werk én vrije tijd. Kortom: een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op eigen grond; - Moderne handgemaakte keuken met kookeiland; - Houten vloer op de begane grond; - Slaapkamer + badkamer en suite op de begane grond; - Twee royale slaapkamers op de verdieping, mogelijk 3 of 4 indien gewenst; - Grote garage met hoge nok; - 28 Zonnepanelen met individuele regelaars; - Achtertuin op het zuidoosten; - Rustige ligging in Amstelveen, nabij Amsterdamse Bos, Kleine Poel en Middelpolder - Vaste notaris: Hartman LMH

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
1115 m²
Inhoud
662 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.