Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsgroep o.g. Commissaris

Meidoornlaan 30

1185JX Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 7.456

Fotogalerij

Meidoornlaan 30 Amstelveen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en verrassend ruime gezinswoning met volop wooncomfort! Dankzij de uitbouw op de begane grond en de royale dakopbouw op de tweede verdieping biedt deze woning circa 114 m² aan leefruimte. Met maar liefst vier ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een stijlvolle open keuken en een zonnige voor- én achtertuin is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning ligt in het geliefde Keizer Karelpark, op korte afstand van het gezellige Oude Dorp en het bruisende Stadshart. Bovendien bevinden de Amstelveense Poel en het Amsterdamse Bos zich op slechts vijf minuten wandelen. INDELING Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en separaat toilet. De lichte doorzonwoonkamer vormt samen met de open woonkeuken het hart van de woning. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken. De woonkamer is zeer licht en staat via twee dubbele openslaande deuren in directe verbinding met de tuin. De ruim 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het oosten, biedt volop mogelijkheden om van de ochtend- en middagzon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging en een praktische, afsluitbare achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een royaal opgezette luxe badkamer. Deze fraaie badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping De nieuw geplaatste dakopbouw zorgt voor een uitzonderlijk ruime verdieping met een aantrekkelijke nokhoogte en een heerlijk gevoel van ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede luxe badkamer, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer op de eerste verdieping en voorzien van een wastafel en een royale inloopdouche. Kortom: een uitstekend onderhouden, ruime en instapklare gezinswoning op een fantastische locatie! OMGEVING Keizer Karelpark is een geliefde, kindvriendelijke en centraal gelegen buurt in Amstelveen. Met lommerrijke lanen met prachtige bomen, sierwater en veel groenvoorzieningen. De woning is zeer centraal gelegen in Amstelveen waardoor alle voorzieningen op loop-/fietsafstand te bereiken zijn. Zo zijn het Amsterdamse Bos, de Amstelveense Poel en het mooie Broersepark op loopafstand te bereiken. Sportvelden voor de kinderen zijn eveneens dichtbij, zo heeft u de voetbal-, hockey-, tennis- rugby velden op fietsafstand. Qua onderwijs is er een ruime keuze aan lagere, middelbare en internationale scholen op fietsafstand te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de winkels en delicatessezaken aan de Van Der Hooplaan en de Lindenlaan, eveneens als de Albert Heijn aan de Amsterdamseweg nabij. Voor het luxe winkelen bent u binnen 5 minuten op Stadshart Amstelveen, waar o.a. De Bijenkorf en Zara zijn gevestigd. Het pittoreske Oude Dorp Amstelveen biedt volop culinaire restaurants en gezellige cafeetjes. BEREIKBAARHEID De nabijgelegen snelwegen A9 en A10 (ring Amsterdam) zorgen voor een goede bereikbaarheid per auto. Het busstation bij het Stadshart voorziet in veel directe busverbindingen naar o.a. Amsterdam Centrum, Zuid-as en Schiphol. Het centrum van Amsterdam ligt op fietsafstand. Wonen op deze plek biedt alle comfort van rustig wonen in het groen met alle faciliteiten van Amstelveen en Amsterdam binnen handbereik! KENMERKEN - Riant uitgebouwd gezinshuis, woonoppervlak 114 m2 (NEN-2580); - Recent voorzien van dakopbouw en nieuwe badkamers (2026); - Vier ruime slaapkamers en twee ruime badkamers; - Separate wasruimte op de overloop; - Energielabel C. Met de installatie van zonnepanelen is een verbetering naar een hoger energielabel mogelijk. - Geheel voorzien van dubbel glas; - Voor- en achtertuin, voorzien van stenen berging en achterom; - In de koopakte zal een niet eigen bewoning-clausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. **English text** Modern and surprisingly spacious family home offering excellent living comfort. Thanks to the ground-floor extension and the generous roof extension on the second floor, this home offers approximately 114 m² of living space. Featuring four spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, a stylish open-plan kitchen, and sunny front and rear gardens, this is an ideal property for families. The home is located in the highly sought-after Keizer Karelpark area, within close proximity to the charming Old Village (Oude Dorp) and the vibrant Stadshart shopping centre. In addition, the Amstelveense Poel lake and Amsterdam Forest are just a five-minute walk away. LAYOUT Ground Floor The entrance hall provides access to the utility meter cupboard and a separate toilet. The bright through-living room, together with the open-plan kitchen, forms the heart of the home. Located at the front, the kitchen is fully equipped with a range of built-in appliances, including a four-burner cooktop, extractor hood, dishwasher, oven, microwave, and fridge-freezer combination. A wonderful space for those who enjoy cooking. The living room benefits from abundant natural light and connects directly to the garden through two sets of French doors. The rear garden, over 10 metres deep and facing east, offers plenty of opportunities to enjoy the morning and afternoon sun. The garden also features a detached stone storage shed and a convenient rear access gate. First Floor The landing provides access to two spacious bedrooms, a practical laundry room, and a generously sized luxury bathroom. This beautifully appointed bathroom features a bathtub, a large walk-in shower, a wall-mounted toilet, and a double washbasin. Second Floor The recently added roof extension creates an exceptionally spacious floor with an attractive ceiling height and a wonderful sense of openness. This level offers two additional full-sized bedrooms. There is also a second luxury bathroom, finished in the same stylish design as the first-floor bathroom and equipped with a washbasin and a spacious walk-in shower. In short, this is a beautifully maintained, spacious, and move-in-ready family home in a fantastic location. LOCATION Keizer Karelpark is a highly desirable, family-friendly, and centrally located neighbourhood in Amstelveen. Characterised by leafy avenues lined with mature trees, ornamental waterways, and abundant green spaces, it offers a pleasant residential environment. The property enjoys a central location, with all amenities easily accessible by foot or bicycle. The Amsterdam Forest, Amstelveense Poel, and the beautiful Broersepark are all within walking distance. Numerous sports facilities for children are nearby, including football, hockey, tennis, and rugby clubs. Families can also choose from a wide range of primary, secondary, and international schools, all within cycling distance. For daily shopping, the stores and specialty shops along Van der Hooplaan and Lindenlaan, as well as the Albert Heijn supermarket on Amsterdamseweg, are conveniently close by. For premium shopping, Stadshart Amstelveen with retailers such as De Bijenkorf and Zara, is just a five-minute journey away. The picturesque Old Village of Amstelveen offers a variety of excellent restaurants and cosy cafés. ACCESSIBILITY The nearby A9 and A10 motorways (Amsterdam Ring Road) provide excellent accessibility by car. The bus station at Stadshart offers numerous direct connections to Amsterdam city centre, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Amsterdam city centre is also within cycling distance. Living in this location offers the perfect combination of peaceful, green surroundings and easy access to all the amenities of both Amstelveen and Amsterdam. FEATURES - Spacious extended family home with approximately 114 m² of living space (NEN 2580 measurement standard); - Recently enhanced with a roof extension and new bathrooms (2026); - Four generously sized bedrooms and two luxurious bathrooms; - Separate laundry room on the landing; - Energy label C; installation of solar panels could potentially improve the rating to a higher label; - Fully fitted with double glazing; - Front and rear gardens, including a detached stone storage shed and rear access; - A non-owner-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Completion date in consultation. De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN-2580 norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
366 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1185

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.