Direct naar de inhoud
Logo van Amstelhoven Makelaars

Marie Baronlaan 35

1183WX Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.578

Fotogalerij

Marie Baronlaan 35 Amstelveen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN DE POLDER Welkom in Park Amstelland – een luxe en goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van het prachtige natuur- en recreatiegebied Amstelland (Middelpolder). Hier woont u rustig en groen, met alle voorzieningen op loopafstand en de stad binnen handbereik. Marie Baronlaan 35 ligt op de derde verdieping en biedt een royaal en licht 3-kamerappartement van circa 95 m² met een zonnig balkon van 13 m² op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandelt u de polder in, waar u het hele jaar door kunt genieten van het wisselende landschap en in het voorjaar de lammetjes ziet dartelen. De winkelcentra Kostverlorenhof en Bankrashof liggen op loopafstand, en met de (snel)tram bent u in korte tijd in Amsterdam-Zuid of het Stadshart Amstelveen. EEN APPARTEMENT MET LICHT EN RUIMTE De entree met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen over de volle breedte van het appartement. Via de balkondeur stapt u het balkon op, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Wordt het u te warm, dan biedt het elektrisch zonnescherm – bestaande uit twee afzonderlijke delen – comfortabele schaduw. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend vindt u een praktische interne berging, ideaal voor voorraad of wasmachine. De badkamer is fris wit betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegel met licht en een ligbad. Het toilet is separaat. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer bijzonder ruim is welke opgedeeld is door een grote kast. COMFORTABEL EN VERZORGD WONEN Het gebouw Park Amstelland (bouwjaar 2001) is modern, uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en beschikt over een afgesloten entree met videofoonintercom en lift. De bewoners vormen een prettige, betrokken gemeenschap – vriendelijk en behulpzaam. Op de tweede verdieping is er zelfs een kleine bibliotheek voor gezamenlijk gebruik. De parkeergarage biedt comfort in elk seizoen: een koele auto in de zomer, geen ijs krabben in de winter, en altijd droog toegang tot de lift. In de onderbouw beschikt u bovendien over een eigen, afgesloten berging voor fietsen en opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 95 m² - Balkon op het zuiden van ca. 13 m² - Inclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage - Inclusief eigen, afgesloten berging in de onderbouw - Luxe en goed onderhouden complex Park Amstelland, bouwjaar 2001 - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - VvE-bijdrage: € 307,23,- per maand - Rustige ligging aan de rand van het natuurgebied Amstelland (Middelpolder) Winkelcentra Bankras en Kostverlorenhof op loopafstand - Goede verbindingen met het openbaar vervoer – tram- en buslijnen naar Amsterdam, Schiphol en omliggende steden bevinden zich op korte loopafstand KORTOM Een licht, verzorgd en comfortabel appartement op een prachtige plek aan de rand van de natuur, met alle stadse voorzieningen vlakbij. Een heerlijke woonomgeving voor wie rust, ruimte en gemak zoekt. HANDIG OM TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.