Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Luttickduin 68

1187JP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.750

Fotogalerij

Luttickduin 68 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk zéér ruim 3-kamer appartement (100 m² en riant terras 25 m²) gelegen op de eerste verdieping van het terras appartementencomplex Monterra aan de Noordkant van Westwijk, tegen bovenkerk aan in Amstelveen Zuid. Het appartement heeft een ruim terras met schuifpuien vanaf de woonkamer en slaapkamers, royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer en interne berging. Beveiligde entree met camera's, hier bevindt zich het bellentableau. Vanuit de centrale zeer royale hal is zowel de lift als de gemeenschappelijke fietsenstalling bereikbaar. Tevens bevinden zich hier de brievenbussen. De toegangsdeuren zijn automatisch te openen en te sluiten. Vanuit de gemeenschappelijke hal komt u in de gang met tapijt. In de gemeenschappelijke gang bevindt zich de meterkast, de kast met c.v. ketel en twee bergkasten. De indeling van het appartement is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de royale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen en de schuifdeur naar het terras, een verlengstuk van de woonkamer. Aansluitend vindt u de L-vormige open keuken. Vanuit de keuken is toegang tot een ruime interne berging. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer en de mogelijkheid tot een 2e slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras en beschikt tevens over een ruime kastenpartij. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Kortom: bent u op zoek naar comfortabel gelijkvloers wonen met lift en een zonnig balkon? Zoek niet verder! Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke en moderne woonwijk "Westwijk", nabij alle denkbare voorzieningen. Voor de liefhebbers van een rustige omgeving treft u op steenworp afstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De gehele wijk kenmerkt zich door diverse groenvoorzieningen, groene singels, waterpartijen en een grote variatie in ruim opgezette bebouwingen. Er is een ruime keuze aan lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede de Internationale School en diverse sportfaciliteiten voor jong en oud. Op loopafstand ligt het recent gerenoveerde winkelcentrum 'Westwijk' met een grote diversiteit aan winkels. Op 10 minuten fietsen ligt het mondaine, overdekte winkelcentrum 'Het Stadshart, een modern en luxe winkelgebied met tevens diverse uitgaansmogelijkheden. In de nabijheid zijn diverse tram- en busverbindingen, de hernieuwde sneltram lijn 25 op loopafstand met zijn directe verbinding naar het WTC-treinstation, het Centrum van Amsterdam en naar Uithoorn. Net als de uitvalswegen naar de A9/A10/A2 en de vernieuwde N201 met een goede bereikbaarheid naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam. Bijzonderheden appartement: - Bouwjaar 1993; - Woonoppervlakte appartement 100 m²; - Dakterras van 25 m²; - Complex beschikt over meerdere liften en een parkeerdek voor bewoners; - Video intercomsysteem aanwezig; - Badkamer voorzien van een ruime douche, ligbad en wastafel; - Royale open keuken; - Actieve Vereniging van Eigenaren, beheer door Arlanda VvE Beheer; - Servicekosten € 236,66, per 1 april 2026 een extra bijdrage van € 49,27 van toepassing ivm vervangen dubbele beglazing; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Oplevering in overleg. **English text** Spacious 3-Room Apartment (100 m² with Large 25 m² Terrace) Lovely and very spacious 3-room apartment (100 m² and a generous 25 m² terrace) located on the first floor of the Monterra terrace apartment complex on the north side of Westwijk, bordering Bovenkerk in Amstelveen South. The apartment features a large terrace with sliding doors from both the living room and bedrooms, a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, a large bathroom, and an internal storage room. The secured entrance with cameras includes the intercom panel. From the central, very spacious hall, both the elevator and the communal bicycle storage are accessible. Mailboxes are also located here. The entrance doors can be opened and closed automatically. From the communal hall, you enter the carpeted corridor. In this corridor you will find the meter cupboard, the boiler room, and two additional storage cupboards. Layout of the apartment: Upon entering the apartment, you step into the spacious hallway, which provides access to the various rooms. Here you will also find a separate toilet with washbasin. The spacious living room is bright and inviting thanks to the large windows and sliding doors to the terrace, which acts as an extension of the living space. Adjacent is the L-shaped open kitchen. From the kitchen, there is access to a spacious internal storage room. The apartment offers a large master bedroom and the option for a second bedroom. The master bedroom has direct access to the terrace and also includes a generous built-in wardrobe. The bathroom, finished in light colors, is fitted with a bathtub, shower, and washbasin. In short: are you looking for comfortable, single-level living with an elevator and a sunny balcony? Look no further! Located on the edge of the child-friendly and modern residential area Westwijk, close to all imaginable amenities. For those who enjoy a quiet environment, the nature reserve De Poel, directly connected to the Amsterdam Forest, is just a stone’s throw away. This area offers countless recreational opportunities. The entire neighborhood is characterized by abundant greenery, waterways, and a wide variety of spaciously designed buildings. A wide selection of primary and secondary schools is nearby, as well as the International School and various sports facilities for all ages. Within walking distance is the recently renovated Westwijk Shopping Center with a large variety of shops. Just a 10-minute bike ride away is the modern and luxurious Stadshart shopping mall, offering both shops and entertainment venues. In the vicinity are several tram and bus connections, including the renewed express tram line 25 within walking distance, providing direct access to WTC train station, Amsterdam city center, and Uithoorn. Major highways A9/A10/A2 and the renewed N201 are also easily accessible, ensuring excellent connections to Schiphol, Haarlem, and Amsterdam. Apartment details: - Year of construction: 1993; - Living area: 100 m²; - Roof terrace: 25 m²; - Complex with elevators and resident parking deck; - Video intercom system; - Bathroom with spacious shower, bathtub, and washbasin; - Generous open kitchen; - Active Homeowners Association (VvE), managed by Arlanda VvE Beheer; - Service charges: € 236,66 per month; - As of April 1, 2026, an additional contribution of €49.27 will apply in connection with the replacement of double glazing. - Non-owner-occupied clause applies; - Handover in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.