Direct naar de inhoud
Logo van Amstel Makelaardij o.g.

Mr. F.A. van Hallweg 21

1181ZT Amstelveen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 7.446

Fotogalerij

Mr. F.A. van Hallweg 21 Amstelveen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruim familiehuis met riante tuin en dubbele garage in het centrum van Amstelveen! OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige weg op loopafstand van het oude dorp van Amstelveen en tegenover het bruisende stadshart van Amstelveen, het populairste winkelcentra van Amstelveen met een groot scala aan winkels zoals De Bijenkorf, C&A en Zara. Op het Stadsplein kan je elke vrijdag genieten van een grote en veel biedende markt en ook de diverse horecagelegenheden en terrasjes op het Stadsplein zorgen voor een heel gezellige en levendige woonomgeving. Het Stadshart heeft meerdere openbaar vervoer haltes, zoals het grote busstation van Amstelveen maar ook de tram haltes aan de achterkant van het winkelcentrum. Binnen een half uur ben je met de bus, tram of de fiets in hartje Amsterdam, De Zuidas, Schiphol of de Arena en ook de uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Diverse scholen, van peuterschool tot middelbare en de Internationale school zijn op korte afstand gelegen en ook recreatiemogelijkheden zijn in voldoende mate aanwezig: diverse sportvelden/-clubs, een binnen- en buitenzwembad en het Amsterdamse Bos, allen op loop-/fietsafstand. Afhankelijk van het weer: schaatsen of varen op De Poel. Kortom: een heerlijke locatie! INDELING: Begane grond: Via de overkapte entree met hal, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet word je ontvangen in deze charmante woning. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer met gashaard, waar de hoge ramen zorgen voor een zee aan licht en een uitnodigende ambiance. Hier ervaar je direct een gevoel van ruimte en comfort, ideaal om zowel te ontspannen als om gasten te ontvangen. Aansluitend tref je de keuken en de eetkamer in de uitbouw, die samen het kloppend hart van het huis vormen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een granieten aanrechtblad, 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser, oven en een Amerikaanse koelkast. De aangrenzende eetkamer voorzien van een hoge nok met plafondbalken is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. Een skylight zorgt voor extra daglicht in de uitbouw. Vanuit de eetkamer heb je middels openslaande deuren een directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. De begane grond beschikt bovendien over diverse vaste kasten, wat extra bergruimte en gebruiksgemak biedt. De royale tuin (ca. 16,0 x 13,0 meter) is een oase van rust en privacy. Hier kan je in alle seizoenen genieten van het buitenleven: van een zonnige ontbijttafel in de ochtend tot sfeervolle diners in de avond. Er is een gezellige overkapping met een houthaard waar je een leuk zitje kan creëren en achterin de tuin vind je een ruime berging en een dubbele garage perfect voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De carport die toegang biedt tot de dubbele garage heeft eveneens plek voor 1 auto. Eerste verdieping: Hal/overloop, drie slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde gelegen en de masterbedroom aan de voorzijde is voorzien van een walking closet en een balkon. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad en toilet. Tweede verdieping: Overloop voorzien van een dakraam en een grote bergkast voorzien van de cv installatie en de wasmachine aansluiting en een riante lichte kamer voorzien van een grote dakkapel en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Garage en Carport: Deze woning beschikt over een ruime dubbele garage met aangrenzende carport. De ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden, ideaal als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte of natuurlijk gewoon voor het parkeren van meerdere auto’s. Flexibel in te richten naar jouw wensen! Parkeren: Parkeren in de straat middels vergunningen. Tevens 1 parkeerplek op eigen terrein. In de straat is voldoende parkeergelegenheid. Bewoners komen in aanmerking voor een bewoners-vergunning. De tegenovergelegen A9 wordt momenteel gerenoveerd, verdiept aangelegd en voorzien van verschillende overkappingen waardoor je totaal geen geluidshinder hebt van de weg. Tevens wordt er een nieuwe geluidsarme asfalt laag gelegd. BIJZONDERHEDEN: - Rustige en kindvriendelijke buurt. - Heerlijk gezinshuis met een woonoppervlak van ca. 141 m². - Centrale ligging nabij Stadshart, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Zeer riante zonnige achter-/zijtuin. - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
492 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1181

Google Maps

Locatie van Amstelveen

Verken Amstelveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Amstelveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amstelveen. In 2026 waren er 95.836 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 568.000.

Inwoners

95.836

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 568.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.710

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amstelveen
Jaar Inwoners
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amstelveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Opleidingsniveau

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkomst inwoners (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amstelveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Elektriciteit: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.130

Bedrijvigheid in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.125

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amstelveen
Periode Misdrijven
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amstelveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Amstelveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer woningen in Amstelveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.