Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Max Havelaarlaan 465

1183NA Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.979

Fotogalerij

Max Havelaarlaan 465 Amstelveen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en comfortabel wonen in het groen met balkon op het westen, met zowel Amstelveen als Amsterdam altijd binnen handbereik! In deze rustige en groene woonomgeving geniet je dagelijks van de perfecte balans tussen ontspannen wonen en de dynamiek van de stad. De ligging is ideaal, met natuurgebieden, winkelcentra en het bruisende Stadshart van Amstelveen en Amsterdam allemaal op korte afstand. De woning is bovendien netjes afgewerkt en direct te betrekken, waardoor je hier zonder klussen meteen kunt genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft. En dat allemaal op eigen grond. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Gelegen in de groene en geliefde wijk Bankras/Kostverloren biedt deze woning een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof voor de dagelijkse boodschappen, terwijl het bruisende Stadshart van Amstelveen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés, een bioscoop, theater en diverse culturele voorzieningen. De buurt staat bekend als rustig, ruim opgezet en bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Ook de International School of Amsterdam ligt op korte fietsafstand. Voor ontspanning en recreatie zijn het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel en de Middelpolder dichtbij gelegen; ideale plekken om te wandelen, sporten of genieten van de natuur. De ligging ten opzichte van Amsterdam is bovendien zeer gunstig. Zowel de Zuidas als Amsterdam-Zuid zijn snel bereikbaar per fiets, openbaar vervoer of auto. Ook de RAI is met de fiets in circa 15 minuten bereikbaar, waardoor je een uitstekende verbinding hebt met de rest van de stad. Extra fijne bijkomstigheid: je kan twee parkeervergunningen aanvragen en parkeren gaat zeer eenvoudig voor de deur. INDELING Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal biedt voldoende ruimte voor garderobe en opbergruimte en geeft toegang tot alle vertrekken. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd, waardoor je hier zonder klussen direct kunt genieten. De moderne keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met veel kastruimte, een elektrische kookplaat en een combi-oven. Naast de keuken is een apart washok met extra opbergruimte aanwezig Ook de badkamer is recent gerenoveerd en straalt luxe en rust uit. De ruime inloopdouche, het dubbele wastafelmeubel en de stijlvolle grote tegels zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt, waardoor het geheel een strak en modern geheel vormt. De woonkamer is heerlijk licht en verrassend ruim ingedeeld. Dankzij de raampartijen, gelegen op het westen, valt er veel natuurlijk daglicht binnen en heb je alle ruimte voor een comfortabele zithoek en ruime eettafel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, dé perfecte plek om na een lange dag te genieten van de middag- en avondzon. De royale slaapkamer biedt volop mogelijkheden en ruimte voor een groot bed, nachtkastjes aan beide zijden, een ruime kledingkast én eventueel een werkplek of bureau. In de onderbouw beschikt de woning ook nog over een eigen berging! VvE De woning maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 221,96. De VvE bestaat uit 96 appartementsrechten en er is een MJOP aanwezig. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus er is géén erfpacht van toepassing. HIGHLIGHTS - 48 m2 woonoppervlak - Onlangs gerenoveerde badkamer en keuken - Ruime berging in de onderbouw - Dubbel glas door de gehele woning - Fijn balkon gelegen op het westen - Uitzicht op het groen met veel privacy op het balkon en in de woning - Mogelijkheid tot twee parkeervergunningen en parkeren is gemakkelijk voor de deur - De woning is direct te betrekken! - Notariskeuze koper, regio Amsterdam ------ Move-in ready and comfortable living surrounded by greenery, with a west-facing balcony and both Amstelveen and Amsterdam always within easy reach! Set in a peaceful and green residential area, this home offers the perfect balance between relaxed living and the vibrant energy of the city. Its location is ideal, with nature reserves, shopping centres, and the lively Stadshart Amstelveen and Amsterdam all nearby. The apartment is beautifully finished and ready to move into immediately, allowing you to enjoy everything this wonderful location has to offer without the need for any renovations. And all of this on freehold land. AREA AND ACCESSIBILITY Located in the green and highly sought-after Bankras/Kostverloren neighbourhood, this apartment enjoys a pleasant living environment with all daily amenities close at hand. The nearby Bankrashof and Kostverlorenhof shopping centres provide convenient options for everyday groceries, while the vibrant Stadshart Amstelveen is easily reachable by bicycle. Here you will find a wide range of shops, restaurants, cafés, a cinema, theatre, and various cultural facilities. The area is known for being peaceful, spacious, and particularly family-friendly. Several primary and secondary schools, childcare facilities, and sports clubs are located in the immediate vicinity. The International School of Amsterdam is also just a short bike ride away. For recreation and relaxation, the Amsterdamse Bos, De Poel recreational area, and the Middelpolder are all nearby, perfect for walking, sports, or enjoying nature. The location is also highly convenient in relation to Amsterdam. Both the Zuidas business district and Amsterdam South can be reached quickly by bike, public transport, or car. The RAI convention centre is approximately a 15-minute bike ride away, providing excellent connections to the rest of the city. An additional advantage: it is possible to apply for two parking permits, and parking is conveniently available directly in front of the building. LAYOUT Upon entering, the practical and pleasant layout immediately stands out. The hallway offers ample space for coats and storage and provides access to all rooms. The apartment has been carefully renovated in recent years, allowing you to move in and enjoy immediately. The modern kitchen was completely renovated in 2022 and features a contemporary design with plenty of cabinet space, an electric cooktop, and a combination oven. Adjacent to the kitchen is a separate laundry/storage room with additional storage space. The bathroom has also recently been renovated and offers a luxurious and calming atmosphere. The spacious walk-in shower, double washbasin vanity, and stylish large-format tiles create a warm and elegant appearance. The separate toilet is finished in the same style, resulting in a sleek and modern overall design. The living room is wonderfully bright and surprisingly spacious. Thanks to the large west-facing windows, the apartment enjoys abundant natural daylight and offers plenty of room for a comfortable seating area and large dining table. From the living room, you step directly onto the balcony, the perfect place to relax and enjoy the afternoon and evening sun after a long day. The generously sized bedroom offers plenty of possibilities and space for a large bed, bedside tables on both sides, a spacious wardrobe, and even a home office or desk setup. In the basement level, the apartment also benefits from a private storage unit. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association. The monthly service charges are €221.96. The association consists of 96 apartment rights, and a long-term maintenance plan (MJOP) is available. FREEHOLD The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease applicable. HIGHLIGHTS - 48 m² living space - Recently renovated bathroom and kitchen - Spacious private storage room in the basement - Double glazing throughout the entire apartment - Pleasant west-facing balcony - Green views with plenty of privacy on both the balcony and inside the apartment - Possibility to apply for two parking permits and easy parking directly in front of the building - The apartment is ready to move into immediately - Buyer may choose the notary within the Amsterdam region

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
153 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.