Direct naar de inhoud
Logo van Lunshof Makelaardij Amstelveen

Marjoleinlaan 25

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Marjoleinlaan 25 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

[Switch funda to English for English text]. Schitterend gelegen ruime tussenwoning met tuin aan de voorzijde, gelegen op het oosten, met fraai en vrij uitzicht op water en groen. De woning beschikt tevens over een zonnige achtertuin op het westen en is gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Westwijk. Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van toiletruimte met raam, wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang van hardhout met ondergelegen ruimte geschikt voor garderobe of het realiseren van extra kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, houten fineer werkblad, kastruimte met RVS roldeur, vaatwasser, Etna oven, Siemens elektrische kookplaat en een recirculatiekap. Vanuit de keuken dubbele deuren naar de voortuin op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en geheel betegeld. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van 14,5 m2 en 23,28 m2 (oorspronkelijk drie slaapkamers). Badkamer aan de voorzijde, voorzien van raam, ligbad, douchehoek, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Ruime voorzolder met groot Velux dakraam aan de voorzijde, opstelling van de mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW). Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Deze verdieping beschikt over eveneens twee ruime slaapkamers van 13 m2 en 18 m2, waarvan één aan de achterzijde met groot dakkapel voorzien van uitzetramen. De tweede verdieping voelt extra ruim aan door de hoge plafonds. De verdiepingen zijn voorzien van radiatoren. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, geheel betegeld en voorzien van een buitenkraan, achterom en een vrijstaande schuur met elektra. Omgeving Westwijk is een groene en ruim opgezette woonwijk met voldoende vrije parkeergelegenheid en veel ruimte voor de kinderen om te spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein voor de dagelijkse boodschappen. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en ring A10. Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. De halte van sneltram 25 richting Amstelveen Stadshart en Amsterdam Zuid bevindt zich op korte loopafstand. Deze tramverbinding is doorgetrokken naar het centrum van Uithoorn en zorgt daardoor voor een nog betere bereikbaarheid. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse buslijnen met rechtstreekse verbindingen naar onder andere Schiphol, Uithoorn, Amsterdam Arena, Amsterdam Centrum en Amsterdam Zuid. Het Amsterdamse Bos en De Amstelveense Poel liggen op circa 10 minuten fietsafstand. Het centrum van Amstelveen is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Woonoppervlakte 157 m2 • Perceeloppervlakte 147m2 • Tuin met berging voorzien van elektra en een achterom • 4 slaapkamers en eenvoudig een 5e te creëren • Tuin aan de voorzijde gelegen op het oosten met vrij uitzicht • Achtertuin gelegen op het westen • Uitgebouwde woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Verdiepingen voorzien van radiatoren • Badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel • Groot dakkapel aan de achterzijde • Mechanische ventilatie en Daalderop combi air system (WTW) • Energielabel A • Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Westwijk • Nabij scholen, kinderopvang en winkelcentrum Westwijkplein • Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol en Amstelveen • Openbaar vervoer (sneltram 25 en busverbindingen) op loopafstand • Deze woning heeft een eigen website: marjoleinlaan25.nl • Niet- zelfbewoningclausule van toepassing. Notariskeuze aan koper, met dien verstande dat het een notaris betreft die werkzaam is binnen de regio Amsterdam en dat de koopovereenkomst wordt opgesteld conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door verkoper en makelaar met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
551 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop combinair (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.