Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Property Agency

Marshallsingel 33

1187LG Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.513

Fotogalerij

Marshallsingel 33 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke energiezuinige hoekwoning – Marshallsingel 33, Amstelveen ****Scroll down for English description*** Comfort, duurzaamheid en ruimte in een ideale gezinswoning In een rustige en kindvriendelijke wijk in Amstelveen bieden wij deze royale hoekwoning aan met een woonoppervlakte van 154 m² en een perceel van 187 m². De woning is gebouwd in 1993, uitstekend onderhouden en voorzien van een Energielabel A. Dankzij de ligging op de hoek, de vele ramen en moderne voorzieningen combineert dit huis comfort, duurzaamheid en een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond Via de entree met hal, toilet en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot de zonnige tuin. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt veel werk- en kastruimte. De Verosol-zonwering aan de achterzijde zorgt op warme dagen voor extra comfort. Fraaie en onderhoudsvriendelijke tuin De zonnige achtertuin is royaal opgezet en grotendeels betegeld, waardoor u kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte met volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Dankzij de hoekligging is er extra privacy en voelt de tuin ruim en open aan. Aan de achtermuur hangt een gevelbreedte zonnescherm met een uitval van 3 meter dat zowel automatisch als handmatig bediend kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige overkapping met een vaste zithoek, ideaal om zowel in de zomer als in het voor- en najaar buiten te zitten. Hier creëert u eenvoudig een sfeervolle loungehoek of eetgedeelte. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande berging en handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap. De combinatie van groene borders en strakke bestrating maakt de tuin niet alleen praktisch, maar ook uitnodigend. Er is voldoende ruimte om kinderen te laten spelen, een barbecue te organiseren of heerlijk in de zon te relaxen. Kortom: een ideale buitenruimte die volledig is ingericht op comfort, gezelligheid en gemak – een verlengstuk van de woning waar u het hele jaar door plezier van heeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers allemaal met airco en een multifunctionele kamer zonder airco. De badkamer is compleet ingericht met een zitbad, douche, wastafel en tweede toilet. Het zitbad is helemaal nieuw. Tweede verdieping (zolder) De ruime zolderkamer is eveneens voorzien van airco en heeft een eigen badkamer en dakterras. Hier vindt u tevens de aansluiting voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Duurzaamheid & Comfort - Energielabel A - 17 zonnepanelen (Solar Edge, 2019) met een totaal piekvermogen van 4,85 kWp - 5 airco’s, elk met een eigen buitenunit - Bosch thermostaat – verwarming op afstand bedienbaar via app of internet - Verosol-zonwering (begane grond en eerste verdieping, achterzijde) – aluminium opgedampt en zonwerend - Schüco kozijnen met HR++ glas (behalve één raam op de tweede verdieping achterzijde) - Alle sloten zijn voorzien van veiligheidsbeslag (Politie Keurmerk Veilig Wonen) - de foto's van de woonkamer en van twee van de slaapkamers op de eerste verdieping zijn digitale impressies met een moderner inrichting. Locatie De woning ligt aan de Marshallsingel, in een groene en kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Westwijkplein, diverse scholen (ook internationaal), sportverenigingen en speeltuinen liggen binnen handbereik. Met tram 25 en de nabijgelegen uitvalswegen (A9, A2, A10) zijn Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Een complete en duurzame gezinswoning met veel comfort, ruimte en een gunstige ligging – direct instapklaar! ******************************* English description ************************************** Spacious and Energy-Efficient Corner House – Marshallsingel 33, Amstelveen Comfort, sustainability and space in the ideal family home Located in a quiet and family-friendly neighborhood in Amstelveen, we proudly present this generous corner house with a living area of 154 m² and a plot size of 187 m². Built in 1994, this well-maintained home holds an Energy Label A. Thanks to its corner position, abundant windows, and modern features, the property combines comfort, sustainability, and a pleasant living environment. Layout Ground floor The entrance hall with toilet and staircase leads into the bright living room, featuring large windows and direct access to the garden. The modern open kitchen is fitted with various built-in appliances and provides ample work and storage space. Sun-reflective Verosol blinds at the rear offer additional comfort on warm days. Attractive and Low-Maintenance Garden The sunny back garden is generously laid out and largely tiled, offering an easy-to-maintain outdoor space with plenty of possibilities to relax and enjoy. Thanks to its corner position, the garden feels open and offers extra privacy. On the rear wall hangs a facade-width sunshade with an extension of 3 meters that can be operated both automatically and manually At the rear you’ll find a cozy covered terrace with fixed seating, perfect for enjoying the outdoors both in summer and during spring and autumn. The garden also includes a detached storage unit and practical space for bicycles and garden equipment. The combination of green borders and sleek paving makes the garden not only practical but also inviting. There is ample room for children to play, to host a barbecue, or simply unwind in the sun. In short: an ideal outdoor space designed for comfort, convenience, and atmosphere – a true extension of the home that can be enjoyed all year round. First floor The first floor hosts three full-sized bedrooms, each equipped with air conditioning and a multifunctional room without airco. The bathroom is complete with a bathtub, shower, washbasin, and second toilet. A new bathtub was installed this year. Second floor (attic) The spacious attic room is also fitted with air conditioning and has it's own bathroom private roof terrace. Here you will also find the washing machine connection. Features: - Sustainability & Comfort - Energy Label A - 17 Solar Edge panels (2019) with a total peak capacity of 4.85 kWp - 5 air conditioning units, each with its own outdoor unit - Bosch thermostat – heating can be controlled remotely via app or internet - Verosol blinds (ground and first floor, rear) – aluminum coated and sun-reflective - Schüco window frames with HR++ glass (except one window at the rear, second floor) - All locks are fitted with safety fittings (Police Seal of Approval for Secure Living) - the photos of the living room and of two of the bedrooms on the first floor are digital impressions with a modern interior design. Location Marshallsingel is set in a green and family-friendly neighborhood with excellent amenities nearby. The Westwijkplein shopping center, various schools (including international), sports clubs, and playgrounds are all within easy reach. Tram line 25 and major roads (A9, A2, A10) provide quick and convenient connections to Amsterdam and Schiphol.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
465 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1187

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.