Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Marjoleinlaan 35

1187EJ Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 6.321

Fotogalerij

Marjoleinlaan 35 Amstelveen

Open huis

Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00

Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00

!!Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur!! Hierbij presenteren wij met trots deze bijzondere, tweevoudig gerenoveerde en kwalitatief afgewerkte woning, gelegen aan de Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – een sfeervol thuis waar geen enkel detail aan het toeval is overgelaten. Naast de ruime oprit – waar de auto zelfs gratis voor de deur kan staan – beschikt de woning over een inpandige garage (ca. 18,5 m²) en een extra berging. ALGEMENE INFORMATIE • Woonoppervlak: 174 m² • Perceeloppervlak: 328 m² (inclusief een extra tuinstrook door de gunstige hoekligging) • Bouwjaar: 2008 • Aantal kamers: 6 (5 slaapkamers) • Badkamers: 2 • Overige ruimtes: drie aparte toiletten, royale entree, kinderspecifieke leefruimte op de tweede verdieping • Energielabel: A OMGEVING Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt van het nieuwe Westwijk, biedt deze woning een perfecte mix van modern wooncomfort en landelijke charme. Nabijgelegen voorzieningen – zoals winkelcentrum Westwijk, diverse bushaltes (lijnen 357, 358 en N57), basisscholen, kinderopvang, de Internationale School, het Amsterdamse Bos en uitvalswegen (Beneluxbaan, N201, A9 en A4) – zorgen voor een ideale leefomgeving. INDELING EN AFWERKING Toegang tot de woning verloopt via de voortuin. De ruime entreehal, waar in alle vertrekken – woonkamer, keuken en hal – prachtig echt parket in een visgraatmotief met subtiel randje is gelegd, geeft al een eerste indruk van de hoogwaardige afwerking. Vanuit de hal bereikt u een moderne aparte gang met een toilet en direct de trap – die in dit project extra is gerealiseerd als twee vaste, open houten trappen (een upgrade ten opzichte van de standaard witte trap). De lichte en royale woonkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming (begane grond en eerste verdieping), sluit via openslaande deuren aan op de volledig vernieuwde, groene tuin. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een combi-oven met stoomfunctie en een aparte warmhoudlade. De ruime opbergkasten en hoogwaardige apparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriezer, versterken het praktische karakter. DE EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vindt u naast de royale overloop met een grote kastenwand drie ruime slaapkamers en een modern betegelde badkamer, waarin het ligbad – uitgevoerd in een luxueuze jacuzzi-stijl met krachtige blaasinstallatie – centraal staat. Het toilet is bewust in een aangrenzende gang geplaatst, zodat de badkamer een strakke en functionele uitstraling behoudt. Verder zijn er in de ruimtes comfortabele radiatoren aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via de stijlvolle houten open trap en beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met toilet, douchecabine en wasbak, én een extra open ruimte die door de kinderen als eigen woonkamer wordt gebruikt (voorzien van bank, tv en diverse ontspanningsmogelijkheden). Op deze verdieping zijn de ruimtes eveneens voorzien van comfortabele radiatoren. TUIN De tuin is na de bouw totaal vernieuwd en volledig in groen aangelegd (geen tegels), zowel aan de voor- als achterzijde van het huis. De omheining met een aparte hekdeur – strategisch geplaatst aan de zijkant bij de voortuin – zorgt voor optimale privacy, mede dankzij de hoge coniferen. Een bijzondere highlight is de imposante palmboom in de achtertuin, waar een sfeervol lounge- en eetgedeelte is ingericht. OPEN HUIS Wij nodigen u van harte uit voor een Open Huis op zaterdag 6 december van 11.00 tot 13.00 uur, zodat u zelf de hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de liefde voor detail kunt komen bekijken. Kortom, deze woning combineert praktische aspecten met stijlvolle en sfeervolle elementen – een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met luxe accenten in een prettige buurt van Amstelveen. Wees er snel bij en maak een (online) afspraak voor een bezichtiging! --------------- !!Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM!! We are proud to present this exceptional, doubly renovated, and high-quality finished home located at Marjoleinlaan 35 in Amstelveen – a warm and inviting residence where no detail has been left to chance. In addition to the spacious driveway – where you can even park for free right in front of the door – the house features an internal garage (approx. 18.5 m²) and an extra storage room. GENERAL INFORMATION • Living area: 174 m² • Plot size: 328 m² (including an extra garden strip thanks to the advantageous corner location) • Year built: 2008 • Number of rooms: 6 (5 bedrooms) • Bathrooms: 2 • Additional spaces: three separate toilets, a spacious entrance hall, and a children’s dedicated living area on the second floor • Energy label: A SURROUNDINGS Nestled in a quiet, family-friendly neighborhood of the new Westwijk, this home perfectly blends modern living comfort with rural charm. Nearby facilities – such as the Westwijk shopping center, several bus stops (lines 357, 358, and N57), primary schools, childcare centers, the International School, the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), and major roads (Beneluxbaan, N201, A9, and A4) – create an ideal living environment. LAYOUT AND FINISHING Access to the house is through the front garden. The spacious entrance hall, where all areas – living room, kitchen, and hallway – feature beautiful solid hardwood parquet laid in a herringbone pattern with a subtle border, already makes an excellent first impression of the high-quality finish. From the hall, you reach a modern separate corridor with a toilet and directly the staircase – which in this project has been upgraded to two fixed, open wooden staircases (an upgrade over the standard white staircase). The bright and generous living room, complete with a cozy open fireplace and finished with a light terrazzo floor with underfloor heating (on both the ground floor and first floor), opens via French doors onto the fully renovated, green garden. The kitchen is fully equipped with all modern conveniences and features, among other things, a combi-oven with steam function and a separate warming drawer. The ample storage closets and high-quality appliances – including a dishwasher, a combi microwave, and a refrigerator with freezer – further enhance the practical character of the home. THE FIRST FLOOR On the first floor you will find, in addition to the spacious landing with a large built-in wardrobe, three large bedrooms and a modern tiled bathroom, in which the bathtub – designed in a luxurious jacuzzi style with a powerful jet system – is the centerpiece. The toilet has been deliberately placed in an adjacent hallway, so that the bathroom retains its sleek and functional appearance. Furthermore, comfortable radiators are installed in the rooms. The second floor, accessible via the stylish open wooden staircase, comprises two bedrooms, a fully equipped bathroom with toilet, shower cubicle, and washbasin, as well as an extra open space that the children use as their own living room (furnished with a sofa, TV, and various relaxation options). The rooms on this floor are also fitted with comfortable radiators. GARDEN The garden has been completely redone since the construction and has been laid out entirely in greenery (no paving), both at the front and back of the house. The enclosure, featuring a separate gate – strategically placed at the side by the front garden – ensures optimal privacy, also thanks to the tall conifers. A special highlight is the impressive palm tree in the back garden, around which a cozy lounge and dining area has been arranged. OPEN HOUSE We cordially invite you to an Open House on Saturday, December 6 from 11:00 AM to 1:00 PM, so you can see for yourself the high-quality finishes, the thoughtful design, and the attention to detail. In short, this home combines practical aspects with stylish and atmospheric elements – an ideal choice for anyone seeking a comfortable family home with luxurious touches in a pleasant neighborhood in Amstelveen. Don’t miss out and make an (online) appointment for a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zondag 06-12 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
328 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CombinAir 2.5/24/33 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.