Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Maarten Lutherweg 280

1185AX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 738.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 754.610

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Maarten Lutherweg 280 Amstelveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Comfortabel wonen in Amstelveen: moderne gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin Op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte, een zonnige tuin én een ideale ligging in Amstelveen? Deze ruime tussenwoning aan de Maarten Lutherweg heeft het allemaal. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een vliering en een heerlijke tuin op het zuiden is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Bovendien zijn er uitbreidingsmogelijkheden door het realiseren van een dakopbouw. HOOGTEPUNTEN -Extra slaap- en badkamer op de begane grond – ideaal voor logees, een au pair, of wanneer gelijkvloers wonen gewenst is. -Vier slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping – volop plek voor een groot gezin of om werk- en studeerkamers te creëren. -Moderne keuken en badkamers – direct klaar voor gebruik, afgewerkt in een frisse en eigentijdse stijl. -Tuin op het zuiden – de perfecte plek om te ontspannen en de hele dag van de zon te genieten. -Duurzaam wonen – dankzij onder andere triple glas. -Uitbreidingsmogelijkheden – de woning kan nog worden vergroot met een dakopbouw. INDELING Via de hal kom je binnen in de lichte woonkamer. Hier vind je ook een toilet, de moderne keuken en een slaapkamer die eveneens gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier een moderne badkamer. Op de eerste etage zijn vier slaapkamers aanwezig, samen met een tweede badkamer met toilet. Tweede verdieping, Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de ruime vliering. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 123 m² -Perceelgrootte: 160 m² -Ruime woning met vijf slaapkamers en een vliering -Energielabel: C -Internationale School van Amsterdam op loopafstand (6 minuten) -Op de fiets binnen 3 minuten in het Stadshart van Amstelveen -Voldoende natuur, recreatie en sportverenigingen in de buurt -Snelweg en openbaar vervoer (tramverbindingen) snel bereikbaar -Mogelijkheid tot plaatsen van een dakopbouw -Uitgevoerde Fase 0-funderingsrisicoonderzoek geeft geen aanwijzingen voor funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade, -Oplevering in overleg Zie jij de potentie van deze woning? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek wat jij ervan kunt maken! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------------------------------------------------- Comfortable living in Amstelveen: modern family home with 5 bedrooms and sunny garden Looking for a spacious family home with plenty of room, a sunny garden, and an ideal location in Amstelveen? This spacious mid-terrace house on Maarten Lutherweg has it all. With five bedrooms, two bathrooms, an attic, and a delightful south-facing garden, this is a home you can move into immediately. In addition, there are possibilities to expand by adding a dormer. Highlights -Extra bedroom and bathroom on the ground floor – perfect for guests, an au pair, or for those who prefer living on one level. -Four bedrooms and a second bathroom upstairs – plenty of space for a large family or to create work and study rooms. -Modern kitchen and bathrooms – ready to use, finished in a fresh and contemporary style. -South-facing garden – the perfect place to relax and enjoy the sun all day long. -Sustainable living – including triple glazing for comfort and energy efficiency. -Expansion possibilities – the home can be enlarged with a dormer. Layout Through the hall, you enter the bright living room. On the ground floor, you will also find a toilet, the modern kitchen, a bedroom that can also be used as a study or hobby room, and a modern bathroom. On the first floor, there are four bedrooms and a second bathroom with a toilet. The second floor features a landing with access to the spacious attic. Good to know -Living area: 123 m² -Plot size: 160 m² -Spacious home with five bedrooms and an attic -Energy label: XXX -International School of Amsterdam within walking distance (6 minutes) -Only 3 minutes by bike to the Stadshart of Amstelveen -Plenty of nature, recreation, and sports clubs nearby -Quick access to highways and public transport (tram connections) -Possibility to add a dormer -The completed Phase 0 foundation risk assessment shows no indications of foundation problems or an increased risk of damage. -Delivery in consultation Do you see the potential of this home? Contact us for a viewing and discover what you can make of it! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 738.000

Kosten koper (geschat): € 16.610

2% overdrachtsbelasting (€ 14.760) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 754.610

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 738.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.