Direct naar de inhoud
Logo van Bosma Makelaardij | Bosma Real Estate

Molenweg 8

1182CL Amstelveen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.375

Fotogalerij

Molenweg 8 Amstelveen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’20 HOEKWONING met eigen oprit, schitterend atelier/bijgebouw en energielabel A, op een toplocatie tegenover het Broersepark en de karakteristieke molen "De Jonge Dikkert", één van de bekendste landmarks van de buurt Tegenover het Broersepark en op steenworp afstand van "De Jonge Dikkert" mogen wij deze uitzonderlijk sfeervolle en vrijwel volledig gerenoveerde hoekwoning aanbieden. Achter de charmante jaren ’20-gevel schuilt een woning waar authentiek karakter en modern wooncomfort op indrukwekkende wijze samenkomen. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde, vakmanschap en oog voor detail verbouwd. Daarbij heeft de eigenaar zelf een groot deel van de werkzaamheden uitgevoerd, met veel passie en toewijding. Er is niet alleen gekozen voor hoogwaardige materialen, maar ook voor duurzame oplossingen die hebben geresulteerd in een uitstekend energielabel A. Ook constructief is fors geïnvesteerd in de woning. Zo zijn onder andere de vloerbalken vernieuwd, zijn alle kozijnen en ramen vervangen, zijn alle binnen- en buitendeuren vernieuwd, is het dak vernieuwd en is de woning op diverse punten verduurzaamd en geïsoleerd. De gekozen kleuren en behangafwerkingen zijn vanzelfsprekend persoonlijk van aard, maar laten zich eenvoudig aanpassen. De onderliggende kwaliteit van de woning, met haar hoogwaardige afwerking en grondige renovatie, vormt een uitstekende basis voor iedere woonwens. Locatie: De hoekwoning is gelegen aan de Molenweg in de karakteristieke en kindvriendelijke wijk Patrimonium, op de grens van Elsrijk. De wijk staat bekend om haar jaren ’20- en jaren ’30-architectuur en groene omgeving. De directe nabijheid van het geliefde Broersepark en het Amsterdamse Bos biedt een rustige omgeving voor ontspanning en recreatie. In de buurt bevinden zich tevens het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen en het moderne Stadshart. Het Oude Dorp staat bekend om zijn gezellige restaurants en historische charme, terwijl het Stadshart een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen biedt. Vrijwel naast de woning ligt het Medisch Centrum Molenweg, waar diverse zorgverleners zijn gevestigd, waaronder huisartsenpraktijken, fysiotherapie, podologie en Apotheek Molenweg. Indeling: Begane grond: Via de voortuin, eigen oprit en zijtuin bereikt u de woning. Direct bij binnenkomst valt de fraaie afwerking op. De gehele woning ademt kwaliteit, met onder andere handgemaakte plinten, stijlvolle traphekken en op maat vervaardigde details die perfect aansluiten bij het karakter van het huis. De woonkamer heeft een prachtige plafondhoogte van circa 2,76 meter en is voorzien van een fraaie houten vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. De recent vernieuwde houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de royale veranda en de diepe achtertuin. De luxe keuken aan de achterzijde is volledig vernieuwd en vormt een harmonieuze combinatie van functionaliteit en uitstraling. De keuken is onder andere voorzien van een SMEG-oven en afzuigkap, evenals een vaatwasser, in de woonkamer bevinden zich de koelkast en vriezer. Kelder: Er is een kelder aanwezig met een stahoogte van 1,02 meter. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 8,7 m² en is ideaal voor bijvoorbeeld wijnopslag of het opbergen van voorraad. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping, die volledig is voorzien van vloerverwarming en daardoor geen radiatoren kent, bevinden zich meerdere slaapkamers. Deze zijn afgewerkt met prachtige brede houten plankenvloeren die de warme uitstraling van de woning versterken. De absolute blikvanger van deze verdieping is zonder twijfel de badkamer. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle Oud-Engelse sfeer en heeft een spectaculaire ruimtelijke beleving gekregen doordat het plafond deels is doorgebroken tot in de kapconstructie. Hierdoor ontstaat een unieke ruimte onder het karakteristieke zadeldak, compleet met hoogwaardige afwerking en een bijzonder luxe uitstraling. Op de overloop is bovendien een praktische vaste kast gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en droger. Zolder: Waar de woning oorspronkelijk beschikte over een beperkte vliering, is de kapverdieping volledig getransformeerd tot een volwaardige woonetage, waar nu de derde slaapkamer bevindt. Door het realiseren van een prachtige (met de hand vervaardigde) vaste trap en het plaatsen van twee royale dakkapellen is niet alleen extra wooncomfort ontstaan, maar is ook het bruikbare woonoppervlak aanzienlijk vergroot, met veel lichtinval. Deze ingreep heeft de woning een geheel nieuwe dimensie gegeven en maakt het bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping, met ook hier vloerverwarming, over verrassend veel bergruimte. Bijgebouw/atelierruimte en tuin: De royale achtertuin, toegankelijk ook vanaf de zij-inrit met een poort, biedt volop privacy en beschikt over een bijzonder multifunctioneel bijgebouw/atelier van circa 43 m². Deze ruimte is grondig aangepakt en voorzien van extra isolatie, 4 geïsoleerde lichtstraten, een betonnen vloer, water- en elektra voorzieningen en een speciale sluisdeur, waardoor de ruimte uitstekend geluid geïsoleerd is. Hierdoor is het gebouw uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte, studio, werkplaats of creatieve werkplek. De combinatie van de royale tuin, eigen parkeergelegenheid, hoogwaardige renovatie, energiezuinigheid en de unieke atelierruimte maakt dit een woning die zelden op de markt komt. Een woning waarin sfeer, vakmanschap, duurzaamheid en ruimte op unieke wijze samenkomen. De woning is met veel liefde, smaak en oog voor detail verbouwd. Een huis dat u eigenlijk gezien moet hebben om de kwaliteit, afwerking en uitstraling echt te ervaren. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerde en gerenoveerde jaren ’20-hoekwoning; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Woonoppervlakte van 112,2 m², gebouwgebonden buitenruimte (veranda en balkon) van 15,50 m², externe bergruimte/bijgebouw van 42,90 m², kelder van 8,7 m², bruto inhoud van 428,55 m³ volgens het meetrapport; - Perceel oppervlakte van 277 m²; - Energielabel A; - Vernieuwd dak; - Alle deuren, kozijnen en ramen vernieuwd; - Nieuwe vloerconstructies op de begane grond en hoogwaardige afwerking door de gehele woning; - Handgemaakte plinten, traphekken en vaste trap naar de zolderverdieping; - Nieuwe houten vloeren, waaronder een fraaie visgraatvloer op de woonverdieping; - Vloerverwarming door de gehele woning, cv-ketel geïnstalleerd in december 2023; - Sfeervolle nieuwe houtkachel; - Luxe vernieuwde keuken; - Unieke badkamer in Oud-Engelse stijl met zicht op de kapconstructie; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap en twee grote dakkapellen; - Multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin van circa 43 m², voorzien van betonnen vloer, water, elektra, extra isolatie, vier geïsoleerde dakramen en een geluidswerende sluisdeur; - Diepe achtertuin met veranda op het noordwesten; - Gelegen tegenover het Broersepark en nabij alle voorzieningen van het Oude Dorp en Stadshart Amstelveen; - Vaste notaris Bellaar te Amstelveen; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1182

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.