Direct naar de inhoud
Logo van Admiraal ERA Makelaardij

Marjoleinlaan 32

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.521

Fotogalerij

Marjoleinlaan 32 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante en goed onderhouden 5/6-kamer twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in het nieuwe gedeelte van Westwijk. De woning, gebouwd in 2008, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en luxe. Met een zonnige achtertuin op het noordoosten, een garage en een aparte berging, is dit huis zowel praktisch als sfeervol. Verder beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming, een modern toilet, een ruime L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een gloednieuwe open keuken uit 2024, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een royale overloop en een moderne badkamer. Op de tweede verdieping vindt u een ruime slaapkamer en een overloop met een wasruimte, een dakraam en veel bergruimte. De locatie is ideaal: het winkelcentrum Westwijk, de Amstelveenlijn (tram), diverse bushaltes (lijnen 357, 358 en N57), basisscholen en kinderopvang liggen op loopafstand. Ook de Internationale School, het Amsterdamse Bos, de Poel, de Westeinderplassen en Schiphol liggen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen Beneluxbaan, N201, A9 en A4 snel en gemakkelijk te bereiken. English translation see below: Indeling: De woning is via de voortuin bereikbaar, waar ook de garage en berging zijn gelegen. De ruime hal biedt toegang tot het moderne toilet, de garage, de meterkast, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer, die genoeg ruimte biedt voor zowel een gezellige loungehoek als een ruime eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor de woning nog meer licht en ruimte biedt. De woonkamer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer welke voorzien is van vloerverwarming. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een fijne plek om te ontspannen, met een zonneterras, borders met vaste beplanting en gras. Er is ook een overkapping bij de berging, en zowel de garage als de berging zijn vanuit de tuin bereikbaar. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en is een echte eyecatcher. Het semi kookeiland met inductiekookplaat (Bora) en afzuiging biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Verder is de keuken uitgerust met een vaatwasmachine, een combimagnetron, een oven, een koelkast en vriezer, en heeft veel opbergmogelijkheden door de onder- en bovenkasten. De drie hoge kasten bieden extra ruimte, met de magnetron en oven op ooghoogte geplaatst. De lichte kleurstelling van de keuken in combinatie met het zwarte werkblad geeft het geheel een moderne en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie royale slaapkamers en de moderne badkamer. Dankzij de hoekligging van de woning hebben zowel de slaapkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde extra ramen, wat zorgt voor meer lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en biedt een heerlijk ligbad, een douchecabine, een modern wastafelmeubel met twee wastafels en een spiegel, een wandcloset en een designradiator. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met wasruimte, transformator voor de zonnepanelen, de cv-installatie en veel bergruimte. De grote slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor deze extra ruimte en licht krijgt. De overloop heeft een groot dakraam en biedt volop mogelijkheden: door de grootte van de ruimte zou hier zelfs bijvoorbeeld een tweede slaapkamer of een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd. Bijzonderheden: De woonoppervlakte is 161m². De oppervlakte van de garage is 18.50 m². De oppervlakte van de berging is 14.30 m² Inhoud van de woning: 782 m³. Oplevering in overleg. Bouwjaar 2008. De woning beschikt over 9 groepen inclusief een kookgroep, zonnepanelen en 4 aardlekschakelaars. De woning beschikt over een eigen cv-installatie, Intergas uit 2025. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 9.00 X 10.40 meter. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning beschikt over energielabel A+, geldig tot 2 augustus 2031. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: Situated in a quiet and family-friendly neighborhood in the new part of Westwijk, the house, built in 2008, offers an ideal combination of space, comfort, and luxury. With a sunny northeast-facing backyard, a garage, and a separate storage room, this house is both practical and charming. Furthermore, the house features solar panels, underfloor heating, a modern toilet, a spacious L-shaped living room with French doors leading to the garden, a brand-new open-plan kitchen (built in 2024), three spacious bedrooms on the first floor, a generous landing, and a modern bathroom. On the second floor, you'll find a spacious bedroom and a landing with a laundry room, a skylight, and ample storage space. The location is ideal: the Westwijk shopping center, the Amstelveenlijn (tram), various bus stops (lines 357, 358, and N57), primary schools, and childcare facilities are within walking distance. The International School, the Amsterdamse Bos, De Poel, the Westeinderplassen, and Schiphol Airport are also nearby. In addition, the Beneluxbaan, N201, A9 and A4 highways are quickly and easily accessible. Layout: The house is accessible through the front garden, where the garage and storage room are also located. The spacious hallway provides access to the modern toilet, the garage, the meter cupboard, a practical under-stairs cupboard, and the stairs to the first floor. From the hallway, you enter the bright living room, which offers plenty of space for both a cozy lounge area and a spacious dining area. French doors open onto the back garden, adding even more light and space to the house. The living room features a light-colored tiled floor with underfloor heating. The Northeast-facing back garden is a wonderful place to relax, with a sun terrace, perennial borders, and grass. There is also a covered area near the storage room, and both the garage and the storage room are accessible from the garden. The open-plan kitchen was completely renovated in 2024 and is a real eye-catcher. The semi-island kitchen with an induction cooktop (Bora) and extractor hood offers plenty of space for cooking enthusiasts. The kitchen is also equipped with a dishwasher, a combination microwave oven, an oven, a refrigerator, and a freezer, and offers ample storage space thanks to the base and wall units. The three tall cabinets offer additional space, with the microwave and oven positioned at eye level. The kitchen's light color scheme, combined with the black countertop, gives it a modern and stylish look. The first floor features a spacious landing that provides access to three generous bedrooms and the modern bathroom. Thanks to the corner location of the house, both the front and rear bedrooms have extra windows, allowing for more natural light. The fully tiled bathroom offers a wonderful bathtub, a shower enclosure, a modern vanity with two sinks and a mirror, a wall-mounted toilet, and a designer radiator. A window also provides natural ventilation and natural light. The second floor is accessible via a staircase and offers a spacious landing with a laundry room, a transformer for the solar panels, the central heating system, and ample storage space. The large bedroom has a dormer window, providing additional space and light. The landing features a large skylight and offers plenty of possibilities: the size of the space could even accommodate a second bedroom or a second bathroom. Details: The living area is 161m². The garage is 18.50 m². The storage room is 14.30 m². Volume of the house: 782 m³. Delivery date: negotiable. Year of construction: 2008. The house has 9 circuits, including a cooking circuit, solar panels, and 4 earth leakage circuit breakers. The house has its own central heating system, Intergas, from 2025. The house is equipped with 18 solar panels. The backyard measures approximately 9.00 x 10.40 meters. The house has wooden window frames with double glazing. The house has an energy label A+, valid until August 2, 2031. This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM estate agent who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to investigate this independently (or have it done), possibly by means of a structural inspection. The brochure only contains an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both the seller and the buyer.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
32 m²
Inhoud
782 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.