Direct naar de inhoud
Logo van Brockhoff Makelaars

Meander 1045

1181WP Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.977

Fotogalerij

Meander 1045 Amstelveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!** Ontdek dit zeer unieke dubbele appartement van ca 221m²  op de vierde verdieping in het centrum (Stadshart) van Amstelveen. De woning is ontstaan door een bouwkundig vernuftig samenvoegen van twee aparte appartementen, wat heeft geresulteerd in een prachtig geheel. Kenmerkend voor deze woning is dat vrijwel iedere kamer direct aansluit op de volgende en een prachtige grote open woonkamer/keuken/eetkamer. Dit wil je gezien hebben! Highlights: Centrale gelegen nabij Stadshart, snelwegen en openbaar vervoer. Unieke woning Veel licht, door alle raampartijen Woonoppervlak circa 221 m2  Prachtig uitzicht Indeling appartement: Het appartement beschikt over een open structuur welke begint bij een ruime entree met prachtige ingebouwde kasten. In het centrum van de woning bevindt zich een functioneel blok met de twee badkamers een toilet, een berging/bijkeuken met wasruimte. De woonruimtes zijn rondom dit centraal gelegen blok ingedeeld, wat zorgt voor een comfortabele en toegankelijke indeling. Zodra je de entree en de deur naar één slaapkamer passeert betreedt je de woonkeuken, die de ideale overgang vormt naar de omliggende woonruimtes. De grote woonkamer met een apart zit- en eetgedeelte, open keuken en de ruime werkkamer vloeien prachtig in elkaar over. De keuken biedt een een prachtig composiet aanrechtblad. In de keuken vind je diverse inbouwapparatuur waaronder: een grote inductiekookplaat, 3 ovens, vaatwasser, koelkast en  Quooker + Cube aanwezig. Het gedeelte met de eettafel is ruim genoeg om met veel mensen te kunnen tafelen. Een appartement waar je dus gemakkelijk gasten kunt uitnodigen. Het volledige appartement is aan alle kanten van ramen voorzien waardoor je van veel lichtinval kunt genieten. In de huidige indeling beschikt het appartement over twee ruim bemeten slaapkamers en een derde kamer nu als inloop/kastenkamer in gebruik. Aansluitend aan één van deze slaapkamers bevindt zich de badkamer met ligbad en ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Het is tevens mogelijk om de werkkamer en/of kastenkamer in te richten als slaapkamer(s), waardoor het totaal aantal slaapkamers tot 4 kan oplopen.  Ligging: Strategisch gesitueerd biedt deze locatie alles binnen handbereik: het winkelcentrum ‘Het Stadshart' ligt op een steenworp afstand en biedt een diversiteit aan winkels en vermaak, terwijl het Amsterdamse Bos, Broersepark en verschillende scholen bijdragen aan een rijke woonbeleving. Dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en snelwegen zoals de A9, A10, A4 en A2 heeft u in minder dan vijftien minuten een zorgeloze verbinding met zowel Schiphol als Amsterdam. Bovendien zorgen diverse lijnen, met het busstation op 10 minuten en de tram op minder dan vijf minuten lopen, voor uitstekende verbindingen met Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Bijzonderheden: Bouwjaar 1962 Blokverwarming Servicekosten € 548,78 per maand Gezonde VVE met MJOP: De Vereniging van Eigenaren is goed georganiseerd en financieel gezond. Informatie beschikbaar. Energielabel:  B Parkeren: Via vergunningen systeem gemeente Amstelveen eerste vergunning  € 40 en een eventuele tweede vergunning € 80. In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! - - - - - - Book a viewing online directly? Go to our website! Discover this very unique double apartment of approximately 221m² on the fourth floor in the center (City Center) of Amstelveen. The property is the result of an ingeniously executed merger of two separate apartments, creating a stunning whole. A key feature of this home is that almost every room flows directly into the next, highlighting a large open living room/kitchen/dining area that you simply have to see! Highlights: • Centrally located near the City Center, highways, and public transport. • Unique property • Abundant natural light from all the windows • Living area of approximately 221 m² • Beautiful view Apartment Layout: The apartment boasts an open design that starts with a spacious entrance featuring attractive built-in closets. In the center of the home is a functional block that houses the two bathrooms, a toilet, and a storage/laundry area complete with laundry facilities. The living spaces are arranged around this central block, ensuring a comfortable and accessible layout. Once you pass the entrance and the door to one of the bedrooms, you enter into the living kitchen, which forms an ideal transition to the surrounding living areas. The large living room—with distinct sitting and dining areas, an open kitchen, and a spacious study—flows elegantly together. The kitchen offers a beautiful composite countertop and comes equipped with various built-in appliances, including a large induction cooktop, three ovens, a dishwasher, a refrigerator, and a Quooker + Cube system. The dining area is sufficiently spacious to host many guests, making it easy to entertain visitors. The entire apartment is lined with windows, ensuring plenty of natural light throughout. In its current layout, the apartment features two generously sized bedrooms and a third room that is currently used as a walk-in closet. Adjoining one of these bedrooms is a bathroom with a bathtub and a spacious walk-in shower, a second toilet, and double sinks. It is also possible to convert the study and/or the closet room into additional bedroom(s), increasing the total number of bedrooms up to four. Location: Strategically located, this property offers everything within easy reach: the shopping center "Het Stadshart" is just a stone’s throw away, offering a variety of shops and entertainment, while the Amsterdamse Bos, Broersepark, and several schools add to a rich living experience. Thanks to the proximity of public transport and highways such as the A9, A10, A4, and A2, you can reach both Schiphol and Amsterdam in less than fifteen minutes. Additionally, various bus lines—with the bus station only a 10-minute walk and the tram less than five minutes away—provide excellent connections to Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam, and Schiphol. Additional Details: • Year of construction: 1962 • Block heating • Service costs: €548.78 per month • Healthy Homeowners Association with MJOP: The Homeowners Association is well-organized and financially sound (more information available). • Energy label: B • Parking: Via the permit system of the municipality of Amstelveen (first permit: €40, additional permit: €80). • The purchase agreement will include an age and asbestos clause. Also excited and want to book a viewing online directly? Go to our website! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
12 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Inhoud
731 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.