Direct naar de inhoud
Logo van Henk Burger Makelaardij

Meander 245

1181WN Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.521

Fotogalerij

Meander 245 Amstelveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en ruim appartement in het hart van Amstelveen Welkom bij Meander 245 – een goed ingedeeld appartement van circa 94 m² met twee slaapkamers, een balkon en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze woning biedt u een unieke kans om te wonen in het levendige Stadshart van Amstelveen met alle voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Via de centrale entree bereikt u het complex. Vanuit het appartement is er een trap die u direct toegang geeft tot een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is veelzijdig inzetbaar en biedt veel mogelijkheden, zoals een werkplek of hobbykamer. Appartement (verdieping) U komt binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Meteen rechts bevindt zich de keuken, uitgerust met een 2-pits gasfornuis. Aan de linkerzijde ligt de tweede slaapkamer, waar zich ook de trap naar de inpandige berging op de begane grond bevindt, evenals de toegangsdeur naar het balkon. Als u doorloopt, vindt u aan de linkerkant de woonkamer, terwijl aan de rechterzijde de master bedroom ligt. Deze grenst direct aan de badkamer, die voorzien is van een douchecabine, wastafel en toilet. De badkamer is tevens vanuit de gang bereikbaar. De gehele woning is voorzien van laminaatvloeren en beschikt over blokverwarming. Grondsoort Dit appartement is gelegen op eigen grond. Locatie Gelegen in het populaire Stadshart van Amstelveen, biedt Meander 245 een perfecte mix van rust en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Stadshart Amstelveen met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, zoals Schouwburg Amstelveen. Groene recreatiegebieden zoals het Amsterdamse Bos en De Poel liggen dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen of sporten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse bus- en tramverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Bovendien bent u via de A9 en A10 snel op weg naar omliggende steden. Vereniging van Eigenaren (VVE) De VVE wordt professioneel beheerd door Amstarr. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 179,78 (exclusief een voorschot van € 51,- voor de stookkosten). Energie (EPA) Verkoper overhandigt bij verkoop energielabel F aan de koper. Roerende zaken Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken. Oplevering In overleg. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 94 m² • Energielabel F • 2 slaapkamers • Balkon aanwezig • Inpandige berging/kamer op de begane grond • Eigen grond • Vaste notaris Bellaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. Vaste notaris Bellaar te Amstelveen. In de koopakte zal een asbestclausule, een niet-bewonersclausule. een ouderdomsclausule, en een as is where is clausule worden opgenomen. Charming and spacious apartment in the heart of Amstelveen Welcome to Meander 245 – a well-laid-out apartment of approximately 94 sqm, featuring two bedrooms, a balcony, and a multifunctional room on the ground floor. This property offers a unique opportunity to live in the vibrant Stadshart of Amstelveen, with all amenities close at hand. Interested? Schedule a viewing today. Ground floor Through the central entrance, you access the complex. From the apartment, a staircase leads you directly to an additional room on the ground floor. This versatile space offers numerous possibilities, such as a home office or hobby room. Apartment (main floor) You enter into the spacious hallway that provides access to all rooms. Immediately to the right is the kitchen, equipped with a 2-burner gas stove. On the left-hand side is the second bedroom, which also has access to the staircase leading to the internal storage room on the ground floor, as well as the door to the balcony. Continuing through the apartment, you’ll find the living room on the left and the master bedroom on the right. The master bedroom has direct access to the bathroom, which includes a shower cabin, sink, and toilet. The bathroom is also accessible from the hallway. The entire apartment is fitted with laminate flooring and has communal heating (block heating). Ground type This property is freehold. Location Located in the popular Stadshart area of Amstelveen, Meander 245 offers a perfect mix of tranquility and urban convenience. Within walking distance is the Stadshart Amstelveen shopping center, featuring a wide range of shops, restaurants, and cultural venues such as the Amstelveen Theatre. Nearby green spaces like the Amsterdamse Bos and De Poel are ideal for walking, cycling, and outdoor activities. Public transportation is excellent, with various bus and tram connections to Amsterdam and Schiphol. Additionally, major highways such as the A9 and A10 are easily accessible, providing quick routes to surrounding cities. HOA (VVE) The HOA is professionally managed by Amstarr. Monthly contribution: €179.78 (excluding a €51 advance payment for heating costs). Energy (EPA) The seller will provide energy label F upon transfer. List of moveables As indicated on the list of moveables. Delivery To be agreed upon. Key features • Living area approximately 94 sqm • Energy label F • 2 bedrooms • Balcony • Internal room/storage on the ground floor • Freehold property • Fixed notary Bellaar. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other shortcomings, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The estate agent represents the interests of the seller. We advise you to engage a professional (NVM) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific requirements, we recommend discussing them with your purchasing agent and conducting (or commissioning) your own research. If you choose not to engage a representative, the law assumes you have sufficient expertise to oversee all relevant matters. The purchase agreement used will be the Ring Amsterdam model. Fixed notary, Bellaar in Amstelveen. The purchase agreement will include an asbestos clause, a non-occupancy clause, an as is where is clause and an age clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
310 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-12-2025

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.