Direct naar de inhoud
Logo van BorgerSmith makelaars en taxateurs

Meerhuysen 13

1181PC Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 8.186

Fotogalerij

Meerhuysen 13 Amstelveen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English text below ** Wat maakt dat je hier wilt wonen? Gelegen in de populaire en groene wijk Elsrijk bevindt zich deze charmante woning aan een rustige, autoluwe straat die uitkomt op een sfeervol wandelpad langs het water. Een ideale woonplek voor gezinnen en liefhebbers van rust, ruimte en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en supermarkten. Op korte afstand ligt het levendige Stadshart van Amstelveen, waar je terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, gezellige horeca, een bioscoop en culturele voorzieningen zoals het Cobra Museum en de schouwburg. Ook het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen ligt nabij, bekend om zijn karakteristieke uitstraling en gezellige restaurants en terrassen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos en De Poel praktisch om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen of sporten in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam en omliggende plaatsen zijn snel bereikbaar per openbaar vervoer en via de A9 en A10 zijn ook steden als Haarlem, Utrecht, Schiphol en Hoofddorp goed en snel aan te rijden. Wat maakt deze woning bijzonder? Bij aankomst word je verwelkomd door een verzorgde voortuin en een karakteristieke voordeur, die direct de charmante uitstraling van deze woning onderstrepen. Binnen kom je in een sfeervolle hal met meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. Praktisch is de trapkast, waar ruimte is gecreëerd voor het opbergen van jassen en overige spullen. De woonkamer is heerlijk licht en geeft via schuifdeuren toegang tot de zonnige tuin op het zuidoosten. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, met een prettig uitzicht op de voortuin en de rustige straat. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie slaapkamers, allen voorzien van praktische inbouwkasten. De kleinste kamer wordt momenteel gebruikt als dressing, maar is eenvoudig weer als volwaardige slaapkamer in te richten. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een charmant Frans balkon. De tweede verdieping biedt een aparte ruimte voor de cv-installatie en wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een ruime en lichte slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet, wastafel en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Persoonlijke noot: Wij zullen dit huis enorm missen! Het is heerlijk licht en comfortabel. Het huis is en voelt ruim, mede dankzij de diepe tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. De omgeving is rustig en groen, terwijl alles toch dichtbij is: met de fiets of het openbaar vervoer zijn we zo in Amsterdam. De kinderen spelen hier op straat en de buren kijken naar elkaar om. Zo hebben de huizen geen oprit, maar toch lukt het iedereen om voor de deur te parkeren en de auto op te laden. Wij gunnen de volgende bewoners net zoveel woonplezier als wij hier hebben gehad. Wat je verder wil weten: • Bouwjaar: 1956; • Energie label C; • Verwarming en water via cv-ketel Intergas (2015); • Woning voorzien van houten vloeren; • Optioneel is er een garage met elektriciteit bij te kopen, gelegen op korte afstand van de woning. Nadere informatie met betrekking tot de vraagprijs op aanvraag beschikbaar. • Gelegen in een rustige, doodlopende straat. ========================================================================= What makes you want to live here? Located in the popular and green Elsrijk neighborhood, this charming home sits on a quiet, low-traffic street that opens onto an attractive walking path along the water. It is an ideal place to live for families and anyone who values peace, space, and a pleasant living environment. In the immediate vicinity, you will find a wide range of amenities, including several primary and secondary schools, sports clubs, and supermarkets. The lively Stadshart of Amstelveen is just a short distance away, offering an extensive selection of shops, cozy restaurants and cafés, a cinema, and cultural facilities such as the Cobra Museum and the theatre. The charming “Old Village” (Oude Dorp) of Amstelveen is also nearby, known for its distinctive character and inviting restaurants and terraces. For relaxation and outdoor activities, the Amsterdamse Bos and De Poel are practically around the corner, perfect for walking, cycling, or exercising in a green setting. Accessibility is excellent: Amsterdam and surrounding areas are easily reached by public transport, and via the A9 and A10 roads, cities such as Haarlem, Utrecht, Schiphol, and Hoofddorp are also quickly accessible. What makes this property special? Upon arrival, you are greeted by a well-kept front garden and a characteristic front door that immediately highlight the charm of this home. Inside, you enter a welcoming hallway with a utility meter cupboard and a neat toilet with a washbasin. A practical storage space under the stairs provides room for coats and other belongings. The living room is wonderfully bright and features sliding doors that open onto the sunny southeast-facing garden, a perfect place to relax and enjoy indoor-outdoor living. At the front of the house is the semi-open kitchen, offering a pleasant view of the front garden and the quiet street. The kitchen is fully equipped, including a five-burner gas stove, oven, fridge/freezer combination, dishwasher, and a double sink. The first floor offers three bedrooms, all fitted with practical built-in wardrobes. The smallest room is currently used as a dressing room but can easily be converted back into a full bedroom. The bathroom is modern and features a walk-in shower, toilet, vanity unit with illuminated mirror, and a charming French balcony. The second floor includes a separate space for the central heating system and washing machine. In addition, there is a spacious and bright bedroom with a dormer window and extra storage space. This floor also has a second bathroom with a shower, toilet, washbasin, and a large window that provides plenty of natural light. Personal note: We will truly miss this home! It is wonderfully bright and comfortable. The house is, and feels, spacious, partly thanks to the deep gardens at both the front and rear. The neighborhood is quiet and green, yet everything is close by: we can reach Amsterdam quickly by bike or public transport. The children play safely in the street, and neighbors look out for one another. Although the houses do not have driveways, everyone manages to park in front of their home and charge their cars. We wish the next residents just as much enjoyment living here as we have had. Additional information: • Built in 1956; • Energy label C; • Heating and hot water via Intergas central heating boiler (2015); • Property fitted with wooden floors; • Optional: a garage with electricity is available for purchase, located a short distance from the property (price information available upon request); • Situated in a quiet, cul-de-sac street.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.