Direct naar de inhoud
Logo van Scheffer Makelaardij B.V.

Maarten Lutherweg 117

1185AL Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 117 Amstelveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English text below** Goed ingedeeld 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten en uitzicht op het groen – direct bewoonbaar! Op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met lift ligt dit ruime en lichte 4-kamerappartement. Het complex beschikt over een eigen berging in de onderbouw en is gelegen aan een rustige straat, omgeven door veel openbaar groen – ideaal voor wie houdt van een rustige, groene woonomgeving. In 2023 is het appartement grotendeels gemoderniseerd: zo zijn onder andere een nieuwe laminaatvloer en nieuwe binnendeuren geplaatst, zijn alle wanden strak afgewerkt én is er een extra slaapkamer gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning nu over maar liefst drie volwaardige slaapkamers. Een groot pluspunt is het balkon op het zuidwesten, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten én een prachtig vrij uitzicht hebt op het omliggende groen en het park. Omgeving: Op korte loopafstand bevinden zich zowel de halte van de Amstelveenlijn richting Amsterdam als de bushalte met verbindingen naar NS-station Bijlmer en Schiphol. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder de gezellige winkelstraat Van der Hooplaan en winkelcentrum Groenhof voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het moderne Stadshart Amstelveen nabij, met onder andere een bioscoop, theater, bibliotheek en een ruime keuze aan restaurants. Ook voorzieningen als de Internationale School en zwembad “De Meerkamp” zijn in de buurt gelegen. Uitvalswegen zoals de Beneluxbaan en de A9 zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond met bellen tableau met videofoon installatie, toegang naar de bergingen, trappenhuis en lift. 2e etage; entree; hal die toegang geeft naar de woonkamer. Vanuit deze hal zijn de keuken, de badkamer, het separate toilet en de drie slaapkamers bereikbaar. In vrijwel het gehele appartement ligt een lichte laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. De ruime woonkamer is nu praktisch ingedeeld met een zitgedeelte en een eetruimte. Dankzij het geplaatste tussenwandje is hier een volwaardige derde slaapkamer gecreëerd, zoals ook zichtbaar op de plattegrond. Desgewenst kan deze aanpassing eenvoudig worden teruggedraaid voor een nog ruimere woonkamerindeling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement (oorspronkelijk twee kamers) en biedt via een schuifpui toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Vanaf hier geniet u van een prachtig en vrij uitzicht over het groene Augustinuspark. Recht tegenover deze slaapkamer ligt de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel met veel opbergruimte, en een vaste kast met Louvre-deurtjes. In een aparte nis zijn aansluitingen aanwezig voor een wasmachine en droger. Direct naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De keuken is gelegen aan de galerijzijde en kijkt uit over de rustige straat. Deze compacte maar complete leefkeuken beschikt over veel kastruimte (boven- en onderkasten), een groot werkblad met raam erboven, een 5-pits gaskookplaat met RVS-spatscherm, een elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is 79 m². • Bouwjaar 1961 • Balkon op het Zuidwesten circa 5 m². • Berging in de onderbouw is circa 8 m². • Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid op openbaar terrein rond het gebouw aanwezig. • De woning is aan de voorzijde voorzien van aluminiumkozijnen en aan de achterzijde over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. • De woning beschikt over een eigen C.V.-installatie, merk Vaillant, bouwjaar voor 2013. • De servicekosten bedragen circa € 284,85 per maand. De VvE wordt verzorgd door VvE Parkflat Kerkzicht. • De woning beschikt over energielabel D, geldig tot 5 juli 2032. • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Well-laid-out 4-room apartment with southwest-facing balcony and green views – move-in ready! On the second floor of a well-maintained apartment complex with a lift, you will find this spacious and bright 4-room apartment. The complex includes a private storage room in the basement and is located on a quiet street surrounded by plenty of greenery – ideal for those who appreciate a peaceful, green living environment. In 2023, the apartment underwent significant modernization: a new laminate floor and new interior doors were installed, all walls were neatly finished, and an extra bedroom was created. The property now offers three full-sized bedrooms. A major plus is the southwest-facing balcony, where you can enjoy the sun well into the evening and take in unobstructed views of the surrounding greenery and park. Location Within a short walking distance, you will find both the Amstelveen tram line to Amsterdam and bus stops with connections to NS Station Bijlmer and Schiphol Airport. Nearby are various amenities, including the lively Van der Hooplaan shopping street and the Groenhof shopping center for daily needs. For a wider range of shops, the modern Stadshart Amstelveen is close by, offering a cinema, theater, library, and a wide selection of restaurants. Other facilities such as the International School and swimming pool “De Meerkamp” are also within easy reach. Major roads, including the Beneluxbaan and A9 motorway, are quickly and easily accessible. Layout Ground floor: entrance with doorbell panel and video intercom, access to storage rooms, staircase, and lift. Second floor: entrance hall giving access to the living room. From the hall, you can also reach the kitchen, bathroom, separate toilet, and three bedrooms. The apartment has a light laminate floor throughout, except in the bathroom and toilet. The spacious living room – previously a combined living and extra room – is now practically arranged with a sitting area and dining space. A partition wall has created a full third bedroom here, as shown on the floor plan. If desired, this can easily be removed to restore the original larger living room layout. The largest bedroom is located at the rear of the apartment (originally two rooms) and has sliding doors to the sunny southwest-facing balcony. From here, you can enjoy beautiful, unobstructed views over the green Augustinuspark. Directly opposite this bedroom is the fully tiled bathroom, equipped with comfortable underfloor heating, a bathtub with shower, a washbasin with vanity unit and ample storage, and a built-in cupboard with louvered doors. A recess houses connections for a washing machine and dryer. Next to the bathroom is the separate toilet. The kitchen is located on the gallery side, overlooking the quiet street. This compact yet complete kitchen offers plenty of cupboard space (upper and lower cabinets), a large worktop with a window above, a 5-burner gas hob with stainless steel splashback, an electric oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. Key features: * Living area: 79 m² * Year of construction: 1961 * Southwest-facing balcony of approx. 5 m² * Basement storage of approx. 8 m² * Ample free public parking available around the building * Aluminium window frames at the front and maintenance-free plastic frames with double glazing at the rear * Private central heating system, brand Vaillant, installed before 2013 * Monthly service costs: approx. €284.85 (managed by VvE Parkflat Kerkzicht) * Energy label D, valid until 5 July 2032 * Transfer date in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
261 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.