Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Maarten Lutherweg 269

1185AM Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.932

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 269 Amstelveen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim en licht 3-kamerappartement van circa 59 m², gelegen op de 5e en tevens hoogste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, met een lift tot de 4e verdieping, in de groene wijk Augustinuspark. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen, een fraai vrij uitzicht over het park en de Paaskerk, 7 eigen zonnepanelen én een praktische indeling. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet u hier van veel privacy, rust en een prettige lichtinval. Locatie Het appartement is gelegen in de groene en geliefde woonwijk Augustinuspark, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Groenhof bevindt zich op loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook de halte van sneltram 51ligt op korte afstand. Daarnaast zijn het Stadshart van Amstelveen en het Amsterdamse Bos eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van uitvalswegen, waaronder de A9, is zeer gunstig. Duurzaamheid en comfort Het merendeel van het elektriciteitsverbruik wordt opgewekt door de 7 eigen zonnepanelen die geplaatst zijn op het gemeenschappelijke dak. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen Cv-ketel voor de verwarming. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie lamel parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Indeling Entree, hal met meterkast en toegang tot een grote praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de c.v.-installatie (bouwjaar 2023). Moderne toiletruimte met fonteintje. De woonkamer is opgedeeld door een fraaie stalen kozijn, waardoor er een extra ruimte is gecreëerd. Deze ruimte kan dienen als werkruimte, slaapkamer of desgewenst kan het verwijderd worden om de woonkamer te vergroten. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt via een deur toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanaf het balkon geniet u van een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Paaskerk. De dichte keuken is verzorgd en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De badkamer is verzorgd en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, een badkamermeubel, douchecabine en designradiator. Balkon Het ruime balkon strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de middag- en avondzon genieten. Tevens is er elektrische zonwering aanwezig. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 59 m² - Gelegen op de 5e en hoogste verdieping - Goed onderhouden appartementencomplex - Lift aanwezig tot de 4e verdieping - Ruim balkon op het westen over de gehele breedte van het appartement - Fraai vrij uitzicht over park en de Paaskerk - 7 eigen zonnepanelen aanwezig - Eigen Cv-ketel - Geheel voorzien van lamel parketvloer - Ruime slaapkamer met toegang tot balkon - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de servicekosten bedragen € 284,85 per maand - Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, Maartenlutherweg269.nl - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
180 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.