Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Max Havelaarlaan 625

1183LZ Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.771

Fotogalerij

Max Havelaarlaan 625 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Gezellig 2-kamer appartement (48 m²) op de bovenste/12e verdieping met panoramisch uitzicht, zonnig balkon, fietsenberging en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Gelegen in het goed onderhouden complex, op korte afstand van het Stadshart Amstelveen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom: een fijn appartement op een ideale, centrale locatie! Highlights: • Gelegen op bovenste verdieping • Heerlijk en zonnig balkon • Lichte afwerking • Verzorgd complex • Geliefde locatie op korte afstand van Amsterdam en Schiphol Ligging: De ligging is ronduit ideaal! Binnen korte afstand bereik je het overdekte winkelcentrum Stadshart Amstelveen (Binnenhof). Tramlijnen 5 en 26, en bus 300 (Zuidtangent) naar Schiphol in ongeveer 15 minuten. De Zuidas / WTC is binnen circa 15 minuten bereikbaar per fiets of OV. Ook de uitvalswegen A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen A9, A2 en A10 zijn uitstekend bereikbaar. Entree: Via de afgesloten centrale entree met intercom en lift bereikt u de 12e verdieping. De algemene hallen en de voordeuren van de appartementen zijn recent fris geschilderd, wat bijdraagt aan een nette uitstraling van het complex. Hier bevindt zich ook de fietsenberging. 12e Verdieping: Direct als je dit appartement binnenstapt, ervaar je het gevoel van ruimte en vrijheid. Vanuit het balkon dat grenst aan de woonkamer heb je een uniek uitzicht over de weidse omgeving richting Amsterdam. Ieder seizoen en moment van de dag zijn hier weer anders. Het balkon ligt op het westen, hier kan je heerlijk genieten van de na middag/avond zon. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1970 • Centrale ligging nabij Stadshart, Schiphol en uitvalswegen • Verwarming via blokverwarming • Warm water middels eigen CV ketel • Energielabel: (nog te ontvangen, regelt verkoper) • Servicekosten: €161,96 per maand (excl. voorschot stookkosten van €50,-) • Professioneel beheer via: VvE NL, financieel gezonde VVE • Onderhoudsreserve per 15 maart 2026: ca. €367.000,- Ook enthousiast geworden? Plan direct online een bezichtiging via onze website! -------------- Book a viewing online now! Visit our website! Charming 2-room apartment (48 m²) on the top/12th floor offering panoramic views, a sunny balcony, bicycle storage, and ample parking right outside the door. This apartment is located in a well-maintained complex, just a short distance from Stadshart Amstelveen, public transportation, and major highways. In short: a lovely apartment in an ideal, central location! Highlights: • Located on the top floor • Sunny, inviting balcony • Light, contemporary finish • Well-kept complex • Popular location close to Amsterdam and Schiphol Location: The location is simply ideal! Within a short distance, you can reach the covered shopping center Stadshart Amstelveen (Binnenhof). Tram lines 5 and 26, as well as bus 300 (Zuidtangent), take you to Schiphol in about 15 minutes. The Zuidas/WTC can be reached within approximately 15 minutes by bike or public transport. In addition, the highways A9, A2, and A10 are easily accessible. Entrance: Access the 12th floor through the secure main entrance with intercom and lift. The common hallways and apartment entry doors have recently been freshly painted, contributing to the neat appearance of the complex. The building also features a bicycle storage room. 12th Floor: As soon as you step into this apartment, you'll experience a sense of space and freedom. The living room seamlessly connects to the balcony, which offers a unique view of the expansive surroundings towards Amsterdam. Every season and moment of the day brings a different atmosphere. Facing west, the balcony is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. Additional Details: • Year of construction: 1970 • Central location near Stadshart, Schiphol, and major highways • Heating via district heating system • Hot water provided by an individual central heating boiler • Energy label: (to be received, arranged by the seller) • Service costs: €161.96 per month (excluding a heating cost advance of €50) • Professionally managed by VvE NL, a financially sound homeowners' association • Maintenance reserve as of March 15, 2026: approximately €367,000 Excited? Book your viewing online now via our website!

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
158 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1183

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.