Direct naar de inhoud
Logo van NEWCURB Makelaars

Louis Couperussingel 4

1187VX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 858.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.010

2% overdrachtsbelasting (€ 17.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 877.010

Koopprijs /m²: € 5.571

Fotogalerij

Louis Couperussingel 4 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ideale gezinswoning op een fijne locatie in Amstelveen met Energielabel A+ Klaar voor jouw volgende stap! In het natuurrijke, kindvriendelijke, geliefde Westwijk in Amstelveen staat deze goed onderhouden, energiezuinige tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 154 m², verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, serre en een zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de overvloed aan daglicht en ruimtelijke, doordacht ingedeelde leefruimte is dit een lichte en comfortabele woning waar je je direct thuis zult voelen. De woning biedt volop ruimte voor gezinsleven. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand dankzij de 10 recent geplaatste zonnepanelen – klaar voor een energiezuinige toekomst. Gelegen in een rustige woonomgeving, met scholen, speelplekken, kunst en cultuur, winkels en gezondheid voorzieningen binnen handbereik. Middels tramhalte Westwijk (op 400 m afstand) is Amsterdam Zuid in 20 minuten bereikbaar. Kortom, de woning en omgeving bieden een perfecte balans tussen het vrije woongenot en bereikbaarheid! K E N M E R K E N • Ruime gezinswoning van 154m2 met uitzicht op sierwater, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, 4 slaapkamers en 2 badkamers • Gunstige en rustige ligging nabij recreatiegebieden, openbaar vervoer, goede (internationale)scholen, winkelcentra en verschillende uitvalswegen • Achtertuin met handige achterom en vrijstaande berging voor (fietsen)opslag • Lichte woonkamer met parket vloer, sfeervolle natuurstenen schouw en hoogte van maar liefst 3,77 m • Stijlvolle serre met openslaande deuren, geheel voorzien van HR-isolatieglas, zorgt voor vloeiende overgang tussen binnen en buiten • Praktisch ingedeelde keuken met gas kookplaat, vaatwasmachine, afzuiger, combi-oven, koelvriescombinatie • 4 goed formaat slaapkamers waarvan 1 met ensuite badkamer. Eventueel een 5e te creëren. Ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerken of inrichten van een logeerkamer • 1e badkamer voorzien van bad met douche, wastafelmeubel, handdoekdroogrek en tweede toilet • Vliering voor extra opslag • Energiezuinig label A+, geldig tot februari 2035 • 10 zonnepanelen (Geïnstalleerd in 2025, 440 kWh per paneel) en Growatt omvormer • Glasvezel internet beschikbaar • Intergas Kombi Kompakt HR 107 cv-ketel, bouwjaar 2004 • Bouwjaar 1996 L A Y O U T Begane grond: De woning wordt betreden via een verzorgde voortuin. In de hal bevinden zich het toilet, technische ruimte, een praktische kapstok en trap met open design naar de verdiepingen. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken, voorzien van inbouwapparatuur, ligt aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer en heeft zicht op de natuurrijke omgeving en rustige buurt. De woonkamer geeft door de uitbouw met veel glas in combinatie met unieke hoogte van 3,77 m een heerlijk ruim en licht gevoel. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn 2 slaapkamers, een badkamer en een vaste kast bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (bestaande uit 2 ruimtes), verbonden door binnendeur met artistieke boog. Aan de voorzijde ligt een derde goed formaat slaapkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, spiegel, zwevend toilet, handdoekdroogrek en een ligbad met douche. Tussen de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een praktische vaste kast. Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één uitgestrekt over de gehele breedte van de woning incl. badkamer ensuite. Deze bevindt zich aan de achterzijde. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer met trap die toegang geeft tot een vliering. Daarnaast een technische ruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger. C O N D I T I E S • Gunning: voorbehoud verkopers • Overdracht: in overleg • Notaris: Bellaar Amstelveen W O N E N I N A M S T E L V E E N De woning ligt in de gewilde woonomgeving Westwijk; een natuurlijke en serene omgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Direct rondom de woning zijn groene plantsoenen, bomen en wandelpaden te vinden. Op korte afstand liggen het Jac. P. Thijssepark en het Amsterdamse Bos, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen in de natuur. De nabijgelegen Middelpolder biedt nog meer recreatiemogelijkheden, diverse sportclubs als Golf Amsteldijk, Nationaal Tennis Centrum de Kegel en fitnesscentra. Voor een gezellig uitje met het gezin zijn Speelboerderij Elsenhove en Clara Maria Kaas- en Klompenmakerij te bezoeken. Cultuur en historie doe je op in het Cobra museum, Schouwburg Amstelveen en op buitenplaats Wester-Amstel. Amstelveen staat bekend om haar toponderwijs, met zowel Nederlandse als internationale scholen van hoog niveau, zoals Amity en Amstelland International School. Daarnaast bevindt zich op 10 minuten afstand Ziekenhuis Amstelland, tandartsenpraktijk en apotheek zijn om de hoek. Openbaar vervoer: Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden tramhalte Westwijk, waardoor je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam bent. Busverbindingen naar o.a. Schiphol en Haarlem zijn ook nabij. Uitvalswegen: Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, A2 en A10, waardoor rondom liggende steden snel bereikbaar zijn. Winkels: Winkelcentrum Westwijk is op loopafstand te bereiken, Winkelcentra Kostverlorenhof (met een Albert Heijn en verswinkels ) en Stadshart Amstelveen met luxe winkels en restaurants liggen op korte afstand. S A M E N V A T T I N G Een ruime, lichte, energiezuinige (A+) gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin op een toplocatie in Amstelveen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. E E R L I J K B I E D E N Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Hypotheek berekenen

€ 858.000

Kosten koper (geschat): € 19.010

2% overdrachtsbelasting (€ 17.160) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 877.010

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 858.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
575 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.