Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Lichtboei 30

1186DE Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.360

Fotogalerij

Lichtboei 30 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een sfeervolle, uitgebouwde HOEKwoning op een geweldige plek! Dit charmante huis is nog goed naar eigen smaak te moderniseren. Binnen vind je een lichte woonkamer, keuken, een praktische bijkeuken, goed sanitair en drie slaapkamers. De ruime achtertuin is grotendeels betegeld, biedt volop privacy en heeft meerdere bergingen. Het huis heeft een unieke ligging. Met de polder voor de deur geniet je van een fraai uitzicht en volop wandel- en fietsroutes in de omgeving. Ook het centrum en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Maak jij van dit gezellige huis jouw nieuwe thuis? Plan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: •Woongenot: 111 m² •Slaapkamer en badkamer begane grond •Levensloopbestendig(beneden slapen en eigen voordeur) •Vrij uitzicht aan voorzijde •Ochtendzon aan voorzijde •Hoekwoning met extra groot perceel •Extra brede voortuin •Praktische bijkeuken •Veel bergruimte Indeling van de woning: Begane grond: De betegelde voortuin biedt toegang tot de bijkeuken, berging, eetkamer en overdekte voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die is afgewerkt met een lichte marmoleum. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, bijkeuken, eetkamer, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, badkamer en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De kamer heeft een speelse indeling en is voorzien van een fraaie houten vloer en houtwerk in het plafond. Dankzij het grote raam en de openslaande tuindeur komt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt deze ruimte deels verlicht met inbouwspots. De open trap en vide maken de woonkamer extra ruimtelijk. De keukenkastjes zijn crèmekleurig en de werkbladen zijn uitgevoerd in een houtkleur. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en gaskookplaat. De bijkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt extra bergruimte. Hier vind je een keukenblok en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Deze kamer is voorzien van een tapijt en geniet van een prettige lichtinval. De badkamer bevindt zich ook op de begane grond. Deze ruimte is afgewerkt met witte en lichtbruine tegels en uitgerust met een badmeubel met wastafel, wandkast en douchecabine. Levensloopbestendig wonen is eenvoudig te realiseren door de eetkamer als slaapkamer in te richten, zodat deze samen met de badkamer op de begane grond is. Eerste verdieping: De open trap in de woonkamer leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toilet en de drie slaapkamers. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers beschikken een aangename lichtinval en zijn voorzien van een tapijt op de vloer. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, grotendeels betegelde achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek en/of een buitentafel om gezellig samen te eten met vrienden of familie. De tuin is rondom beschut met houten schuttingen, waardoor je veel privacy hebt. Er zijn meerdere bergingen aanwezig, waaronder een houten tuinhuisje. Hierdoor is er genoeg plek voor je tuinspullen en fietsen. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze hoekwoning (1990) ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Waardhuizen, zonder doorgaand verkeer. Het huis heeft vrij uitzicht over de polder aan de voorzijde. Met deze polder voor de deur zijn er volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor je dagelijkse boodschappen ligt Winkelcentrum Waardhuizen op loopafstand. Het bruisende stadshart, met een ruim aanbod aan winkels en horeca, is slechts een kwartiertje fietsen vanaf de woning. Scholen, kinderdagverblijven, Golfbaan Golf Amsteldijk, sportclubs en de huisarts liggen allemaal in de nabije omgeving. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. Met de auto zit je zo op de A9, A10 en A2. Goed om te weten: • Charmante hoekwoning met grote tuin • Uitgebouwd aan de achterzijde • Levensloopbestendig wonen is mogelijk: slaapkamer kan op begane grond worden gemaakt, badkamer is al beneden • Zonnepanelen • Cv-ketel uit 2024 • Perceeloppervlakte: 180 m² • Gelegen in een rustige wijk • Polder voor de deur • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1186

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.